Bei der Vergleichswertermittlung für Immobilien gehst du nach einem standardisierten vor, das sich an tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Objekte orientiert. Das Ziel ist, den M... [mehr]
Unterschied zwischen Sachwert und Verkehrswert?
AntwortDer Sachwert und der Verkehrswert sind zwei unterschiedliche Bewertungsansätze für Immobilien. 1. **Sachwert**: Der Sachwert bezieht sich auf den Wert einer Immobilie basierend auf den Kosten für den Wiederaufbau oder die Herstellung. Dabei werden die Werte der einzelnen Bauteile (z.B. Grundstück, Gebäude, Ausstattung) ermittelt und addiert. Der Sachwert berücksichtigt also die materiellen Werte und die Substanz der Immobilie, unabhängig von der Marktsituation. 2. **Verkehrswert**: Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, ist der Preis, der auf dem Markt für eine Immobilie erzielt werden kann. Er wird durch Angebot und Nachfrage bestimmt und spiegelt die aktuellen Marktbedingungen wider. Der Verkehrswert berücksichtigt auch Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Zusammengefasst: Der Sachwert ist eine objektive Bewertung basierend auf Kosten, während der Verkehrswert eine subjektive Bewertung ist, die den aktuellen Markt widerspiegelt.
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Welche zusätzlichen Dienstleistungen kann ich als Immobilienmakler anbieten?
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Wie bekomme ich meine Webseite www.wertguru.de bei dem Begriff Immobilienbewertung auf die ersten Seiten in Google?
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