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Was umfasst eine ordnungsgemäße Verwaltung nach WEG?
Antwort vomLaut dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Deutschland umfasst eine ordnungsgemäße Verwaltung mehrere wesentliche Aspekte. Dazu gehören: 1. **Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums**: Regelmäßige Wartung und notwendige Reparaturen, um den Wert und die Funktionalität der Immobilie zu erhalten. 2. **Versicherungen**: Abschluss und Verwaltung von Versicherungen, die das gemeinschaftliche Eigentum schützen, wie z.B. Gebäudeversicherung. 3. **Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung**: Erstellung eines Wirtschaftsplans für das kommende Jahr und eine detaillierte Jahresabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben des vergangenen Jahres. 4. **Rücklagenbildung**: Bildung und Verwaltung von Instandhaltungsrücklagen, um zukünftige größere Reparaturen und Sanierungen finanzieren zu können. 5. **Hausordnung**: Aufstellung und Durchsetzung einer Hausordnung, die das Zusammenleben der Eigentümer und Bewohner regelt. 6. **Eigentümerversammlungen**: Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, in denen wichtige Entscheidungen getroffen werden. 7. **Beschlussumsetzung**: Umsetzung der in den Eigentümerversammlungen gefassten Beschlüsse. 8. **Verwaltung der Finanzen**: Ordnungsgemäße Buchführung und Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder. Diese Punkte sind nicht abschließend, aber sie geben einen guten Überblick über die wesentlichen Aufgaben einer ordnungsgemäßen Verwaltung nach dem WEG.
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