Was ist Kauf en bloc?

Question

Was ist Kauf en bloc?

Antwort

Verwandte Fragen

Kann frage.de einen Energieausweis erstellen?

Was ist 5 The Eagle's Nest, Raneely, Irland?

Warum ist eine Registrierung bei ImmobilienScout24 sinnvoll?

Gibt es gute kostenlose Lektüren für den Einstieg in Immobilien und Finanzen?

Wann erfolgt die Bewertung einer Immobilie im Kleindarlehensbereich?

Welche Immobilien besitzt die evangelische Kirche in Bremen?

Was sind die Rolle und Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Wie hoch ist die Maklercourtage in Deutschland?

Wo finde ich günstige Immobilien bis 3 Flugstunden von Stuttgart entfernt mit mildem Winter in der Nähe eines Ferienorts?

Was ist das Kerngeschäft japanischer REITs?

Accepted Answer

"Kauf en bloc" ist ein Begriff aus dem Immobilienbereich und bedeutet den Kauf eines gesamten Gebäudekomplexes oder einer größeren Anzahl von Einheiten in einem Gebäude in einem einzigen Geschäft. Anstatt einzelne Wohnungen oder Gewerbeeinheiten separat zu erwerben, kauft der Käufer alle Einheiten auf einmal. Dies kann für Investoren attraktiv sein, da es oft zu günstigeren Konditionen und mit weniger Verwaltungsaufwand verbunden ist.

Accepted Answer

Nein, frage.de kann keinen Energieausweis erstellen. frage.de ist ein Online-Fragedienst, der Informationen bereitstellt und Fragen beantwortet, aber keine offiziellen Dokumente wie Energieausweise au... [mehr]

Accepted Answer

Nein, frage.de kann keinen Energieausweis erstellen. frage.de ist ein Online-Fragedienst, der Informationen bereitstellt und Fragen beantwortet, aber keine offiziellen Dokumente wie Energieausweise ausstellt. Ein Energieausweis muss von dafür zertifizierten Fachleuten oder Unternehmen erstellt werden, beispielsweise von Energieberatern, Architekten oder spezialisierten Dienstleistern. Weitere Informationen dazu findest du beispielsweise auf den Seiten der [Deutschen Energie-Agentur (dena)](https://www.dena.de) oder bei [Verbraucherzentrale Energieberatung](https://www.verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Accepted Answer

The Eagle's Nest, Raneely, Irland, bezieht sich vermutlich auf eine Unterkunft oder ein Ferienhaus in der Ortschaft Raneely in Irland. Solche Namen werden oft für Ferienhäuser, Bed &... [mehr]

Accepted Answer

The Eagle's Nest, Raneely, Irland, bezieht sich vermutlich auf eine Unterkunft oder ein Ferienhaus in der Ortschaft Raneely in Irland. Solche Namen werden oft für Ferienhäuser, Bed & Breakfasts oder kleine Hotels verwendet, die in ländlichen Gegenden liegen und Gästen eine besondere Aussicht oder ein naturnahes Erlebnis bieten. Konkrete Informationen zu "The Eagle's Nest" in Raneely sind online jedoch schwer zu finden, da es sich offenbar um eine eher kleine oder private Unterkunft handelt, die nicht auf den großen Buchungsplattformen gelistet ist. Es könnte sich auch um ein privates Ferienhaus handeln, das gelegentlich vermietet wird. Falls du eine bestimmte Adresse oder einen Link hast, kann das helfen, die Unterkunft genauer zu identifizieren. Ansonsten empfiehlt es sich, direkt bei lokalen Tourismusinformationen oder auf spezialisierten Ferienhaus-Portalen nach weiteren Details zu suchen.

Accepted Answer

Eine Registrierung bei [ImmobilienScout24](https://www.immobilienscout24.de/) bietet mehrere Vorteile: 1. **Erweiterte Suchfunktionen:** Du kannst Suchaufträge speichern und wirst automatisch pe... [mehr]

Accepted Answer

Eine Registrierung bei [ImmobilienScout24](https://www.immobilienscout24.de/) bietet mehrere Vorteile: 1. **Erweiterte Suchfunktionen:** Du kannst Suchaufträge speichern und wirst automatisch per E-Mail über neue passende Angebote informiert. 2. **Schnellere Kontaktaufnahme:** Mit einem registrierten Account kannst du schneller und einfacher Kontakt zu Anbietern aufnehmen, da deine Kontaktdaten bereits hinterlegt sind. 3. **Merklisten:** Du kannst interessante Immobilien auf einer Merkliste speichern und so den Überblick behalten. 4. **Bewerbungsunterlagen verwalten:** Du kannst Dokumente wie Selbstauskunft, Gehaltsnachweise oder Schufa-Auskunft hochladen und direkt an Vermieter oder Makler senden. 5. **Bessere Chancen:** Ein vollständiges Profil mit allen Unterlagen erhöht die Chancen, bei Vermietern oder Verkäufern positiv aufzufallen. 6. **Nutzerbewertungen:** Du kannst Anbieter bewerten und Bewertungen anderer Nutzer einsehen. Insgesamt erleichtert eine Registrierung die Immobiliensuche und macht den Bewerbungsprozess effizienter.

Accepted Answer

Ja, es gibt einige gute und kostenlose Ressourcen, um in die Welt der Immobilien und Finanzen einzusteigen: **1. Online-Kurse und Lernplattformen:** - [Khan Academy – Wirtschaft und Finanzen](h... [mehr]

Accepted Answer

Ja, es gibt einige gute und kostenlose Ressourcen, um in die Welt der Immobilien und Finanzen einzusteigen: **1. Online-Kurse und Lernplattformen:** - [Khan Academy – Wirtschaft und Finanzen](https://de.khanacademy.org/economics-finance-domain): Kostenlose, gut strukturierte Einführung in Finanzthemen. - [Coursera](https://www.coursera.org/): Viele Kurse zu Immobilien und Finanzen, einige davon kostenlos (ohne Zertifikat). **2. E-Books und PDFs:** - Die Bundeszentrale für politische Bildung bietet kostenlose Publikationen zu Wirtschaft und Finanzen, z.B. [Wirtschaft verstehen](https://www.bpb.de/shop/buecher/schriftenreihe/194755/wirtschaft-verstehen/). - [Finanzfluss](https://www.finanzfluss.de/): Viele kostenlose Artikel, Erklärungen und ein kostenloses E-Book zum Einstieg in die Geldanlage. **3. Blogs und Webseiten:** - [Immobilienscout24 Ratgeber](https://www.immobilienscout24.de/ratgeber.html): Viele kostenlose Artikel rund um Immobilienkauf, -verkauf und -finanzierung. - [Finanztip](https://www.finanztip.de/): Umfangreiche, kostenlose Ratgeber zu allen Finanzthemen, inklusive Immobilien. **4. Podcasts und YouTube-Kanäle:** - [Finanzfluss YouTube-Kanal](https://www.youtube.com/c/Finanzfluss): Viele Videos zu Finanzen und Immobilien. - [Immocation Podcast](https://immocation.de/podcast/): Kostenloser Podcast rund um Immobilieninvestments. Mit diesen Ressourcen kannst du dir eine solide Grundlage in Immobilien und Finanzen aufbauen – und das komplett kostenlos.

Accepted Answer

Im Kleindarlehensbereich erfolgt die Bewertung einer Immobilie in der Regel vor der Kreditvergabe, also im Rahmen der Kreditprüfung durch die Bank. Die Bewertung dient dazu, den Beleihungswert de... [mehr]

Accepted Answer

Im Kleindarlehensbereich erfolgt die Bewertung einer Immobilie in der Regel vor der Kreditvergabe, also im Rahmen der Kreditprüfung durch die Bank. Die Bewertung dient dazu, den Beleihungswert der Immobilie festzustellen, der als Sicherheit für das Darlehen dient. Im Kleindarlehensbereich (oft definiert als Darlehen bis 50.000 oder 60.000 Euro, je nach Bank) kann die Bewertung häufig vereinfacht erfolgen, zum Beispiel durch eine standardisierte Wertermittlung oder eine sogenannte "Desk-Top-Bewertung" ohne Vor-Ort-Besichtigung. Der genaue Zeitpunkt ist also: **Vor Abschluss des Darlehensvertrags, im Rahmen der Kreditprüfung**. Erst nach positiver Bewertung und Prüfung aller Unterlagen wird das Darlehen zugesagt und ausgezahlt.

Accepted Answer

Die Evangelische Kirche in Bremen besitzt und verwaltet eine Vielzahl von Immobilien. Dazu gehören Kirchengebäude, Gemeindehäuser, Pfarrhäuser, Kindergärten und weitere Liegen... [mehr]

Accepted Answer

Die Evangelische Kirche in Bremen besitzt und verwaltet eine Vielzahl von Immobilien. Dazu gehören Kirchengebäude, Gemeindehäuser, Pfarrhäuser, Kindergärten und weitere Liegenschaften. Die Verwaltung dieser Immobilien erfolgt in der Regel durch das Immobilienmanagement der Bremischen Evangelischen Kirche (BEK). Weitere Informationen zu den Immobilien, zu Vermietungen oder Verkäufen findest du direkt auf der offiziellen Website der [Bremischen Evangelischen Kirche](https://www.kirche-bremen.de/). Dort gibt es auch Kontaktmöglichkeiten zum Immobilienmanagement, falls du konkrete Anfragen hast, beispielsweise zu Mietobjekten, Nutzungsmöglichkeiten oder aktuellen Immobilienangeboten.

Accepted Answer

Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Verkäufern und Käufern bzw. Vermietern und Mietern von Immobilien. Zu den zentralen Rollen und Aufgaben eines Immobilienmaklers gehören: 1. **B... [mehr]

Accepted Answer

Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Verkäufern und Käufern bzw. Vermietern und Mietern von Immobilien. Zu den zentralen Rollen und Aufgaben eines Immobilienmaklers gehören: 1. **Beratung**: Immobilienmakler beraten Eigentümer bei der Preisfindung, Vermarktung und Verkaufsstrategie sowie Interessenten bei der Auswahl passender Objekte. 2. **Vermarktung**: Sie erstellen Exposés, schalten Anzeigen (online und offline), organisieren professionelle Fotos und führen Besichtigungen durch. 3. **Vermittlung**: Makler bringen Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen, führen Verhandlungen und unterstützen bei der Einigung auf Vertragsbedingungen. 4. **Prüfung und Beschaffung von Unterlagen**: Sie beschaffen und prüfen notwendige Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baupläne oder Mietverträge. 5. **Organisation und Begleitung**: Makler koordinieren Besichtigungstermine, führen diese durch und begleiten die Parteien bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags. 6. **Vertragsvorbereitung**: Sie unterstützen bei der Vorbereitung des Kauf- oder Mietvertrags und begleiten oft auch den Notartermin. 7. **After-Sales-Service**: Nach Vertragsabschluss stehen Makler häufig weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung, z.B. bei der Übergabe der Immobilie. Weitere Informationen findest du beispielsweise beim [Immobilienverband Deutschland (IVD)](https://ivd.net/immobilienmakler/aufgaben-immobilienmakler/).

Accepted Answer

In Deutschland beträgt die Maklercourtage beim Kauf von Wohnimmobilien in der Regel zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises (inklusive Mehrwertsteuer). Die genaue Höhe variiert je nach Bu... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland beträgt die Maklercourtage beim Kauf von Wohnimmobilien in der Regel zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises (inklusive Mehrwertsteuer). Die genaue Höhe variiert je nach Bundesland und Region. Seit dem 23. Dezember 2020 gilt für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen das sogenannte "Bestellerprinzip light": Käufer und Verkäufer teilen sich in der Regel die Maklerprovision zu gleichen Teilen, sofern der Makler für beide Parteien tätig ist. Das bedeutet, dass jeder maximal die Hälfte der insgesamt vereinbarten Courtage zahlt. Weitere Informationen findest du beispielsweise auf der Seite des [Bundesministeriums der Justiz](https://www.bmj.de/DE/themen/immobilien/maklerprovision/maklerprovision_node.html).

Accepted Answer

Innerhalb von etwa 3 Flugstunden ab Stuttgart findest du mehrere Regionen, die günstige Immobilien, milde Winter und die Nähe zu Ferienorten bieten. Hier einige interessante Optionen: **1.... [mehr]

Accepted Answer

Innerhalb von etwa 3 Flugstunden ab Stuttgart findest du mehrere Regionen, die günstige Immobilien, milde Winter und die Nähe zu Ferienorten bieten. Hier einige interessante Optionen: **1. Bulgarien – Schwarzmeerküste** Städte wie Burgas, Varna oder kleinere Orte wie Balchik bieten günstige Immobilienpreise. Die Winter sind mild, das Meer ist nah, und es gibt viele Ferienorte. [Mehr Infos zu Immobilien in Bulgarien](https://www.immobilienscout24.de/ausland/bulgarien.html) **2. Spanien – Costa Blanca oder Costa del Sol** Orte wie Alicante, Torrevieja (Costa Blanca) oder Málaga, Marbella (Costa del Sol) sind in ca. 2,5-3 Stunden erreichbar. Die Winter sind sehr mild, und es gibt viele günstige Häuser, besonders etwas abseits der Hotspots. [Mehr Infos zu Immobilien in Spanien](https://www.idealista.com/de/) **3. Portugal – Algarve** Die Algarve ist bekannt für ihr mildes Klima und schöne Strände. Immobilien sind im Vergleich zu Deutschland oft günstiger, vor allem im Hinterland oder in kleineren Orten. [Mehr Infos zu Immobilien in Portugal](https://www.kyero.com/de/immobilien-portugal-zu-verkaufen-1l55739) **4. Italien – Kalabrien oder Sizilien** Südliche Regionen wie Kalabrien oder Sizilien bieten günstige Häuser, milde Winter und sind touristisch erschlossen, aber nicht überlaufen. [Mehr Infos zu Immobilien in Italien](https://www.immobiliare.it/de/) **5. Griechenland – Festland oder Inseln (z.B. Kreta, Peloponnes)** Auch hier gibt es viele günstige Immobilien, besonders abseits der großen Touristenorte. Das Klima ist sehr mild. [Mehr Infos zu Immobilien in Griechenland](https://www.rightmove.co.uk/overseas-property/in-Greece.html) **Tipp:** Die Preise variieren stark je nach Entfernung zum Meer und zur touristischen Infrastruktur. Besonders günstig sind oft Immobilien im Hinterland oder in kleineren Dörfern, die aber trotzdem gut an Ferienorte angebunden sind. **Hinweis:** Vor dem Kauf im Ausland solltest du dich über rechtliche Rahmenbedingungen, Steuern und Nebenkosten informieren. Ein Besuch vor Ort und die Beratung durch einen lokalen Makler sind empfehlenswert.

Accepted Answer

Das Kerngeschäft japanischer REITs (Real Estate Investment Trusts) besteht darin, Immobilien zu erwerben, zu verwalten und zu vermieten, um daraus regelmäßige Mieteinnahmen und potenzi... [mehr]

Accepted Answer

Das Kerngeschäft japanischer REITs (Real Estate Investment Trusts) besteht darin, Immobilien zu erwerben, zu verwalten und zu vermieten, um daraus regelmäßige Mieteinnahmen und potenzielle Wertsteigerungen zu erzielen. Japanische REITs investieren typischerweise in verschiedene Immobilienarten wie Bürogebäude, Einkaufszentren, Wohnimmobilien, Hotels und Logistikzentren. Die erzielten Einnahmen werden größtenteils als Dividenden an die Anteilseigner ausgeschüttet. Ziel ist es, Anlegern eine renditestarke und vergleichsweise stabile Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor zu bieten, ohne dass diese direkt Immobilien besitzen müssen.