Warum sind frisch verputzte Räume feucht?

Question

Warum sind frisch verputzte Räume feucht?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie hoch darf die prozentuale Feuchtigkeit im Mauerwerk einer Mietwohnung sein und ab wann ist eine Mietminderung gerechtfertigt?

Riecht Feuchtigkeit in der Wohnung wie Gas?

Warum werden die Räume für die Wintersaison noch vorbereitet und gereinigt?

Accepted Answer

Frisch verputzte Räume sind feucht, weil der Putz während des Auftragens eine erhebliche Menge Wasser enthält. Dieses Wasser wird benötigt, um den Putz geschmeidig und verarbeitbar zu machen. Nach dem Auftragen beginnt der Trocknungsprozess, bei dem das Wasser aus dem Putz verdunstet. Während dieser Phase gibt der Putz Feuchtigkeit an die Raumluft ab, was zu einer erhöhten Luftfeuchtigkeit führt. Dieser Trocknungsprozess kann je nach Dicke des Putzes, Raumtemperatur, Luftzirkulation und Luftfeuchtigkeit mehrere Tage bis Wochen dauern.

Accepted Answer

Für Mauerwerk in Mietwohnungen gibt es keine gesetzlich festgelegte, allgemein gültige Prozentzahl für die zulässige Feuchtigkeit. Die Feuchtigkeit im Mauerwerk hängt von Baua... [mehr]

Accepted Answer

Für Mauerwerk in Mietwohnungen gibt es keine gesetzlich festgelegte, allgemein gültige Prozentzahl für die zulässige Feuchtigkeit. Die Feuchtigkeit im Mauerwerk hängt von Bauart, Material und Nutzung ab. Als grobe Orientierung gilt: - **Mauerwerk (z. B. Ziegel, Kalksandstein):** Eine Feuchtigkeit von bis zu 3–5 % (Massenprozent) gilt meist als unbedenklich. Werte darüber können auf Feuchtigkeitsschäden hindeuten. - **Putz und Innenwände:** Hier sollte die Feuchtigkeit in der Regel unter 1 % liegen. **Wichtiger ist jedoch die Auswirkung:** Entscheidend ist, ob durch die Feuchtigkeit Mängel wie Schimmel, abblätternder Putz, modriger Geruch oder eine Beeinträchtigung der Wohnqualität entstehen. Erst dann liegt ein Mietmangel vor. **Mietminderung:** Eine Mietminderung ist gerechtfertigt, wenn die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung durch die Feuchtigkeit beeinträchtigt ist (§ 536 BGB). Das ist z. B. der Fall bei: - Sichtbarem Schimmelbefall - Feuchten Wänden, die zu Schäden an Möbeln führen - Gesundheitlichen Beeinträchtigungen **Höhe der Mietminderung:** Die Höhe richtet sich nach dem Ausmaß der Beeinträchtigung und wird im Einzelfall entschieden. Gerichte haben je nach Schwere des Mangels Minderungen zwischen 5 % und 100 % zugesprochen. Beispiele: - Leichter Schimmelbefall: 10–20 % - Starke Durchfeuchtung mit Schimmel: bis zu 50 % oder mehr **Wichtig:** Vor einer Mietminderung solltest du den Vermieter schriftlich über den Mangel informieren und eine Frist zur Beseitigung setzen. Die Feuchtigkeit sollte idealerweise durch ein Gutachten oder eine Messung (z. B. mit einem CM-Gerät) nachgewiesen werden. **Weitere Informationen:** - [Mietminderung bei Feuchtigkeit und Schimmel – Deutscher Mieterbund](https://www.mieterbund.de/mietrecht/abc-der-mieterrechte/mietminderung/feuchtigkeit-und-schimmel.html) - [§ 536 BGB – Mietminderung bei Mängeln](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536.html) Fazit: Es gibt keine starre Prozentgrenze, sondern es kommt auf die Auswirkungen der Feuchtigkeit an. Bei Beeinträchtigungen ist eine Mietminderung möglich.

Accepted Answer

Feuchtigkeit in der Wohnung riecht in der Regel **nicht** nach Gas. Feuchtigkeit selbst hat meist einen muffigen, modrigen oder erdigen Geruch, der durch Schimmel oder Stockflecken verursacht werden k... [mehr]

Accepted Answer

Feuchtigkeit in der Wohnung riecht in der Regel **nicht** nach Gas. Feuchtigkeit selbst hat meist einen muffigen, modrigen oder erdigen Geruch, der durch Schimmel oder Stockflecken verursacht werden kann. Gas (z. B. Erdgas) hingegen riecht nach einem speziellen, stechenden Geruch, der oft als schwefelig oder wie faule Eier beschrieben wird. Dieser Geruch wird dem Gas extra beigemischt, damit man es im Falle eines Lecks schnell bemerkt. Wenn du einen Gasgeruch wahrnimmst, solltest du sofort lüften, keine elektrischen Geräte benutzen und den Gasversorger oder die Feuerwehr informieren. Feuchtigkeit allein verursacht jedoch keinen Gasgeruch.

Accepted Answer

The reason is the rooms are still being and cleaned for winter season.

Accepted Answer

The reason is the rooms are still being and cleaned for winter season.

Kategorie: Immobilien Tags: Räume Reinigung Wintersaison