Hiermit erhalten Sie Ihren gegengezeichneten Mietvertrag zur Aufbewahrung zurück.

Question

Hiermit erhalten Sie Ihren gegengezeichneten Mietvertrag zur Aufbewahrung zurück.

Antwort

Verwandte Fragen

Wie kann ich einen Mietvertrag überprüfen?

Welche Unterlagen benötigt die Bank für eine Immobilienfinanzierung als Selbständiger?

Welche Unterlagen werden für eine Bauvoranfrage benötigt und welche Kosten fallen an? Grundstück: Kurt-Schumacher-Ring 120, 63303 Dreieich.

Wann müssen die Daten neuer Mieter nach Mietvertragsvermittlung gelöscht werden?

Welche Unterlagen sind für den Verkauf eines Einfamilienhauses erforderlich?

Wer trägt die Beweislast, dass eine Einbauküche mitvermietet wurde, wenn dazu nichts im Mietvertrag oder Übergabeprotokoll steht?

Welche Kontaktdaten des Mieters sind im Mietvertrag zwingend erforderlich?

Accepted Answer

Der Satz ist fast korrekt, jedoch könnte er etwas klarer formuliert werden. Eine grammatikalisch korrekte und stilistisch bessere Version wäre: "Hiermit erhalten Sie Ihren Mietvertrag, gegengezeichnet, für Ihre Unterlagen zurück." Die Kommas helfen, den Satz besser zu strukturieren.

Accepted Answer

Eine Überprüfung eines Mietvertrags ist wichtig, um sicherzustellen, alle Regelungen rechtlich korrekt und für beide Parteien fair sind. Dabei solltest du besonders auf folgende Punkte... [mehr]

Accepted Answer

Eine Überprüfung eines Mietvertrags ist wichtig, um sicherzustellen, alle Regelungen rechtlich korrekt und für beide Parteien fair sind. Dabei solltest du besonders auf folgende Punkte achten: 1. **Vertragsparteien**: Sind alle Namen und Adressen korrekt angegeben? 2. **Mietobjekt**: Ist die Wohnung oder das Haus eindeutig beschrieben (Adresse, Lage, ggf. Grundriss)? 3. **Mietdauer**: Handelt es sich um einen befristeten oder unbefristeten Vertrag? Sind Kündigungsfristen korrekt angegeben? 4. **Miete und Nebenkosten**: Ist die Höhe der Kaltmiete, Nebenkosten und ggf. Vorauszahlungen klar geregelt? Gibt es eine Staffelmiete oder Indexmiete? 5. **Kaution**: Ist die Höhe der Kaution (maximal drei Nettokaltmieten) und die Art der Hinterlegung geregelt? 6. **Schönheitsreparaturen**: Sind die Regelungen zu Renovierungen und Schönheitsreparaturen zulässig? (Viele Klauseln sind unwirksam!) 7. **Hausordnung**: Gibt es eine Hausordnung und ist diese Bestandteil des Vertrags? 8. **Tierhaltung**: Gibt es Regelungen zur Tierhaltung? 9. **Untervermietung**: Ist die Untervermietung erlaubt oder ausgeschlossen? 10. **Betriebskostenabrechnung**: Wie und wann erfolgt die Abrechnung der Nebenkosten? 11. **Mängel und Instandhaltung**: Wer ist für welche Reparaturen zuständig? 12. **Sonstige Vereinbarungen**: Gibt es individuelle Absprachen, die schriftlich festgehalten wurden? Bei Unsicherheiten empfiehlt es sich, den Vertrag von einem Mieterverein, einem Anwalt oder einer Verbraucherzentrale prüfen zu lassen. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/) oder der [Verbraucherzentrale](https://www.verbraucherzentrale.de/). Bitte beachte, dass dies keine Rechtsberatung ist.

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Für die Immobilienfinanzierung als Selbständiger verlangen Banken in der Regel umfangreichere Unterlagen als bei Angestellten. Die wichtigsten Dokumente sind: 1. **Personalausweis oder Reis... [mehr]

Accepted Answer

Für die Immobilienfinanzierung als Selbständiger verlangen Banken in der Regel umfangreichere Unterlagen als bei Angestellten. Die wichtigsten Dokumente sind: 1. **Personalausweis oder Reisepass** Zur Identifikation. 2. **Selbstauskunft** Formular der Bank mit Angaben zu persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnissen. 3. **Einkommensnachweise** - Jahresabschlüsse oder Einnahmen-Überschuss-Rechnungen (EÜR) der letzten 2–3 Jahre - Steuerbescheide der letzten 2–3 Jahre - Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) - Ggf. aktuelle Summen- und Saldenlisten 4. **Nachweis über Eigenkapital** Kontoauszüge, Sparbücher, Depotauszüge etc. 5. **Unterlagen zum Objekt** - Exposé - Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate) - Flurkarte/Lageplan - Baupläne/Grundrisse - Wohnflächenberechnung - Energieausweis - Kaufvertrag (bzw. Entwurf) 6. **Gewerbeanmeldung oder Handelsregisterauszug** Nachweis der Selbständigkeit. 7. **Schufa-Auskunft** Oft holt die Bank diese selbst ein. Je nach Bank und individueller Situation können weitere Unterlagen gefordert werden, z. B. Mietverträge bei vermieteten Objekten oder Nachweise über weitere Verbindlichkeiten. Weitere Informationen findest du z. B. bei [Sparkasse](https://www.sparkasse.de/themen/baufinanzierung/unterlagen-baufinanzierung.html) oder [Interhyp](https://www.interhyp.de/ratgeber/immobilienfinanzierung/unterlagen-baufinanzierung/).

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Für eine Bauvoranfrage in Hessen – und damit auch in Dreieich – benötigst du in der folgende Unterlagen: **1. Ausgefülltes Formular für die Bauvoranfrage** Das Formu... [mehr]

Accepted Answer

Für eine Bauvoranfrage in Hessen – und damit auch in Dreieich – benötigst du in der folgende Unterlagen: **1. Ausgefülltes Formular für die Bauvoranfrage** Das Formular erhältst du beim zuständigen Bauamt oder online auf der Website der Stadt Dreieich: [Stadt Dreieich – Bauanträge und Bauvoranfragen](https://www.dreieich.de/de/leben-in-dreieich/bauen-wohnen/bauantraege-und-bauvoranfragen/) **2. Lageplan** Ein amtlicher Lageplan (meist im Maßstab 1:500), der das Grundstück und die geplante Bebauung zeigt. Diesen erhältst du beim Katasteramt oder einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur. **3. Bauzeichnungen** Skizzen oder Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte), die das geplante Bauvorhaben verdeutlichen. **4. Beschreibung des Vorhabens** Kurze Erläuterung, was genau gebaut werden soll (z.B. Einfamilienhaus, Anbau, Nutzungsänderung). **5. Flurstücks- und Eigentumsnachweis** Nachweis, dass du berechtigt bist, auf dem Grundstück zu bauen (z.B. Grundbuchauszug, Kaufvertrag). **6. ggf. weitere Unterlagen** Je nach Vorhaben können weitere Unterlagen erforderlich sein, z.B. Fotos, Nachweise über Stellplätze, Angaben zur Erschließung oder Stellungnahmen von Fachbehörden. **Kosten einer Bauvoranfrage in Dreieich:** Die Gebühren richten sich nach dem Verwaltungsaufwand und dem Umfang der Anfrage. In Hessen liegen die Kosten für eine Bauvoranfrage meist zwischen **100 und 500 Euro**. Für einfache Anfragen (z.B. ob grundsätzlich gebaut werden darf) ist mit ca. 150–250 Euro zu rechnen. Komplexere Anfragen (z.B. mit mehreren Varianten oder umfangreichen Unterlagen) können teurer werden. **Tipp:** Es empfiehlt sich, vorab einen Termin beim Bauamt Dreieich zu vereinbaren, um die genauen Anforderungen und Kosten für dein konkretes Vorhaben zu klären. Die Kontaktdaten findest du hier: [Stadt Dreieich – Bauaufsicht](https://www.dreieich.de/de/leben-in-dreieich/bauen-wohnen/bauaufsicht/) **Zusammenfassung:** - Formular Bauvoranfrage - Amtlicher Lageplan - Bauzeichnungen - Beschreibung des Vorhabens - Eigentumsnachweis - ggf. weitere Unterlagen - Kosten: ca. 100–500 Euro Weitere Informationen findest du auch auf der Seite des [Landes Hessen – Bauantrag und Bauvoranfrage](https://innen.hessen.de/bauen/baugenehmigung/bauantrag-und-bauvoranfrage).

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Nach erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages dürfen die Daten der neuen Mieter grundsätzlich nur so lange gespeichert werden, wie sie für den ursprünglichen Zweck (z. B. Ausw... [mehr]

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Nach erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages dürfen die Daten der neuen Mieter grundsätzlich nur so lange gespeichert werden, wie sie für den ursprünglichen Zweck (z. B. Auswahl und Vermittlung) erforderlich sind. Sobald der Zweck entfällt – also nach Abschluss des Mietvertrages und Übermittlung der Daten an den Vermieter – besteht in der Regel keine rechtliche Grundlage mehr für die weitere Speicherung durch den Vermittler (z. B. Makler oder Wohnungsunternehmen). Gemäß Art. 17 DSGVO („Recht auf Löschung“ bzw. „Recht auf Vergessenwerden“) müssen personenbezogene Daten gelöscht werden, wenn sie für die Zwecke, für die sie erhoben wurden, nicht mehr notwendig sind. Es können jedoch gesetzliche Aufbewahrungsfristen (z. B. nach Handels- oder Steuerrecht) bestehen, die eine längere Speicherung bestimmter Daten (z. B. Rechnungen, Provisionsabrechnungen) rechtfertigen. **Praktisch bedeutet das:** - Bewerbungsunterlagen und nicht mehr benötigte personenbezogene Daten der Mieter sollten nach Abschluss des Vermittlungsprozesses und Ablauf eventueller Fristen unverzüglich gelöscht werden. - Nur Daten, die für die Abrechnung oder zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten benötigt werden, dürfen entsprechend der gesetzlichen Fristen aufbewahrt werden. **Empfehlung:** Eine regelmäßige Überprüfung und Löschung nicht mehr benötigter Daten ist datenschutzrechtlich vorgeschrieben und sollte dokumentiert werden. Weitere Informationen findest du z. B. bei der [Datenschutzkonferenz](https://www.datenschutzkonferenz-online.de/) oder beim [Bundesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit](https://www.bfdi.bund.de/).

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Für den Verkauf eines Einfamilienhauses in Deutschland sind folgende Unterlagen unbedingt erforderlich: 1. **Grundbuchauszug** Nachweis über das Eigentum und etwaige Belastungen (z. B.... [mehr]

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Für den Verkauf eines Einfamilienhauses in Deutschland sind folgende Unterlagen unbedingt erforderlich: 1. **Grundbuchauszug** Nachweis über das Eigentum und etwaige Belastungen (z. B. Grundschulden, Wegerechte). 2. **Flurkarte/Lageplan** Zeigt die genaue Lage und die Grenzen des Grundstücks. 3. **Baupläne und Grundrisse** Aktuelle Bauzeichnungen, Grundrisse und ggf. Ansichten des Hauses. 4. **Energieausweis** Gesetzlich vorgeschrieben, gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes. 5. **Wohnflächenberechnung** Nachweis über die genaue Wohnfläche. 6. **Baugenehmigung und Baubeschreibung** Nachweis, dass das Haus legal errichtet wurde und wie es gebaut wurde. 7. **Nachweise über durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen** Rechnungen oder Dokumentationen über größere Arbeiten am Haus. 8. **Teilungserklärung (bei Teileigentum)** Nur relevant, wenn das Haus Teil einer Eigentümergemeinschaft ist. 9. **Letzte Grundsteuerbescheide** Nachweis über die Höhe der Grundsteuer. 10. **Nachweis über Erschließungskosten** Bestätigung, dass alle Erschließungskosten (z. B. für Wasser, Abwasser, Strom) bezahlt wurden. 11. **Personalausweis des Verkäufers** Für die Identifikation beim Notartermin. Diese Unterlagen sind für den rechtssicheren Verkauf und die Vorbereitung des Notartermins notwendig. Je nach Einzelfall können weitere Dokumente erforderlich sein, z. B. bei Denkmalschutz, Erbengemeinschaften oder bestehenden Mietverhältnissen. Es empfiehlt sich, frühzeitig mit dem Notar oder Makler Rücksprache zu halten, um alle individuellen Anforderungen zu klären.

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In einem solchen Fall gilt grundsätzlich das sogenannte Beweislastprinzip. Wer sich auf eine Tatsache beruft, muss diese auch beweisen (§ 556 BGB analog). Das bedeutet: Möchte der Mi... [mehr]

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In einem solchen Fall gilt grundsätzlich das sogenannte Beweislastprinzip. Wer sich auf eine Tatsache beruft, muss diese auch beweisen (§ 556 BGB analog). Das bedeutet: Möchte der Mieter geltend machen, dass die Einbauküche mitvermietet wurde (z. B. um Ansprüche auf Instandhaltung oder Reparatur durch den Vermieter zu begründen), muss der Mieter beweisen, dass die Küche Teil des Mietvertrags war. Umgekehrt müsste der Vermieter beweisen, dass die Küche nicht mitvermietet wurde, wenn er z. B. Schadensersatz vom Mieter wegen Beschädigung verlangt. Da weder im Mietvertrag noch im Übergabeprotokoll etwas zur Einbauküche steht, ist die Beweislage schwierig. Der Mieter könnte versuchen, den Nachweis durch Zeugen, Fotos bei Einzug oder andere Indizien zu führen. Gelingt dieser Nachweis nicht, gilt die Küche in der Regel als nicht mitvermietet. **Fazit:** Wer sich auf die Mitvermietung der Einbauküche beruft, trägt die Beweislast dafür. In der Praxis ist das meist der Mieter.

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Im Mietvertrag müssen zwingend die folgenden Kontaktdaten des Mieters stehen: - Vollständiger Name (Vor- und Nachname) - Aktuelle Anschrift (Wohnadresse) Diese Angaben sind notwendig, um d... [mehr]

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Im Mietvertrag müssen zwingend die folgenden Kontaktdaten des Mieters stehen: - Vollständiger Name (Vor- und Nachname) - Aktuelle Anschrift (Wohnadresse) Diese Angaben sind notwendig, um den Mieter eindeutig zu identifizieren und den Vertrag rechtsgültig zu machen. Weitere Kontaktdaten wie Telefonnummer oder E-Mail-Adresse sind rechtlich nicht zwingend erforderlich, können aber zur Kommunikation freiwillig aufgenommen werden. Wichtig: Für die Wirksamkeit des Mietvertrags reicht die Nennung von Name und Adresse des Mieters aus.