Der Eigentümer Flur 80 hat das Recht, über das Flurstück 70 an der Nordgrenze zu gehen und zu fahren.

Question

Der Eigentümer Flur 80 hat das Recht, über das Flurstück 70 an der Nordgrenze zu gehen und zu fahren.

Antwort

Verwandte Fragen

Kann ich vom Vermieter verlangen, eine unbegründete Abmahnung zurückzunehmen?

Wie lange vorher muss eine Einladung an die Eigentümer bei einer WEG-Versammlung erfolgen?

Der mit der Wohnung angemietete Keller kann nicht mehr genutzt werden. Was kann man rechtlich dagegen tun?

Mietpreisüberhöhung?

Was ist Mietwucher?

Wie ist die Beschlussfähigkeit bei einer Wohnungseigentümerversammlung geregelt?

Accepted Answer

Die alte Eintragung beschreibt ein Wegerecht, das dem Eigentümer des Flurstücks 80 das Recht einräumt, über das Flurstück 70 zu gehen und zu fahren, insbesondere an der Nordgrenze des Flurstücks 70. Solche Rechte sind oft in Grundbuchauszügen vermerkt und können für die Nutzung von Grundstücken von Bedeutung sein. Es wäre ratsam, die genauen Bedingungen und eventuelle Einschränkungen dieses Wegerechts im Grundbuch oder in einem entsprechenden Vertrag zu prüfen.

Accepted Answer

Ja, du kannst vom Vermieter verlangen, eine aus deiner Sicht unbegründete Abmahnung zurückzunehmen. Es ist jedoch ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen und dein... [mehr]

Accepted Answer

Ja, du kannst vom Vermieter verlangen, eine aus deiner Sicht unbegründete Abmahnung zurückzunehmen. Es ist jedoch ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen und deine Sichtweise darzulegen. Sollte dies nicht zu einer Einigung führen, kannst du schriftlich um die Rücknahme der Abmahnung bitten und deine Argumente klar darlegen. Wenn der Vermieter nicht reagiert oder ablehnt, könntest du rechtliche Schritte in Erwägung ziehen, um deine Interessen zu wahren. In solchen Fällen kann es hilfreich sein, rechtlichen Rat einzuholen.

Accepted Answer

Bei einer Wohnungseigentümerversammlung (WEG-Versammlung) muss die Einladung in der Regel mindestens zwei Wochen vor dem Termin an die Eigentümer versendet werden. Diese Frist kann jedoch in... [mehr]

Accepted Answer

Bei einer Wohnungseigentümerversammlung (WEG-Versammlung) muss die Einladung in der Regel mindestens zwei Wochen vor dem Termin an die Eigentümer versendet werden. Diese Frist kann jedoch in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung abweichend geregelt sein. Es ist wichtig, die spezifischen Regelungen der jeweiligen WEG zu beachten.

Accepted Answer

Wenn der mit der Wohnung angemietete Keller nicht mehr genutzt werden kann und der Vermieter keine alternative Lösung anbietet, hast du mehrere rechtliche Möglichkeiten: 1. **Mängelanz... [mehr]

Accepted Answer

Wenn der mit der Wohnung angemietete Keller nicht mehr genutzt werden kann und der Vermieter keine alternative Lösung anbietet, hast du mehrere rechtliche Möglichkeiten: 1. **Mängelanzeige**: Informiere deinen Vermieter schriftlich über den Mangel und fordere ihn auf, diesen zu beheben. Setze eine Frist zur Behebung. 2. **Mietminderung**: Wenn der Keller Teil des Mietvertrags ist und nicht mehr genutzt werden kann, könnte dies einen Mietmangel darstellen. Du hast möglicherweise das Recht, die Miete zu mindern. Die Höhe der Mietminderung hängt von der Schwere des Mangels ab. 3. **Ersatzansprüche**: Du kannst auch prüfen, ob du Anspruch auf Schadensersatz hast, wenn dir durch die Nichtnutzung des Kellers Nachteile entstanden sind. 4. **Rechtsberatung**: Es kann sinnvoll sein, einen Anwalt für Mietrecht zu konsultieren, um deine spezifische Situation zu besprechen und rechtliche Schritte einzuleiten. Es ist wichtig, alle Kommunikation mit dem Vermieter schriftlich festzuhalten und Beweise für den Mangel zu sammeln.

Accepted Answer

Eine Mietpreisüberhöhung liegt vor, wenn die Miete für eine Wohnung oder ein Haus über dem gesetzlich zulässigen Rahmen liegt. In Deutschland gibt es verschiedene Regelungen,... [mehr]

Accepted Answer

Eine Mietpreisüberhöhung liegt vor, wenn die Miete für eine Wohnung oder ein Haus über dem gesetzlich zulässigen Rahmen liegt. In Deutschland gibt es verschiedene Regelungen, die die Mietpreiserhöhung betreffen, insbesondere im Rahmen des Mietrechts. Wichtige Punkte sind: 1. **Mietpreisbremse**: In vielen Städten gilt die Mietpreisbremse, die besagt, dass die Miete bei Neuvermietungen nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. 2. **Ortsübliche Vergleichsmiete**: Diese wird durch den Mietspiegel oder durch Vergleichswohnungen ermittelt. 3. **Erhöhung nach Modernisierung**: Vermieter dürfen die Miete nach Modernisierungen erhöhen, jedoch gibt es auch hier gesetzliche Grenzen. 4. **Klage auf Rückzahlung**: Mieter können gegen eine Mietpreisüberhöhung vorgehen und gegebenenfalls zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Es ist ratsam, sich bei konkreten Fällen rechtlich beraten zu lassen oder die örtlichen Mietvereine zu kontaktieren.

Accepted Answer

Mietwucher bezeichnet das übermäßige Anheben von Mieten, das als unrechtmäßig gilt. In Deutschland ist Mietwucher nach § 5 des Gesetzes über die Mietpreisbremse un... [mehr]

Accepted Answer

Mietwucher bezeichnet das übermäßige Anheben von Mieten, das als unrechtmäßig gilt. In Deutschland ist Mietwucher nach § 5 des Gesetzes über die Mietpreisbremse und § 291 des Strafgesetzbuches (StGB) geregelt. Mietwucher liegt vor, wenn die Miete mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt oder wenn die Miete in einem besonders hohen Verhältnis zur Wohnqualität steht. Betroffene Mieter können rechtliche Schritte einleiten, um gegen überhöhte Mieten vorzugehen.

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Die Beschlussfähigkeit einer Wohnungseigentümerversammlung ist gegeben, wenn mindestens die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten ist. Dies bedeutet, dass die anwesenden Eigentü... [mehr]

Accepted Answer

Die Beschlussfähigkeit einer Wohnungseigentümerversammlung ist gegeben, wenn mindestens die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten ist. Dies bedeutet, dass die anwesenden Eigentümer zusammen mindestens 50 % der Stimmen, die sich aus den Miteigentumsanteilen ergeben, repräsentieren müssen. Falls diese Quorum nicht erreicht wird, kann eine zweite Versammlung einberufen werden, in der dann in der Regel auch ohne Rücksicht auf die Anzahl der anwesenden Eigentümer Beschlüsse gefasst werden können, es sei denn, das Gesetz oder die Gemeinschaftsordnung sieht etwas anderes vor. Es ist wichtig, die spezifischen Regelungen in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung zu beachten, da diese zusätzliche Anforderungen oder Ausnahmen enthalten können.