Ist es üblich, Immobilien ohne Reservierung nach geklärter Finanzierung zu kaufen?

Es ist im Immobilienmarkt durchaus üblich, dass Interessenten eine Immobilie reservieren möchten, während sie die Finanzierung klären. Allerdings ist es nicht verpflichtend für den Verkäufer oder Makler, eine Reservierung anzubieten oder zu akzeptieren. Ob eine Immobilie reserviert werden kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab:

1. **Marktsituation:** In sehr gefragten Lagen oder bei hoher Nachfrage verzichten Verkäufer oft auf Reservierungen, um möglichst viele Interessenten zu erreichen und den besten Preis zu erzielen.

2. **Verkäuferentscheidung:** Manche Verkäufer oder Makler bieten grundsätzlich keine Reservierungen an, um flexibel zu bleiben und keine Verkaufschancen zu verpassen.

3. **Reservierungsvereinbarung:** Falls eine Reservierung möglich ist, wird meist eine schriftliche Reservierungsvereinbarung abgeschlossen, oft gegen eine Gebühr. Diese Gebühr wird manchmal beim Kauf angerechnet, ist aber nicht gesetzlich vorgeschrieben.

4. **Rechtliche Bindung:** Eine Reservierung ist rechtlich nicht mit einem Kaufvertrag gleichzusetzen. Sie gibt dem Interessenten lediglich für einen bestimmten Zeitraum das Vorrecht, die Immobilie zu kaufen.

Fazit: Es ist nicht ungewöhnlich, dass Immobilien nicht reserviert werden, auch wenn die Finanzierung noch geklärt wird. Gerade in angespannten Märkten ist das sogar eher die Regel. Wer sicher gehen möchte, sollte die Finanzierung möglichst frühzeitig klären, um im Ernstfall schnell zuschlagen zu können.