Die Übergabe einer Hausverwaltung erfolgt in mehreren Schritten, um einen reibungslosen Wechsel zwischen der alten und der neuen Hausverwaltung sicherzustellen. Typischerweise läuft der Proz... [mehr]
Welche Pläne und Teilungserklärungen sind für Hausverwaltungen rechtlich relevant?
AntwortAls Hausverwaltung sind verschiedene Pläne und Teilungserklärungen rechtlich relevant. Dazu gehören: 1. **Teilungserklärung**: Dieses Dokument regelt die Aufteilung des Eigentums in einer Wohnanlage und legt fest, welche Teile des Gebäudes Gemeinschaftseigentum und welche Teile Sondereigentum sind. 2. **Hausordnung**: Sie definiert die Regeln für das Zusammenleben der Bewohner und kann wichtige Informationen zu Nutzung und Pflege der Gemeinschaftsflächen enthalten. 3. **Wirtschaftsplan**: Dieser Plan legt die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft für das kommende Jahr fest und ist für die Finanzplanung entscheidend. 4. **Protokolle der Eigentümerversammlungen**: Diese Protokolle dokumentieren die Beschlüsse und Entscheidungen der Eigentümer und sind wichtig für die Nachvollziehbarkeit von Beschlüssen. 5. **Baupläne und Genehmigungen**: Diese sind relevant, um sicherzustellen, dass alle baulichen Maßnahmen den gesetzlichen Vorgaben entsprechen. 6. **Versicherungsunterlagen**: Informationen über bestehende Versicherungen, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, sind ebenfalls wichtig. Diese Dokumente sind entscheidend für die rechtliche Absicherung und die ordnungsgemäße Verwaltung der Immobilie.
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Ab wie vielen Eigentümern ist ein zertifizierter Hausverwalter vorgeschrieben?
Seit dem 1. Dezember 2022 gilt nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), dass Wohnungseigentümer grundsätzlich einen zertifizierten Verwalter bestellen müssen. Allerdin... [mehr]
