3 Fragen zu Verwaltervertrag

Die Laufzeit eines Verwaltervertrags kann variieren und hängt von den spezifischen Vereinbarungen zwischen den Parteien ab. In der Regel wird ein Verwaltervertrag für eine feste Laufzeit abgeschlossen, die oft zwischen einem und fünf Jahren liegt. Es ist auch möglich, dass der Vertrag eine automatische Verlängerungsklausel enthält, sofern keine der Parteien rechtzeitig kündigt. Die genauen Bedingungen sollten im Vertragstext festgehalten sein.

Der Beirat, vertreten durch Herrn Schulz, wird hiermit ausdrücklich ermächtigt, den Verwaltervertrag sowie die Verwaltervollmacht in vollem Umfang zu unterzeichnen.

Ja, grundsätzlich ist es möglich, dass die Bestellung des Verwalters und der Verwaltervertrag in einem Dokument zusammengefasst werden. In der Praxis wird dies häufig so gehandhabt, insbesondere bei der Erstbestellung eines Verwalters durch die Wohnungseigentümergemeinschaft. Wichtig ist dabei: - Die Bestellung des Verwalters ist ein Beschluss der Eigentümerversammlung (§ 26 WEG). - Der Verwaltervertrag regelt die Rechte und Pflichten zwischen der Gemeinschaft und dem Verwalter (privatrechtlicher Vertrag). Beide Vorgänge können in einem Dokument festgehalten werden, solange klar erkennbar ist, dass sowohl die Bestellung (Beschluss) als auch die Vertragsbedingungen (Verwaltervertrag) enthalten sind. Es sollte deutlich unterschieden werden, welcher Teil den Beschluss darstellt und welcher Teil die Vertragsbedingungen regelt. Empfehlung: Aus Gründen der Übersichtlichkeit und Rechtssicherheit wird in der Praxis oft empfohlen, die Bestellung (Beschlussprotokoll) und den Verwaltervertrag als getrennte Dokumente zu führen. Es ist aber rechtlich nicht zwingend erforderlich. Weitere Informationen findest du z.B. bei [Haus & Grund](https://www.hausundgrund.de/) oder [WEG-Verwaltervertrag – Muster und Hinweise](https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/weg-verwaltervertrag-muster-und-hinweise_258_486208.html).