Ist ein Ferienhaus im Elsass unkompliziert?

Ja – **als reines eigenes Ferienhaus** ist das im Elsass oft **relativ unkompliziert**, aber **nicht ganz „nebenbei“**. Wichtig sind vor allem diese Punkte: - **Kauf und Besitz** sind für Ausländer grundsätzlich möglich; auch Nicht-Residenten können in Frankreich Immobilien besitzen. ([impots.gouv.fr](https://www.impots.gouv.fr/international-particulier/questions/are-non-residents-liable-local-taxes)) - Laufend fallen typischerweise **Grundsteuer (`taxe foncière`)** und bei einem **Zweitwohnsitz** auch **Wohnsteuer auf Nebenwohnsitze (`taxe d’habitation sur les résidences secondaires`)** an. Das gilt auch für Nicht-Residenten. ([impots.gouv.fr](https://www.impots.gouv.fr/international-particulier/questions/are-non-residents-liable-local-taxes)) - **Unkomplizierter** ist es, wenn das Haus **nur privat genutzt** wird. - **Komplizierter** wird es, sobald du **touristisch vermietest**: Dann kommen je nach Gemeinde **Melde-, Registrierungs-, Energie- und Steuerpflichten** hinzu; seit den neuen Regeln ab 2025 wurden die Vorgaben für Ferienvermietung verschärft. Spätestens bis **20. Mai 2026** soll die Registrierung aller touristischen möblierten Vermietungen über ein nationales System verpflichtend sein. ([service-public.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883)) - Beim späteren **Verkauf** kann in Frankreich **Steuer auf den Veräußerungsgewinn** anfallen, auch für Nicht-Residenten. ([impots.gouv.fr](https://www.impots.gouv.fr/international-particulier/questions/selling-property-tax-arrangements-and-rate)) **Kurzfazit:** **Ja, eher unkompliziert**, **wenn** es um ein eigenes Ferienhaus ohne Vermietung geht. **Nein, nicht ganz unkompliziert**, **wenn** du regelmäßig an Urlauber vermieten willst, weil dann Verwaltung und Steuern deutlich aufwendiger werden. ([service-public.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883))