Warum ist die Eigentumsquote in Deutschland so gering?

Die Eigentumsquote in Deutschland ist im internationalen Vergleich tatsächlich relativ gering. Dafür gibt es mehrere Gründe:

1. **Historische Entwicklung:** Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde in Deutschland viel Wohnraum zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte oft durch den Staat oder Genossenschaften, nicht durch private Eigentümer. Das Mietwohnungsmodell hat sich dadurch etabliert.

2. **Starke Mieterrechte:** In Deutschland gibt es einen sehr gut ausgebauten Mieterschutz. Mieter genießen hohe Sicherheit und relativ niedrige Mieten im Vergleich zu anderen Ländern, was das Mieten attraktiv macht.

3. **Hohe Kaufnebenkosten:** Beim Immobilienkauf fallen in Deutschland hohe Nebenkosten an, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren. Das erschwert besonders jungen Menschen den Einstieg ins Eigentum.

4. **Strenge Kreditvergabekriterien:** Banken verlangen oft hohe Eigenkapitalquoten und prüfen die Bonität streng. Das macht es für viele schwer, eine Finanzierung zu bekommen.

5. **Städtische Struktur:** Viele Deutsche leben in Städten, wo Immobilienpreise hoch sind und der Kauf von Wohneigentum für viele unerschwinglich ist.

6. **Kulturelle Faktoren:** In Deutschland ist das Mieten gesellschaftlich akzeptiert und nicht mit einem sozialen Stigma behaftet. Eigentum wird nicht zwingend als Statussymbol gesehen.

7. **Mobilität:** Viele Menschen schätzen die Flexibilität, die das Mieten bietet, etwa bei einem Jobwechsel oder Umzug.

Diese Faktoren zusammen führen dazu, dass die Eigentumsquote in Deutschland niedriger ist als in vielen anderen europäischen Ländern.