Muss der Vermieter für günstiges Gas sorgen?

Question

Muss der Vermieter für günstiges Gas sorgen?

Antwort

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Wo kann ich einen Verstoß des Vermieters gegen das Gebäudeenergiegesetz (GEG) melden?

Accepted Answer

Nein, der Vermieter ist nicht verpflichtet, für günstiges Gas zu sorgen. Der Vermieter muss jedoch sicherstellen, dass die Wohnung mit einer funktionierenden Heizung ausgestattet ist und dass die Versorgung mit Gas oder anderen Heizmitteln gewährleistet ist. Die Kosten für Gas werden in der Regel über die Nebenkostenabrechnung an den Mieter weitergegeben. Der Mieter hat die Möglichkeit, den Gasversorger selbst zu wählen, sofern dies vertraglich nicht anders geregelt ist.

Accepted Answer

Nein, ein Mieter darf seine Wohnung oder Teile davon grundsätzlich nicht ohne die Zustimmung des Vermieters untervermieten. Nach § 540 und § 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB)... [mehr]

Accepted Answer

Nein, ein Mieter darf seine Wohnung oder Teile davon grundsätzlich nicht ohne die Zustimmung des Vermieters untervermieten. Nach § 540 und § 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist die Erlaubnis des Vermieters erforderlich. Allerdings gibt es einen Unterschied zwischen der vollständigen und der teilweisen Untervermietung: - **Komplette Untervermietung**: Der Vermieter kann die Erlaubnis ohne Angabe von Gründen verweigern. - **Teilweise Untervermietung** (z. B. ein Zimmer): Der Mieter hat unter bestimmten Voraussetzungen einen Anspruch auf Erlaubnis, wenn ein berechtigtes Interesse besteht (z. B. finanzielle Gründe oder Zusammenzug mit Partner). Der Vermieter darf die Erlaubnis nur aus wichtigen Gründen verweigern. Untervermietet ein Mieter ohne Zustimmung, riskiert er eine Abmahnung und im schlimmsten Fall die fristlose Kündigung des Mietvertrags. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

Accepted Answer

Vermieter sind grundsätzlich verpflichtet, für ein störungsfreies Mietverhältnis zu sorgen. Erhalten sie Beschwerden von Nachbarn über ihre Mieter (z.B. wegen Lärmbel&aum... [mehr]

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Vermieter sind grundsätzlich verpflichtet, für ein störungsfreies Mietverhältnis zu sorgen. Erhalten sie Beschwerden von Nachbarn über ihre Mieter (z.B. wegen Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung oder anderen Störungen), müssen sie diesen Beschwerden nachgehen, sofern sie plausibel und konkret sind. Das bedeutet: Der Vermieter sollte die Vorwürfe prüfen, den betroffenen Mieter anhören und gegebenenfalls zur Unterlassung auffordern. Ignoriert der Vermieter berechtigte Beschwerden dauerhaft, kann das zu Ansprüchen der Nachbarn oder sogar zu behördlichen Maßnahmen führen. Allerdings muss der Vermieter nicht jeder beliebigen oder unbegründeten Beschwerde nachgehen. Es kommt immer auf die Umstände des Einzelfalls an. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/) oder [Haus & Grund](https://www.hausundgrund.de/).

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Die Mietpreise für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten Mitte variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Stand Mitte 2024 liegen die durchsch... [mehr]

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Die Mietpreise für eine Ein-Raum-Wohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Velten Mitte variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Stand Mitte 2024 liegen die durchschnittlichen Kaltmieten in Velten bei etwa 8 bis 11 Euro pro Quadratmeter. Für eine typische Ein-Raum-Wohnung mit etwa 30 bis 40 Quadratmetern Wohnfläche ergibt sich somit eine monatliche Kaltmiete von ungefähr 240 bis 440 Euro. Hinzu kommen noch Nebenkosten, die meist zwischen 2 und 3 Euro pro Quadratmeter liegen. Die tatsächlichen Preise können je nach Angebot und Nachfrage sowie Zustand der Wohnung abweichen. Für aktuelle Angebote empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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Die Kosten für ein OKAL Reihenhaus können je nach Größe, Ausstattung, Bauort und individuellen Wünschen stark variieren. OKAL ist ein bekannter Anbieter von Fertighäuser... [mehr]

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Die Kosten für ein OKAL Reihenhaus können je nach Größe, Ausstattung, Bauort und individuellen Wünschen stark variieren. OKAL ist ein bekannter Anbieter von Fertighäusern in Deutschland. Als grobe Orientierung liegen die Preise für ein schlüsselfertiges OKAL Reihenhaus meist zwischen 250.000 und 400.000 Euro pro Einheit (Stand 2024). Hinzu kommen noch Kosten für das Grundstück, die Erschließung, Außenanlagen und ggf. Sonderwünsche bei der Ausstattung. Für ein konkretes Angebot empfiehlt sich eine direkte Anfrage bei OKAL: [https://www.okal.de](https://www.okal.de) Dort erhältst du eine individuelle Beratung und ein auf deine Wünsche zugeschnittenes Angebot.

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Die Kosten für eine Zwischensparrendämmung hängen von mehreren Faktoren ab, darunter: - Dämmmaterial (z. B. Mineralwolle, Holzfaser, Hanf) - Dämmstärke (abhängig vo... [mehr]

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Die Kosten für eine Zwischensparrendämmung hängen von mehreren Faktoren ab, darunter: - Dämmmaterial (z. B. Mineralwolle, Holzfaser, Hanf) - Dämmstärke (abhängig vom gewünschten U-Wert und den gesetzlichen Vorgaben) - Zugänglichkeit und Zustand des Daches - Regionale Preisunterschiede - Eigenleistung oder Beauftragung eines Fachbetriebs **Richtwerte (Stand 2024):** - **Materialkosten:** ca. 20–50 €/m² - **Gesamtkosten inkl. Einbau:** ca. 50–120 €/m² **Beispielrechnung:** Für ein typisches Einfamilienhaus mit 120 m² Dachfläche ergeben sich Gesamtkosten von etwa 6.000–14.400 €. **Hinweis:** Förderungen (z. B. durch die [KfW](https://www.kfw.de/) oder das [BAFA](https://www.bafa.de/)) können die Kosten senken. Es empfiehlt sich, mehrere Angebote von Fachbetrieben einzuholen, um einen genauen Preis für dein Projekt zu erhalten.

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Ein witziges Wohnungsanschreiben kann helfen, positiv aufzufallen – solange es authentisch und nicht zu übertrieben wirkt. Ein gelungener Humor zeigt Persönlichkeit, sollte aber immer... [mehr]

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Ein witziges Wohnungsanschreiben kann helfen, positiv aufzufallen – solange es authentisch und nicht zu übertrieben wirkt. Ein gelungener Humor zeigt Persönlichkeit, sollte aber immer respektvoll und sympathisch bleiben. Hier ein Beispiel für einen humorvollen Einstieg: "Sehr geehrte Damen und Herren, ich suche nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern ein neues Zuhause für meine Topfpflanze und mich. Wir sind beide pflegeleicht, brauchen wenig Wasser und machen keinen Lärm – versprochen!" Wichtig ist, dass der Rest des Anschreibens trotzdem alle relevanten Informationen enthält (z. B. Beruf, Einkommen, gewünschter Einzugstermin). Ein witziger Einstieg kann das Anschreiben auflockern, sollte aber nicht vom Wesentlichen ablenken.

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Die Kosten für eine Anzeige bei ImmobilienScout24 (https://www.immobilienscout24.de/) hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Art der Immobilie (Wohnung, Haus, Gewerbe), der Regio... [mehr]

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Die Kosten für eine Anzeige bei ImmobilienScout24 (https://www.immobilienscout24.de/) hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Art der Immobilie (Wohnung, Haus, Gewerbe), der Region und der gewünschten Laufzeit der Anzeige. Für Privatpersonen beginnen die Preise für eine Standardanzeige (z.B. für eine Mietwohnung) in der Regel ab etwa 29,99 Euro für 14 Tage. Es gibt auch Premium-Optionen mit zusätzlichen Leistungen, die entsprechend teurer sind. Für den Verkauf von Immobilien liegen die Preise meist höher, oft ab ca. 69,99 Euro für 14 Tage. Für gewerbliche Anbieter gelten andere Konditionen und meist individuelle Pakete. Die aktuellen und genauen Preise findest du direkt auf der Website von ImmobilienScout24 unter dem Bereich „Preise & Pakete“: https://www.immobilienscout24.de/anbieten/privat/preise.html Bitte beachte, dass sich die Preise ändern können und regionale Unterschiede möglich sind.

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Die Kosten für die Umrüstung von Fenstern auf Pilzkopfzapfen hängen von mehreren Faktoren ab, darunter: - Anzahl und Größe der Fenster - Fenstertyp und -material (Kunststoff... [mehr]

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Die Kosten für die Umrüstung von Fenstern auf Pilzkopfzapfen hängen von mehreren Faktoren ab, darunter: - Anzahl und Größe der Fenster - Fenstertyp und -material (Kunststoff, Holz, Aluminium) - Zustand und Alter der bestehenden Fenster - Regionale Preisunterschiede und Handwerkerkosten **Richtwerte (Stand 2024):** - **Pro Fenster** kannst du mit etwa **100 bis 250 Euro** rechnen, wenn nur die Beschläge (Pilzkopfzapfen und Schließteile) nachgerüstet werden. - Bei größeren oder besonders alten Fenstern können die Kosten auch höher liegen. - Falls zusätzliche Maßnahmen wie neue Fenstergriffe mit Abschließfunktion oder weitere Sicherheitskomponenten gewünscht sind, kommen diese Kosten noch hinzu (ca. 20–50 Euro pro Griff). **Beispielrechnung:** - 5 Standardfenster, nur Pilzkopfzapfen: 5 x 150 € = **750 €** - Mit abschließbaren Griffen: 5 x 40 € = **200 €** - Gesamtkosten: **950 €** (zzgl. evtl. Anfahrt und MwSt.) **Tipp:** Ein individuelles Angebot vom Fachbetrieb ist ratsam, da dieser die Gegebenheiten vor Ort prüfen und ein passendes Sicherheitskonzept erstellen kann. Weitere Informationen findest du z.B. bei [K-Einbruch](https://www.k-einbruch.de/) (Initiative der Polizei für Einbruchschutz).

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Die Kosten für eine Heizlastberechnung für Einfamilienhäuser variieren je nach Region, Anbieter und Umfang der Dienstleistung. In Deutschland liegen die Preise typischerweise zwischen 2... [mehr]

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Die Kosten für eine Heizlastberechnung für Einfamilienhäuser variieren je nach Region, Anbieter und Umfang der Dienstleistung. In Deutschland liegen die Preise typischerweise zwischen 200 und 600 Euro für ein durchschnittliches Einfamilienhaus. Faktoren, die den Preis beeinflussen, sind zum Beispiel: - Größe und Komplexität des Gebäudes - Anzahl der zu berechnenden Räume/Zonen - Ob zusätzliche Leistungen wie Energieberatung oder Erstellung eines hydraulischen Abgleichs gewünscht werden Einige Heizungsbauer oder Energieberater bieten die Heizlastberechnung auch im Rahmen eines Gesamtpakets (z.B. bei einer Heizungsmodernisierung) günstiger oder sogar kostenlos an. Es lohnt sich, mehrere Angebote einzuholen und auf die Qualifikation des Anbieters zu achten (z.B. zertifizierter Energieberater). Weitere Informationen findest du beispielsweise bei der [Verbraucherzentrale](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/heizen-und-warmwasser/heizlastberechnung-was-ist-das-und-warum-ist-sie-wichtig-70813) oder bei [Energieberatern](https://www.energie-effizienz-experten.de/).

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Einen Verstoß deines Vermieters gegen das Gebäudeenergiegesetz (GEG) kannst du in der Regel beim zuständigen Bauamt oder der unteren Bauaufsichtsbehörde deiner Stadt oder deines L... [mehr]

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Einen Verstoß deines Vermieters gegen das Gebäudeenergiegesetz (GEG) kannst du in der Regel beim zuständigen Bauamt oder der unteren Bauaufsichtsbehörde deiner Stadt oder deines Landkreises melden. In manchen Bundesländern sind auch die Umweltämter oder spezielle Energiebehörden zuständig. **Vorgehen:** 1. **Zuständige Behörde finden:** Suche auf der Webseite deiner Stadt oder deines Landkreises nach „Bauaufsichtsbehörde“, „Bauamt“ oder „Energiebehörde“. 2. **Verstoß schildern:** Beschreibe den Verstoß möglichst genau (z.B. fehlender Energieausweis, nicht eingehaltene Sanierungspflichten). 3. **Belege beifügen:** Falls vorhanden, füge Kopien von Schriftverkehr oder Fotos bei. 4. **Kontakt aufnehmen:** Die Meldung kann meist schriftlich, per E-Mail oder über ein Online-Formular erfolgen. **Wichtige Hinweise:** - Die Behörde prüft den Sachverhalt und kann bei Verstößen Bußgelder verhängen. - Du kannst die Meldung in der Regel auch anonym machen. Weitere Informationen zum GEG findest du auf der offiziellen Seite des [Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/gebaeudeenergiegesetz.html).