Was sind die Rechte und Pflichten als Eigentümer?

Als Eigentümer einer Immobilie hast du sowohl Rechte als auch Pflichten. Hier sind einige der wichtigsten:

### Rechte:
1. **Nutzungsrecht**: Du darfst die Immobilie nach Belieben nutzen, vermieten oder selbst bewohnen.
2. **Verfügungsrecht**: Du kannst die Immobilie verkaufen, verschenken oder vererben.
3. **Ertragsrecht**: Du hast das Recht, Erträge aus der Immobilie zu erzielen, z.B. durch Vermietung.
4. **Gestaltungsrecht**: Du kannst bauliche Veränderungen vornehmen, solange sie den gesetzlichen Vorschriften entsprechen.

### Pflichten:
1. **Instandhaltung**: Du bist verpflichtet, die Immobilie in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten und notwendige Reparaturen durchzuführen.
2. **Steuern und Abgaben**: Du musst Grundsteuern und eventuell andere kommunale Abgaben zahlen.
3. **Versicherung**: Es ist ratsam, eine Gebäudeversicherung abzuschließen, um Schäden durch Feuer, Sturm, Wasser etc. abzudecken.
4. **Verkehrssicherungspflicht**: Du musst dafür sorgen, dass von deiner Immobilie keine Gefahren für Dritte ausgehen, z.B. durch regelmäßige Kontrolle und Wartung.
5. **Meldepflichten**: Bei bestimmten baulichen Veränderungen oder Nutzungsänderungen musst du diese den zuständigen Behörden melden.

Diese Rechte und Pflichten können je nach Land und Region variieren, daher ist es ratsam, sich über die spezifischen Regelungen vor Ort zu informieren.