Was passiert bei falscher Flurnummer und Flurstück in der Baugenehmigung?

Question

Was passiert bei falscher Flurnummer und Flurstück in der Baugenehmigung?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie wirkt sich eine Baulast auf ein Grundstück mit zwei Flurstücken aus?

Accepted Answer

Wenn in der Baugenehmigung eine falsche Flurnummer und ein falsches Flurstück eingetragen sind, kann dies verschiedene rechtliche und praktische Konsequenzen haben. Zunächst könnte die Baugenehmigung als fehlerhaft angesehen werden, was zu Problemen bei der Durchführung des Bauvorhabens führen kann. Mögliche Folgen sind: 1. **Rechtswidrigkeit der Genehmigung**: Die Baugenehmigung könnte angefochten werden, da sie auf falschen Angaben basiert. Dies könnte zu einem Baustopp führen. 2. **Nachträgliche Korrektur**: In vielen Fällen kann eine Korrektur der Flurnummer und des Flurstücks beantragt werden. Dies erfordert in der Regel einen formellen Antrag bei der zuständigen Behörde. 3. **Haftungsfragen**: Sollten durch den Fehler Dritte geschädigt werden oder rechtliche Probleme auftreten, könnte auch eine Haftung des Bauherrn oder der verantwortlichen Planer in Betracht gezogen werden. 4. **Verzögerungen**: Die Korrektur des Fehlers kann zu Verzögerungen im Bauvorhaben führen, was zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, solche Fehler so schnell wie möglich zu klären, um rechtliche Probleme zu vermeiden.

Accepted Answer

Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grundstück zu tun, zu... [mehr]

Accepted Answer

Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grundstück zu tun, zu dulden oder zu unterlassen, die sich aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben (§ 85 BauO NRW, vergleichbare Regelungen in anderen Bundesländern). Wenn ein Grundstück aus zwei Flurstücken besteht, gibt es folgende wichtige Punkte: 1. **Baulast bezieht sich auf das Grundstück, nicht nur auf ein Flurstück:** Die Baulast wird im Baulastenverzeichnis eingetragen und bezieht sich auf das betroffene Grundstück. Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen. Die Baulast kann sich auf eines, mehrere oder alle Flurstücke beziehen. 2. **Präzise Bezeichnung im Baulastenverzeichnis:** Im Baulastenverzeichnis wird genau angegeben, auf welche Flurstücke sich die Baulast bezieht. Es ist also möglich, dass eine Baulast nur für ein bestimmtes Flurstück gilt oder für beide. 3. **Rechtliche Wirkung:** Die Baulast wirkt gegenüber jedem Rechtsnachfolger, also auch bei Verkauf oder Teilung der Flurstücke. Sie bleibt bestehen, solange sie nicht gelöscht wird. 4. **Teilung oder Zusammenlegung:** Wird das Grundstück geteilt oder Flurstücke werden neu zugeordnet, muss geprüft werden, ob und wie die Baulast weiterhin besteht oder angepasst werden muss. **Fazit:** Bei einem Grundstück mit zwei Flurstücken kann eine Baulast entweder nur ein Flurstück oder beide betreffen. Entscheidend ist der genaue Eintrag im Baulastenverzeichnis. Im Zweifel empfiehlt sich eine Einsichtnahme ins Baulastenverzeichnis bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde oder eine rechtliche Beratung. Weitere Informationen findest du z.B. auf den Seiten der [Bauaufsichtsbehörden](https://www.bauaufsichtsbehoerde.de/) oder bei deiner örtlichen Verwaltung.