Was ist eine Kundenanlage bei Photovoltaikstromlieferung an Mieter?

Eine Kundenanlage im Sinne der Photovoltaikstromlieferung an Mieter ist eine Stromversorgungsanlage, die sich auf einem zusammenhängenden Grundstück oder in einem zusammengehörigen Gebäudekomplex befindet und von einem Betreiber (z. B. dem Vermieter oder einer Betreibergesellschaft) betrieben wird. Sie dient dazu, Strom – etwa aus einer Photovoltaikanlage – direkt an Letztverbraucher (z. B. Mieter) innerhalb dieses Grundstücks oder Gebäudes zu liefern, ohne dass der Strom das öffentliche Netz durchläuft.

Rechtlich ist der Begriff in § 3 Nr. 24a des Energiewirtschaftsgesetzes (EnWG) definiert. Dort heißt es:

> „Kundenanlage ist eine Energieanlage, die [...] der Versorgung von Letztverbrauchern dient, die mit dem Betreiber der Anlage durch ein besonderes Nutzungsverhältnis verbunden sind und sich auf einem räumlich zusammengehörenden Gebiet befindet, das nicht öffentlichem Verkehr gewidmet ist.“

Im Kontext der Photovoltaik bedeutet das: Der Vermieter oder ein Dritter betreibt auf dem Dach eine PV-Anlage und verkauft den erzeugten Strom direkt an die Mieter im Haus (sogenannter Mieterstrom). Die Stromleitungen verlaufen dabei innerhalb des Gebäudes oder Grundstücks, ohne dass der Strom ins öffentliche Netz eingespeist und von dort wieder bezogen wird.

Wichtige Merkmale einer Kundenanlage:

- **Räumliche Begrenzung:** Die Anlage befindet sich auf einem zusammenhängenden Grundstück oder Gebäudekomplex.
- **Besonderes Nutzungsverhältnis:** Die Nutzer (z. B. Mieter) stehen in einem besonderen Verhältnis zum Betreiber (z. B. Mietvertrag).
- **Kein öffentlicher Netzanschluss für die interne Versorgung:** Der Strom wird innerhalb der Kundenanlage verteilt, ohne das öffentliche Netz zu durchlaufen.

Weitere Informationen findest du z. B. bei der [Bundesnetzagentur](https://www.bundesnetzagentur.de/DE/Fachthemen/ElektrizitaetundGas/Unternehmen_Institutionen/Kundenanlagen/kundenanlagen-node.html).