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Berechnung der lebenslangen Immobilienleibrente mit Wohnrecht für einen 84-jährigen Verkäufer und einer Immobilie im Wert von 140.000€.
AntwortDie Berechnung einer Immobilienleibrente mit Wohnrecht hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Wert der Immobilie, das Alter des Verkäufers und die Lebenserwartung. Eine allgemeine Formel zur Berechnung der Leibrente ist: 1. **Ermittlung des Kapitalwerts**: Der Wert der Immobilie (in diesem Fall 140.000 €) wird als Basis genommen. 2. **Bestimmung des Rentenfaktors**: Der Rentenfaktor wird anhand von Sterbetafeln und der Lebenserwartung des Verkäufers ermittelt. Für einen 84-jährigen Mann liegt die durchschnittliche Lebenserwartung in Deutschland bei etwa 6 bis 8 Jahren. 3. **Berechnung der Leibrente**: Die Leibrente wird dann berechnet, indem der Kapitalwert durch den Rentenfaktor geteilt wird. Für eine genauere Berechnung wäre es ratsam, einen Fachmann oder einen Rechner für Immobilienleibrenten zu konsultieren, da auch individuelle Faktoren wie Gesundheitszustand und regionale Unterschiede eine Rolle spielen können.
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