Welches Kapital wird benötigt, um ein Haus mit 180 qm zu bauen?

Die Kosten für den Bau eines Hauses mit 180 qm Wohnfläche hängen von vielen Faktoren ab, darunter:

- Lage des Grundstücks
- Bauweise und Ausstattung
- Regionale Baupreise
- Nebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Erschließung)

**Grobe Orientierung für Deutschland (Stand 2024):**

1. **Baukosten pro qm:**
Je nach Standard und Region liegen die Baukosten meist zwischen 2.000 und 3.500 Euro pro qm Wohnfläche (inkl. MwSt., ohne Grundstück).

- **180 qm x 2.500 Euro = 450.000 Euro** (mittlerer Standard)

2. **Grundstückskosten:**
Sehr unterschiedlich, z.B. 100.000 bis 400.000 Euro oder mehr, je nach Lage.

3. **Baunebenkosten:**
(Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, Erschließung, Außenanlagen, etc.)
Rechne mit ca. 15–20 % der Baukosten:
- 450.000 Euro x 0,20 = 90.000 Euro

**Beispielrechnung (mittlerer Standard, mittlere Lage):**

- Baukosten: 450.000 Euro
- Grundstück: 200.000 Euro
- Baunebenkosten: 90.000 Euro
- **Gesamtkosten: ca. 740.000 Euro**

**Eigenkapital:**
Banken erwarten meist mindestens 20–30 % Eigenkapital (inkl. Nebenkosten).
- Bei 740.000 Euro wären das ca. 150.000–220.000 Euro.

**Fazit:**
Für ein Haus mit 180 qm solltest du – je nach Lage und Ausstattung – mit **600.000 bis 900.000 Euro Gesamtkosten** rechnen. Das benötigte Eigenkapital liegt meist bei **mindestens 150.000 bis 250.000 Euro**.

**Tipp:**
Für eine genaue Kalkulation empfiehlt sich ein Gespräch mit einem Architekten, Bauunternehmen oder einer Bank. Regionale Unterschiede können sehr groß sein.