Wer haftet für Schäden, die durch von der Hausverwaltung beauftragte Firmen entstanden sind?

Question

Wer haftet für Schäden, die durch von der Hausverwaltung beauftragte Firmen entstanden sind?

Antwort

Verwandte Fragen

Ab wie vielen Eigentümern ist ein zertifizierter Hausverwalter vorgeschrieben?

Accepted Answer

In der Regel haftet die Hausverwaltung für Schäden, die durch von ihr beauftragte Firmen verursacht werden, da sie für die Auswahl und Überwachung der Dienstleister verantwortlich ist. Die Hausverwaltung sollte in diesem Fall den Schaden regulieren und gegebenenfalls die beauftragte Firma in Regress nehmen. Es ist jedoch wichtig, die genauen Umstände des Schadens und die vertraglichen Vereinbarungen zu prüfen, da es Ausnahmen geben kann. Bei Unsicherheiten kann es ratsam sein, rechtlichen Rat einzuholen.

Accepted Answer

Seit dem 1. Dezember 2022 gilt nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), dass Wohnungseigentümer grundsätzlich einen zertifizierten Verwalter bestellen müssen. Allerdin... [mehr]

Accepted Answer

Seit dem 1. Dezember 2022 gilt nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), dass Wohnungseigentümer grundsätzlich einen zertifizierten Verwalter bestellen müssen. Allerdings gibt es eine wichtige Ausnahme: In Wohnanlagen mit **weniger als neun Sondereigentümern** (also Eigentumswohnungen) und wenn einer der Eigentümer zum Verwalter bestellt wird, ist kein zertifizierter Verwalter erforderlich. **Zusammengefasst:** - **Ab neun Sondereigentümern** (Wohnungen) ist ein zertifizierter Verwalter Pflicht, sofern nicht ein Eigentümer selbst die Verwaltung übernimmt. - **Bei weniger als neun Sondereigentümern** ist ein zertifizierter Verwalter nur dann Pflicht, wenn ein Dritter (also kein Eigentümer) die Verwaltung übernimmt. Weitere Informationen findest du z.B. bei [Bundesministerium der Justiz](https://www.bmj.de/SharedDocs/Gesetzgebungsverfahren/DE/2020/WEG.html).