Cottbuser Mietspiegel zur Prüfung des Mieterhöhungsverlangens anhand von 3 Vergleichswohnungen des Vermieters GWC.

Der Mietspiegel für Cottbus bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Mieten und als Grundlage für Mieterhöhungsverlangen. Um die Mieterhöhung anhand von Vergleichswohnungen zu prüfen, solltest du die folgenden Schritte beachten:

1. **Mietspiegel einsehen**: Der aktuelle Mietspiegel für Cottbus kann auf der Webseite der Stadt oder über lokale Mietervereine abgerufen werden. Dort findest du Informationen zu den durchschnittlichen Mieten in verschiedenen Wohnlagen und für unterschiedliche Wohnungstypen.

2. **Vergleichswohnungen identifizieren**: Der Vermieter muss in seinem Mieterhöhungsverlangen mindestens drei Vergleichswohnungen angeben, die ähnliche Merkmale wie deine Wohnung aufweisen (z.B. Größe, Ausstattung, Lage).

3. **Prüfung der Vergleichswohnungen**: Vergleiche die angegebenen Wohnungen mit deiner eigenen. Achte auf Faktoren wie:
- Quadratmeterzahl
- Baujahr
- Ausstattung (z.B. Balkon, Einbauküche)
- Lage (z.B. Stadtteil, Verkehrsanbindung)

4. **Mietpreise vergleichen**: Überprüfe, ob die Mieten der Vergleichswohnungen im Rahmen des Mietspiegels liegen. Wenn die Vergleichsmieten deutlich über dem Mietspiegel liegen, könnte das Mieterhöhungsverlangen unzulässig sein.

5. **Rechtsberatung in Anspruch nehmen**: Bei Unsicherheiten oder wenn du das Gefühl hast, dass die Mieterhöhung nicht gerechtfertigt ist, kann es sinnvoll sein, rechtlichen Rat bei einem Mieterverein oder einem Anwalt einzuholen.

Diese Schritte helfen dir, das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters zu überprüfen und gegebenenfalls Widerspruch einzulegen.