Wie mache ich Menschen auf mein Baugrundstück aufmerksam, das zum Verkauf steht, mit einer außergewöhnlichen Idee?

Question

Wie mache ich Menschen auf mein Baugrundstück aufmerksam, das zum Verkauf steht, mit einer außergewöhnlichen Idee?

Antwort

Verwandte Fragen

Wird die Wintersteinschule verkauft?

Welche steuerlichen Folgen hat der Verkauf einer zuvor vermieteten und seit Februar leerstehenden Eigentumswohnung?

Kann ich einen Immobilienanteil, den ich vor 8 Jahren erworben habe, an meine erwachsenen Töchter verkaufen?

Accepted Answer

Eine außergewöhnliche Idee, um Menschen auf dein Baugrundstück aufmerksam zu machen, könnte eine kreative Veranstaltung oder ein Tag der offenen Tür sein, bei dem potenzielle Käufer das Grundstück in einem besonderen Rahmen erleben können. Hier sind einige Ansätze: 1. **Themen-Event**: Organisiere ein Event, das zu den Möglichkeiten des Grundstücks, z.B. Gartenfest, wenn es sich um ein Grundstück für ein Einfamilienhaus handelt. Biete Führungen an und präsentiere die Vorzüge des Standorts. 2. **Virtuelle Realität**: Nutze VR-Technologie, um Interessierten eine virtuelle Besichtigung des Grundstücks und möglicher Bauprojekte zu ermöglichen. Dies kann besonders ansprechend sein, wenn das Grundstück in einer attraktiven Lage ist. 3. **Kunstinstallation**: Lasse lokale Künstler eine temporäre Kunstinstallation auf dem Grundstück schaffen, die die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zieht und gleichzeitig die Möglichkeiten des Grundstücks hervorhebt. 4. **Social Media Kampagne**: Starte eine kreative Social Media Kampagne mit ansprechenden Bildern und Geschichten über das Grundstück. Nutze Hashtags und lokale Gruppen, um die Reichweite zu erhöhen. 5. **Nachbarschaftsaktion**: Lade die Nachbarn ein, an einer kleinen Aktion teilzunehmen, wie z.B. einem gemeinsamen Grillabend oder einem Nachbarschaftsprojekt, um das Grundstück und die Umgebung vorzustellen. Diese Ideen können helfen, das Interesse an deinem Grundstück zu wecken und potenzielle Käufer anzuziehen.

Accepted Answer

Bis zum aktuellen Stand (Juni 2024) gibt es keine öffentlich bestätigten Informationen darüber, dass die Wintersteinschule verkauft wird. Sollte es Neuigkeiten oder offizielle Mitteilun... [mehr]

Accepted Answer

Bis zum aktuellen Stand (Juni 2024) gibt es keine öffentlich bestätigten Informationen darüber, dass die Wintersteinschule verkauft wird. Sollte es Neuigkeiten oder offizielle Mitteilungen zu einem Verkauf geben, werden diese in der Regel durch die zuständigen Behörden, die Stadt oder die Schule selbst veröffentlicht. Für den neuesten Stand empfiehlt es sich, die Website der Wintersteinschule oder lokale Nachrichtenquellen zu konsultieren.

Accepted Answer

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung, die zuvor vermietet war und seit Februar leer steht, sind insbesondere die Regelungen zur sogenannten Spekulationssteuer (§ 23 EStG) relevant. Die wichtigsten... [mehr]

Accepted Answer

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung, die zuvor vermietet war und seit Februar leer steht, sind insbesondere die Regelungen zur sogenannten Spekulationssteuer (§ 23 EStG) relevant. Die wichtigsten steuerlichen Auswirkungen im Überblick: **1. Spekulationsfrist:** - Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie sind steuerpflichtig, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. - Die Spekulationsfrist beginnt mit dem Datum des notariellen Kaufvertrags (Anschaffung) und endet mit dem Datum des notariellen Verkaufsvertrags (Veräußerung). **2. Ausnahmen von der Steuerpflicht:** - Keine Steuer fällt an, wenn die Immobilie im Zeitraum zwischen Anschaffung und Verkauf ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde. - Oder: Wenn die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (dabei reicht eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken auch für einen Teil des ersten und letzten Jahres). **3. Leerstand und Vermietung:** - Da die Wohnung bis Februar vermietet war und seitdem leer steht, gilt sie nicht als zu eigenen Wohnzwecken genutzt. - Ein Leerstand wird steuerlich nicht als Eigennutzung anerkannt. **4. Steuerliche Konsequenz:** - Liegt der Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf unter zehn Jahren, ist der Gewinn aus dem Verkauf steuerpflichtig (Einkommensteuer). - Liegt der Zeitraum über zehn Jahren, ist der Verkauf steuerfrei. **5. Berechnung des Gewinns:** - Der steuerpflichtige Gewinn ist die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und den Anschaffungskosten (inkl. Kaufnebenkosten und ggf. nachträglichen Herstellungskosten), abzüglich der beim Verkauf angefallenen Kosten (z.B. Makler, Notar). **Fazit:** Wenn du die Wohnung weniger als zehn Jahre besessen hast und sie nicht selbst bewohnt hast (auch nicht im Jahr des Verkaufs und den beiden Vorjahren), ist der Verkaufsgewinn steuerpflichtig. Der Leerstand seit Februar ändert daran nichts. Hast du die Wohnung länger als zehn Jahre gehalten, ist der Verkauf steuerfrei. **Tipp:** Für eine genaue Berechnung und individuelle Beratung empfiehlt sich die Rücksprache mit einem Steuerberater. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Bundesfinanzministerium](https://www.bundesfinanzministerium.de/) oder auf [steuertipps.de](https://www.steuertipps.de/immobilien-haus/verkauf/spekulationssteuer-beim-immobilienverkauf).

Accepted Answer

Ja, du kannst grundsätzlich einen Anteil an einer Immobilie, den du besitzt, an deine erwachsenen Töchter verkaufen. Voraussetzung ist, dass du im Grundbuch als Eigentümer dieses Anteil... [mehr]

Accepted Answer

Ja, du kannst grundsätzlich einen Anteil an einer Immobilie, den du besitzt, an deine erwachsenen Töchter verkaufen. Voraussetzung ist, dass du im Grundbuch als Eigentümer dieses Anteils eingetragen bist. Es spielt keine Rolle, dass du diesen Anteil vor 8 Jahren von deiner Schwester erworben hast – entscheidend ist dein aktueller Eigentumsstatus. Folgendes solltest du beachten: 1. **Grundbuch**: Der Verkauf eines Immobilienanteils muss notariell beurkundet werden. Nach dem Verkauf werden deine Töchter als neue Miteigentümerinnen im Grundbuch eingetragen. 2. **Miteigentümer**: Falls es weitere Miteigentümer gibt, kann im Grundbuch eine sogenannte "Vorkaufsrecht-Klausel" stehen. Prüfe, ob andere Miteigentümer ein Vorkaufsrecht haben. 3. **Steuern**: Beim Verkauf innerhalb der Familie können Steuern anfallen, insbesondere Grunderwerbsteuer. Unter bestimmten Bedingungen (z. B. Schenkung statt Verkauf) kann diese entfallen. Auch Spekulationssteuer kann relevant sein, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wurde und der Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb erfolgt. 4. **Notar**: Der Verkauf muss über einen Notar abgewickelt werden. Es empfiehlt sich, vorab einen Notar oder Steuerberater zu konsultieren, um alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte zu klären.