Wie finde ich am besten eine Wohnung in Berlin?

Question

Wie finde ich am besten eine Wohnung in Berlin?

Antwort

Verwandte Fragen

Wo kann man in Berlin preiswert einen Raum für eine private Geburtstagsfeier mieten?

Was ist der Mietendeckel in Berlin?

Wie miete ich am besten für einen Monat eine Wohnung in Rom?

Wie hoch ist die maximal erlaubte Nettokaltmiete für möblierte Wohnungen in Berlin?

Accepted Answer

Um eine Wohnung in Berlin zu finden, kannst du folgende Schritte unternehmen: 1. **Online-Portale nutzen**: Websites wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/), [WG-Gesucht](https://www.wg-gesucht.de/), [Immonet](https://www.immonet.de/) und [Immowelt](https://www.immowelt.de/) bieten eine Vielzahl von Mietangeboten. 2. **Soziale Medien und Foren**: Facebook-Gruppen wie "Wohnungen in Berlin" oder "WG-Zimmer in Berlin" sind oft hilfreich. Auch Plattformen wie Reddit haben spezielle Unterforen für Wohnungssuche. 3. **Lokale Zeitungen**: In den Kleinanzeigen der Berliner Zeitungen wie dem "Tagesspiegel" oder der "Berliner Zeitung" findest du ebenfalls Wohnungsangebote. 4. **Makler beauftragen**: Ein Immobilienmakler kann dir helfen, passende Wohnungen zu finden, allerdings fallen hierfür oft Gebühren an. 5. **Netzwerk nutzen**: Frage Freunde, Familie oder Kollegen, ob sie von freien Wohnungen wissen. Oft werden Wohnungen über persönliche Kontakte vermittelt. 6. **Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften**: Informiere dich bei Berliner Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften wie der "Degewo" oder "Gewobag". 7. **Aushänge und Flyer**: In Supermärkten, Universitäten oder Cafés gibt es oft Aushänge mit Wohnungsangeboten. Durch eine Kombination dieser Methoden erhöhst du deine Chancen, eine passende Wohnung in Berlin zu finden.

Accepted Answer

In Berlin gibt es verschiedene Möglichkeiten, preiswert einen Raum für eine private Geburtstagsfeier zu mieten. Hier sind einige Tipps und Anlaufstellen: 1. **Bürgerhäuser & N... [mehr]

Accepted Answer

In Berlin gibt es verschiedene Möglichkeiten, preiswert einen Raum für eine private Geburtstagsfeier zu mieten. Hier sind einige Tipps und Anlaufstellen: 1. **Bürgerhäuser & Nachbarschaftszentren** Viele Stadtteile haben Nachbarschaftshäuser oder Bürgerzentren, die Räume günstig an Privatpersonen vermieten. Beispiele: - [Nachbarschaftshaus Urbanstraße](https://www.nachbarschaftshaus.de/) - [Stadtteilzentrum Steglitz](https://www.stadtteilzentrum-steglitz.de/) 2. **Jugendclubs & Jugendfreizeiteinrichtungen** Einige Jugendclubs bieten ihre Räume auch für private Feiern an, besonders wenn du unter 30 bist oder für junge Gäste feierst. 3. **Vereinsheime & Kleingartenanlagen** Viele Kleingartenvereine oder Sportvereine vermieten ihre Vereinsheime günstig an Externe. Einfach mal in der Nähe nachfragen oder auf deren Webseiten schauen. 4. **Kirchengemeinden** Gemeindesäle werden oft zu fairen Preisen vermietet, auch an Nicht-Mitglieder. 5. **Online-Plattformen** Webseiten wie - [Spacebase](https://www.spacebase.com/de/berlin/) - [Eventsofa](https://www.eventsofa.de/berlin/) - [Ebay Kleinanzeigen](https://www.kleinanzeigen.de/s-raum-mieten/berlin/c195l3331) bieten eine große Auswahl an privaten und gewerblichen Räumen, oft auch zu günstigen Preisen. **Tipp:** Je flexibler du beim Datum und der Lage bist, desto günstiger wird es meist. Räume außerhalb des S-Bahn-Rings oder in Randbezirken sind oft preiswerter. **Hinweis:** Achte darauf, ob zusätzliche Kosten für Reinigung, Kaution oder Technik anfallen und ob du eigene Getränke/Speisen mitbringen darfst. Viel Erfolg bei der Suche und eine schöne Feier!

Accepted Answer

Der Mietendeckel Berlin war ein Gesetz, das in Berlin von Februar 2020 bis April 2021 galt. Offiziell hieß es „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln)... [mehr]

Accepted Answer

Der Mietendeckel Berlin war ein Gesetz, das in Berlin von Februar 2020 bis April 2021 galt. Offiziell hieß es „Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin“ (MietenWoG Bln). Ziel war es, die stark steigenden Mieten in Berlin zu begrenzen und bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Kernpunkte des Mietendeckels: - **Mietenstopp:** Die Mieten für rund 1,5 Millionen Wohnungen wurden auf dem Stand vom 18. Juni 2019 eingefroren. - **Mietobergrenzen:** Es wurden Höchstwerte für die Miete pro Quadratmeter festgelegt, abhängig vom Baujahr und der Ausstattung der Wohnung. - **Mietsenkung:** Wenn die Miete über 20 % der festgelegten Obergrenze lag, konnten Mieter eine Absenkung verlangen. - **Neuvermietung:** Bei Neuvermietungen durften die festgelegten Obergrenzen nicht überschritten werden. Das Bundesverfassungsgericht erklärte den Mietendeckel am 15. April 2021 für nichtig, da die Gesetzgebungskompetenz beim Bund und nicht beim Land Berlin liegt. Seitdem ist der Mietendeckel außer Kraft. Weitere Informationen findest du z. B. auf der [Seite des Berliner Senats](https://www.berlin.de/sen/wohnen/wohnen/mietendeckel/).

Accepted Answer

Um in Rom für einen Monat eine Wohnung zu mieten, bieten sich folgende Möglichkeiten an: 1. **Plattformen für Kurzzeitmieten:** Webseiten wie [Airbnb](https://www.airbnb.de/), [Booki... [mehr]

Accepted Answer

Um in Rom für einen Monat eine Wohnung zu mieten, bieten sich folgende Möglichkeiten an: 1. **Plattformen für Kurzzeitmieten:** Webseiten wie [Airbnb](https://www.airbnb.de/), [Booking.com](https://www.booking.com/), [Wimdu](https://www.wimdu.de/) oder [Homelike](https://www.thehomelike.com/) bieten möblierte Apartments für einen Monat an. Hier kannst du gezielt nach dem Zeitraum und der gewünschten Ausstattung filtern. 2. **Spezialisierte Agenturen:** Es gibt Agenturen, die sich auf mittelfristige Vermietungen in Rom spezialisiert haben, z.B. [Spotahome](https://www.spotahome.com/de/rome) oder [HousingAnywhere](https://housinganywhere.com/de/Rome--Italy). Diese bieten geprüfte Wohnungen und oft einen digitalen Mietprozess. 3. **Lokale Facebook-Gruppen und Foren:** In Gruppen wie „Rome Expats“ oder „Affitti a Roma“ werden regelmäßig Wohnungen für einen Monat angeboten. Hier ist jedoch Vorsicht vor Betrug geboten – niemals Geld im Voraus überweisen, ohne die Wohnung gesehen zu haben. 4. **Kleinanzeigenportale:** Webseiten wie [Subito.it](https://www.subito.it/) oder [Idealista](https://www.idealista.it/en/affitto-case/roma/) bieten auch Monatsmieten an. Die Suche kann auf „affitto temporaneo“ (temporäre Miete) oder „affitto mensile“ (Monatsmiete) eingegrenzt werden. **Tipps:** - Frühzeitig suchen, da kurzfristige Mieten in Rom sehr gefragt sind. - Auf die Lage achten: Zentrale Stadtteile wie Trastevere, Prati oder Testaccio sind beliebt, aber teurer. - Prüfe, ob Nebenkosten, Internet und Endreinigung im Preis enthalten sind. - Einen schriftlichen Mietvertrag abschließen, auch bei Kurzzeitmieten. So findest du am einfachsten eine passende Wohnung für einen Monat in Rom.

Accepted Answer

In Berlin gibt es keine gesetzlich festgelegte absolute Obergrenze für die Nettokaltmiete bei möblierten Wohnungen. Allerdings gilt auch für möblierte Wohnungen grundsätzlich... [mehr]

Accepted Answer

In Berlin gibt es keine gesetzlich festgelegte absolute Obergrenze für die Nettokaltmiete bei möblierten Wohnungen. Allerdings gilt auch für möblierte Wohnungen grundsätzlich die **Mietpreisbremse** (§ 556d BGB). Das bedeutet: - Die Miete darf bei einer Neuvermietung maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (laut **Mietspiegel**) liegen. - Für die Möblierung darf ein **Möblierungszuschlag** verlangt werden. Dieser Zuschlag ist jedoch nicht frei wählbar, sondern muss angemessen und nachvollziehbar sein. Üblich sind etwa 2 % des Zeitwerts der Möbel pro Monat. **Ausnahmen:** Die Mietpreisbremse gilt nicht für: - Neubauten (Erstbezug nach dem 1. Oktober 2014) - Wohnungen, die umfassend modernisiert wurden - Vollständig möblierte **Einzelzimmer** in einer vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung (sogenannte „Einliegerzimmer“) **Wichtig:** Bei möblierten Wohnungen, die als „Wohnraum zur vorübergehenden Nutzung“ (z. B. Ferienwohnungen) vermietet werden, kann die Mietpreisbremse entfallen. Das ist aber nur bei einer klaren, zeitlich befristeten Vermietung der Fall. **Weitere Informationen:** - [Mietpreisbremse Berlin – Senatsverwaltung für Stadtentwicklung](https://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietrecht/mietpreisbremse/) - [Berliner Mietspiegel](https://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/) **Fazit:** Die maximale Nettokaltmiete bei möblierten Wohnungen in Berlin richtet sich nach dem Mietspiegel plus 10 % sowie einem angemessenen Möblierungszuschlag. Eine pauschale Höchstgrenze gibt es nicht.