Um wieviel Prozent kann ich in der Schweiz meine Miete wegen starken Baulärm im Haus mindern?

Question

Um wieviel Prozent kann ich in der Schweiz meine Miete wegen starken Baulärm im Haus mindern?

Antwort

Verwandte Fragen

Gibt es Wohnungen in Grindelwald?

Ab wann gilt eine Mietminderung?

Warum ist die Wohneigentumsquote in der Schweiz so niedrig?

Wann ist eine Mietminderung bei Nichtnutzung des Bads möglich?

Besteht Anspruch auf Mietminderung, wenn sich der Wohnkomfort nach Baumaßnahmen verschlechtert hat?

Accepted Answer

In der Schweiz gibt es keine festen Prozentsätze für Mietminderungen aufgrund von Baulärm. Die Höhe der Mietminderung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Intensität und Dauer des Lärms sowie der Beeinträchtigung des Mieters. Es ist ratsam, sich an den Mieterverband oder einen Rechtsanwalt zu wenden, um eine genaue Einschätzung und Unterstützung zu erhalten. Weitere Informationen findest du auf der Website des Schweizerischen Mieterinnen- und Mieterverbandes: [mieterverband.ch](https://www.mieterverband.ch).

Accepted Answer

Ja, in Grindelwald (Schweiz) gibt es Wohnungen. Grindelwald ist ein bekannter Ferienort im Berner Oberland und bietet sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen an. Diese reichen von kleinen Stu... [mehr]

Accepted Answer

Ja, in Grindelwald (Schweiz) gibt es Wohnungen. Grindelwald ist ein bekannter Ferienort im Berner Oberland und bietet sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen an. Diese reichen von kleinen Studios bis hin zu größeren Familienwohnungen und luxuriösen Ferienapartments. Wohnungen findest du sowohl im Dorfzentrum als auch in den umliegenden Gebieten. Angebote findest du auf Immobilienportalen wie [homegate.ch](https://www.homegate.ch), [immoscout24.ch](https://www.immoscout24.ch) oder bei lokalen Immobilienmaklern.

Accepted Answer

Eine Mietminderung gilt grundsätzlich ab dem Zeitpunkt, ab dem der Mangel an der Mietsache besteht und der Vermieter darüber informiert wurde. Das bedeutet: - **Der Mangel muss tatsäch... [mehr]

Accepted Answer

Eine Mietminderung gilt grundsätzlich ab dem Zeitpunkt, ab dem der Mangel an der Mietsache besteht und der Vermieter darüber informiert wurde. Das bedeutet: - **Der Mangel muss tatsächlich vorliegen.** - **Der Vermieter muss über den Mangel informiert sein** (am besten schriftlich, z. B. per E-Mail oder Brief). Ab diesem Zeitpunkt bist du berechtigt, die Miete angemessen zu mindern – und zwar auch rückwirkend ab dem Tag der Mängelanzeige, nicht erst ab dem Tag, an dem der Vermieter reagiert oder den Mangel behebt. **Wichtig:** Die Höhe der Mietminderung hängt vom Ausmaß des Mangels ab. Im Zweifel sollte rechtlicher Rat eingeholt werden. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/mietrecht/abc-der-mieterrechte/mietminderung.html).

Accepted Answer

Die Wohneigentumsquote in der Schweiz ist im internationalen Vergleich tatsächlich relativ niedrig (etwa 36–38 %). Dafür gibt es mehrere Gründe: 1. **Historische Entwicklung:** I... [mehr]

Accepted Answer

Die Wohneigentumsquote in der Schweiz ist im internationalen Vergleich tatsächlich relativ niedrig (etwa 36–38 %). Dafür gibt es mehrere Gründe: 1. **Historische Entwicklung:** In der Schweiz war das Mieten von Wohnungen und Häusern schon immer weit verbreitet. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde der Mietwohnungsbau stark gefördert, was das Angebot an Mietwohnungen erhöhte. 2. **Hohe Immobilienpreise:** Die Preise für Wohneigentum sind in vielen Regionen der Schweiz sehr hoch, insbesondere in Städten und Ballungszentren. Das erschwert es vielen Menschen, sich Eigentum leisten zu können. 3. **Strenge Kreditvergabekriterien:** Schweizer Banken verlangen in der Regel eine hohe Eigenkapitalquote (mindestens 20 % des Kaufpreises) und strenge Nachweise zur Tragbarkeit der Hypothek. Das macht den Erwerb von Wohneigentum für viele schwierig. 4. **Steuerliche Rahmenbedingungen:** In der Schweiz wird der sogenannte Eigenmietwert besteuert, das heißt, Eigentümer müssen ein fiktives Einkommen für das Wohnen in der eigenen Immobilie versteuern. Das macht Wohneigentum im Vergleich zum Mieten weniger attraktiv. 5. **Hohe Mobilität und Flexibilität:** Viele Menschen in der Schweiz schätzen die Flexibilität, die das Mieten bietet, etwa bei einem Arbeitsplatzwechsel oder Umzug. 6. **Gutes Mietrecht:** Der Mieterschutz ist in der Schweiz relativ stark ausgeprägt, was das Mieten sicher und attraktiv macht. Diese Faktoren zusammen führen dazu, dass die Wohneigentumsquote in der Schweiz niedrig bleibt.

Accepted Answer

Wenn das Bad in einer Mietwohnung nicht genutzt werden kann, etwa wegen eines Wasserschadens, einer defekten Toilette, fehlender Heizung oder anderer gravierender Mängel, hast du grundsätzli... [mehr]

Accepted Answer

Wenn das Bad in einer Mietwohnung nicht genutzt werden kann, etwa wegen eines Wasserschadens, einer defekten Toilette, fehlender Heizung oder anderer gravierender Mängel, hast du grundsätzlich das Recht auf Mietminderung. Das Bad ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnung, und seine Nichtnutzbarkeit stellt einen erheblichen Mangel dar. **Höhe der Mietminderung:** Die Höhe hängt vom Ausmaß und der Dauer der Beeinträchtigung ab. Gerichte haben in vergleichbaren Fällen Mietminderungen zwischen 20 % und 100 % der Bruttomiete (Kaltmiete plus Nebenkosten) zugesprochen. Ist das Bad komplett unbenutzbar (z. B. weder Toilette noch Dusche/Badewanne funktionieren), sind Minderungen von 80 % bis 100 % möglich. Ist nur ein Teil betroffen (z. B. nur die Dusche defekt), fällt die Minderung geringer aus. **Wichtige Schritte:** 1. **Mangel dem Vermieter melden:** Informiere den Vermieter umgehend schriftlich über den Mangel und fordere ihn zur Beseitigung auf. 2. **Mietminderung ankündigen:** Teile dem Vermieter mit, dass du die Miete ab dem Zeitpunkt der Kenntnis des Mangels entsprechend minderst. 3. **Beweise sichern:** Dokumentiere den Mangel (Fotos, Zeugen, ggf. Protokolle). **Rechtliche Grundlage:** Die Mietminderung ist im § 536 BGB geregelt: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536.html **Beispielurteile:** - LG Berlin, Urteil vom 10.01.2003, Az. 63 S 316/02: 80 % Mietminderung bei vollständiger Unbenutzbarkeit des Bades. - AG Hamburg, Urteil vom 30.06.1998, Az. 46 C 108/98: 100 % Mietminderung bei Totalausfall des Bades. **Tipp:** Im Zweifel empfiehlt sich eine rechtliche Beratung, z. B. beim Mieterverein oder einem Fachanwalt für Mietrecht. Weitere Informationen findest du z. B. beim Deutschen Mieterbund: https://www.mieterbund.de/

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Ein Anspruch auf Mietminderung besteht grundsätzlich, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt (§ 536 BGB).... [mehr]

Accepted Answer

Ein Anspruch auf Mietminderung besteht grundsätzlich, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt (§ 536 BGB). Wenn nach Baßnahmen der Wohnkomfort sinkt oder sich der Zustand der Wohnung verschlechtert hat („Verschlimmbesserung“), kann das einen solchen Mangel darstellen. Entscheidend ist, ob die Wohnung nach den Baumaßnahmen objektiv schlechter nutzbar ist als zuvor oder nicht mehr dem vertraglich vereinbarten Zustand entspricht. Beispiele wären etwa schlechtere Wärmedämmung, Lärmbelästigung, weniger Licht, Feuchtigkeit oder andere Beeinträchtigungen, die vorher nicht vorhanden waren. In solchen Fällen hast du grundsätzlich das Recht, die Miete angemessen zu mindern – und zwar ab dem Zeitpunkt, ab dem der Mangel besteht. Die Höhe der Mietminderung richtet sich nach dem Ausmaß der Beeinträchtigung. Wichtig: Du solltest den Mangel dem Vermieter unverzüglich anzeigen und ihm die Möglichkeit zur Nachbesserung geben. Im Zweifel empfiehlt sich eine rechtliche Beratung, da die genaue Beurteilung vom Einzelfall abhängt. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).