Welche Unterlagen werden für einen Hauskauf ohne Makler benötigt?

Für einen Hauskauf ohne Makler benötigst du verschiedene Unterlagen, um den Kauf rechtssicher und reibungslos abzuwickeln. Hier eine Übersicht der wichtigsten Dokumente: **Vom Verkäufer benötigte Unterlagen:** - Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate) - Flurkarte/Lageplan - Baupläne und Baubeschreibung - Wohnflächenberechnung - Energieausweis - Nachweis über die letzten Grundsteuerzahlungen - Nachweis über bestehende Gebäudeversicherungen - ggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) - Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (bei Eigentumswohnungen) - Nachweis über eventuelle Belastungen (z.B. Grundschulden, Hypotheken) - ggf. Nachweise über durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen **Vom Käufer benötigte Unterlagen:** - Personalausweis oder Reisepass - Finanzierungszusage der Bank (bei Fremdfinanzierung) - ggf. Nachweis über Eigenkapital **Für den Notartermin:** - Personalien beider Parteien (Ausweise) - Alle oben genannten Objektunterlagen - Angaben zur Kaufpreiszahlung (z.B. Bankverbindung) - ggf. Vollmachten, falls eine Partei nicht persönlich erscheint **Tipp:** Vor dem Notartermin empfiehlt es sich, alle Unterlagen gemeinsam zu prüfen und offene Fragen zu klären. Der Notar erstellt dann den Kaufvertrag und sorgt für die rechtliche Absicherung beider Parteien. Weitere Informationen findest du z.B. bei [verbraucherzentrale.de](https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/bauen-und-wohnen/immobilienkauf/immobilienkauf-die-wichtigsten-unterlagen-12813).