2 Fragen zu Leibrente

Die Berechnung einer Immobilienleibrente mit Wohnrecht hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Wert der Immobilie, das Alter des Verkäufers und die Lebenserwartung. Eine allgemeine Formel zur Berechnung der Leibrente ist: 1. **Ermittlung des Kapitalwerts**: Der Wert der Immobilie (in diesem Fall 140.000 €) wird als Basis genommen. 2. **Bestimmung des Rentenfaktors**: Der Rentenfaktor wird anhand von Sterbetafeln und der Lebenserwartung des Verkäufers ermittelt. Für einen 84-jährigen Mann liegt die durchschnittliche Lebenserwartung in Deutschland bei etwa 6 bis 8 Jahren. 3. **Berechnung der Leibrente**: Die Leibrente wird dann berechnet, indem der Kapitalwert durch den Rentenfaktor geteilt wird. Für eine genauere Berechnung wäre es ratsam, einen Fachmann oder einen Rechner für Immobilienleibrenten zu konsultieren, da auch individuelle Faktoren wie Gesundheitszustand und regionale Unterschiede eine Rolle spielen können.

Der Leibrentenvertrag im Schweizerischen Recht ist ein Vertrag, bei dem eine Person (der Rentenempfänger) im Austausch für eine einmalige Kapitalzahlung oder eine andere Leistung eine regelmäßige Rente erhält. Dieser Vertrag wird häufig im Zusammenhang mit der Altersvorsorge der Vermögensübertragung genutzt. Die wesentlichen Merkmale eines Leibrentenvertrags sind: 1. **Rentenverpflichtung**: Der Rentenempfänger erhält eine vereinbarte Rente, die in der Regel bis zu seinem Lebensende gezahlt wird. 2. **Kapitalzahlung**: Der Rentenverpflichtete (in der Regel der Käufer der Rente) leistet eine einmalige Zahlung oder eine andere Form der Gegenleistung. 3. **Lebenslange Leistung**: Die Rente wird solange gezahlt, wie der Rentenempfänger lebt, was das Risiko für den Rentenverpflichteten erhöht, wenn der Rentenempfänger älter wird als erwartet. 4. **Vertragliche Regelungen**: Die genauen Bedingungen, wie Höhe der Rente, Zahlungsintervalle und weitere Regelungen, werden im Vertrag festgelegt. Leibrentenverträge sind im Obligationenrecht (OR) der Schweiz geregelt, insbesondere in den Artikeln 522 bis 530. Sie können sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke genutzt werden und sind ein wichtiges Instrument in der Finanzplanung und Vermögensübertragung.