Welchen maximalen U-Wert darf das Flachdach nach energetischer Sanierung nicht überschreiten, um nach BEG EM gefördert zu werden?

Question

Welchen maximalen U-Wert darf das Flachdach nach energetischer Sanierung nicht überschreiten, um nach BEG EM gefördert zu werden?

Antwort

Verwandte Fragen

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Welchen U-Wert haben neue zweifachverglaste Fenster?

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Wie kann ich prüfen, ob die Aufstellung zur energetischen Sanierung meines Vermieters ohne Belege korrekt ist?

Müssen gewerblich vermietete Wohnungen energetisch saniert werden?

Accepted Answer

Nach den Richtlinien der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) darf der U-Wert eines Flachdachs nach einer energetischen Sanierung maximal 0,20 W/(m²·K) betragen, um förderfähig zu sein. Es ist jedoch ratsam, die aktuellen Förderbedingungen und technischen Mindestanforderungen auf der offiziellen Webseite der BEG oder bei der zuständigen Förderstelle zu überprüfen, da sich diese Anforderungen ändern können. Weitere Informationen findest du hier: [Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)](https://www.bafa.de/DE/Energie/Energieeffizienz/energieeffizienz_node.html)

Accepted Answer

Bei einer Mieterhöhung wegen einer Modernisierung (z. B. energetische Sanierung) hast du gemäß § 561 BGB ein Sonderkündigungsrecht. Du kannst das Mietverhältnis bis zum... [mehr]

Accepted Answer

Bei einer Mieterhöhung wegen einer Modernisierung (z. B. energetische Sanierung) hast du gemäß § 561 BGB ein Sonderkündigungsrecht. Du kannst das Mietverhältnis bis zum Ablauf des zweiten Monats nach Zugang der Mieterhöhungserklärung zum Ablauf des übernächsten Monats außerordentlich kündigen. Konkret bedeutet das: - Zugang der Mieterhöhung: 30.08. - Bis zum 31.10. kannst du kündigen. - Die Kündigung wird dann zum 30.11. wirksam. Du musst also spätestens bis zum 31. Oktober schriftlich kündigen, damit das Mietverhältnis zum 30. November endet. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/mietrecht/abc-des-mietrechts/sonderkuendigungsrecht.html).

Accepted Answer

Neue zweifachverglaste Fenster haben in der Regel einen U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) zwischen 1,1 und 1,4 W/(m²·K). Der genaue Wert hängt von der Qualität des Rahmens... [mehr]

Accepted Answer

Neue zweifachverglaste Fenster haben in der Regel einen U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) zwischen 1,1 und 1,4 W/(m²·K). Der genaue Wert hängt von der Qualität des Rahmens, dem Abstand der Scheiben und der Art der Gasfüllung (z. B. Argon) ab. Moderne Energiesparfenster mit Dreifachverglasung erreichen oft noch bessere Werte (ca. 0,7–0,9 W/(m²·K)), aber für neue Zweifachverglasungen gilt der oben genannte Bereich als Standard.

Accepted Answer

Wenn es in energetisch sanierten Wohnungen mehr zieht als früher, liegt das meist nicht an der Sanierung selbst, sondern an Problemen bei der Umsetzung oder Nutzung. Eigentlich sollten energetisc... [mehr]

Accepted Answer

Wenn es in energetisch sanierten Wohnungen mehr zieht als früher, liegt das meist nicht an der Sanierung selbst, sondern an Problemen bei der Umsetzung oder Nutzung. Eigentlich sollten energetische Sanierungen – wie neue Fenster, gedämmte Fassaden oder moderne Lüftungssysteme – die Zugluft reduzieren und das Wohnklima verbessern. Wenn es trotzdem zieht, können folgende Gründe vorliegen: 1. **Undichte Fenster oder Türen:** Neue Fenster und Türen müssen fachgerecht eingebaut und abgedichtet werden. Fehlerhafte Montage oder mangelhafte Dichtungen führen zu Zugluft. 2. **Unkontrollierte Luftströme durch Lüftungssysteme:** Moderne Lüftungsanlagen sorgen für Frischluft, können aber bei falscher Einstellung oder Wartung Zugerscheinungen verursachen. 3. **Fehlende oder fehlerhafte Abdichtung an Übergängen:** Nachträgliche Dämmungen an Fassaden oder Dächern müssen sorgfältig an bestehende Bauteile angeschlossen werden. Kleine Lücken oder Risse können zu Luftströmungen führen. 4. **Druckunterschiede im Gebäude:** Durch dichte Gebäudehüllen entstehen manchmal Druckunterschiede, die Luft durch kleinste Öffnungen ziehen lassen. 5. **Subjektives Empfinden:** Nach einer Sanierung ist die Luft oft „frischer“ und kühler, weil weniger Wärme verloren geht. Das kann als Zug empfunden werden, obwohl objektiv weniger Luftbewegung stattfindet. **Fazit:** Zugluft nach einer energetischen Sanierung ist meist ein Hinweis auf Ausführungsfehler oder falsch eingestellte Lüftungssysteme. Eine fachgerechte Überprüfung und Nachbesserung kann das Problem meist beheben.

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Du hast das Recht, die Belege für die abgerechneten Kosten einzusehen. Dein Vermieter muss dir auf Verlangen Einsicht in die Originalbelege gewähren (§ 259 BGB). Das gilt insbesondere,... [mehr]

Accepted Answer

Du hast das Recht, die Belege für die abgerechneten Kosten einzusehen. Dein Vermieter muss dir auf Verlangen Einsicht in die Originalbelege gewähren (§ 259 BGB). Das gilt insbesondere, wenn die Kosten der energetischen Sanierung auf dich als Mieter umgelegt werden, etwa im Rahmen einer Modernisierungsmieterhöhung (§ 559 BGB). Du kannst deinen Vermieter schriftlich auffordern, dir die entsprechenden Rechnungen, Verträge und Zahlungsnachweise vorzulegen oder Einsicht zu gewähren. Erst dann kannst du überprüfen, ob die angegebenen Kosten korrekt und umlagefähig sind. Falls der Vermieter sich weigert, die Belege vorzulegen, kannst du die Zahlung der Mieterhöhung zunächst zurückbehalten und ggf. rechtlichen Rat einholen, zum Beispiel bei einem Mieterverein oder einem Fachanwalt für Mietrecht. Weitere Informationen findest du z.B. beim Deutschen Mieterbund: https://www.mieterbund.de/modernisierung/modernisierungsmieterhoehung.html

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In Deutschland besteht grundsätzlich keine generelle Pflicht, eine gewerblich vermietete Wohnung energetisch zu sanieren. Allerdings gibt es bestimmte gesetzliche Vorgaben, die beachtet werden m&... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland besteht grundsätzlich keine generelle Pflicht, eine gewerblich vermietete Wohnung energetisch zu sanieren. Allerdings gibt es bestimmte gesetzliche Vorgaben, die beachtet werden müssen: 1. **Gebäudeenergiegesetz (GEG):** Das GEG schreibt vor, dass bei bestimmten baulichen Veränderungen (z. B. Austausch von Fenstern, Dachsanierung, Fassadendämmung) Mindestanforderungen an die Energieeffizienz eingehalten werden müssen. Eine Sanierungspflicht besteht aber meist nur bei umfassenden Renovierungen oder Modernisierungen. 2. **Nachrüstpflichten:** Für einige Gebäudeteile gibt es Nachrüstpflichten, z. B. für die Dämmung von obersten Geschossdecken oder für alte Heizkessel. Diese gelten unabhängig von einer Vermietung und betreffen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. 3. **Vermietung und Energieausweis:** Bei der Vermietung muss ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. Dieser dokumentiert den energetischen Zustand des Gebäudes, verpflichtet aber nicht automatisch zur Sanierung. 4. **Förderprogramme:** Es gibt zahlreiche Förderprogramme für energetische Sanierungen, die freiwillig in Anspruch genommen werden können. **Fazit:** Eine generelle Pflicht zur energetischen Sanierung besteht nicht, solange keine baulichen Veränderungen vorgenommen werden oder keine speziellen Nachrüstpflichten greifen. Bei Unsicherheiten empfiehlt sich eine Beratung durch einen Energieberater oder die zuständige Behörde. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz](https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/gebaeudeenergiegesetz.html).