Ist ein Wertgutachten für das geerbte Haus zur Erbbestimmung Pflicht?

Question

Ist ein Wertgutachten für das geerbte Haus zur Erbbestimmung Pflicht?

Antwort

Verwandte Fragen

Wie viel erben Kinder, wenn erst der Vater und später die Mutter stirbt?

Kann eine Mutter ihren Sohn wegen eines einjährigen Gefängnisaufenthalts vom Pflichtteil des Erbes ausschließen?

Erbt mein einziger Bruder, wenn unsere Eltern tot sind?

Muss meine Freundin nach meinem Tod angeben, dass ich ihr mein ganzes Gold geschenkt habe?

Wie hoch ist das Erbe, wenn ein verheirateter Mann ohne eigene Kinder und verstorbene Eltern seine Ehefrau als Alleinerbin einsetzt und dem volljährigen Stiefkind ein Vermächtnis von 200.000 Euro hinterlässt?

Muss ich als Sohn eines verstorbenen Vaters einen Gebührenbescheid als Erbe zahlen, obwohl ursprünglich meine inzwischen auch verstorbene Mutter Erbin war?

Wie geht man beim gemeinsamen Erben mit einem verdeckten Narzissten am besten um?

E verstirbt und setzt Sohn A testamentarisch zum Alleinerben ein. Wie hoch ist die Pflichtteilsquote von Sohn B?

Wer erbt bei Patchworkfamilien?

Wer erbt bei einer kinderlosen ledigen Frau ohne lebende Eltern, wenn sie 2 Geschwister und Neffen oder Nichten hat?

Accepted Answer

Ein Wertgutachten für ein geerbtes Haus ist in Deutschland grundsätzlich nicht immer zwingend erforderlich, aber in vielen Fällen sinnvoll oder sogar notwendig. Es kommt darauf an, zu welchem Zweck der Wert des Hauses bestimmt werden soll: **1. Für das Finanzamt (Erbschaftssteuer):** Das Finanzamt verlangt für die Berechnung der Erbschaftssteuer den sogenannten „gemeinen Wert“ der Immobilie zum Zeitpunkt des Erbfalls. In der Regel wird dieser Wert nach dem Bewertungsgesetz (BewG) pauschal ermittelt. Du kannst aber ein Wertgutachten (z. B. von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen) vorlegen, wenn du glaubst, dass der tatsächliche Wert niedriger ist als der vom Finanzamt angesetzte Wert. Das Gutachten ist dann verbindlich für die Steuerberechnung. **2. Für die Erbauseinandersetzung:** Wenn mehrere Erben beteiligt sind und das Haus aufgeteilt oder verkauft werden soll, ist ein neutrales Wertgutachten oft sinnvoll, um Streitigkeiten zu vermeiden und eine faire Aufteilung zu ermöglichen. Gesetzlich vorgeschrieben ist es aber nicht. **3. Für andere Zwecke:** Bei Verkauf, Beleihung oder anderen rechtlichen Vorgängen kann ein Gutachten ebenfalls hilfreich oder notwendig sein. **Fazit:** Ein Wertgutachten ist nicht immer Pflicht, aber oft ratsam – insbesondere bei Uneinigkeit unter den Erben oder wenn der vom Finanzamt angesetzte Wert angezweifelt wird. Weitere Informationen findest du z. B. beim [Bundesministerium der Finanzen](https://www.bundesfinanzministerium.de/) oder bei [Justizportal des Bundes und der Länder](https://www.justiz.de/). Im Zweifel empfiehlt sich eine Beratung durch einen Steuerberater oder Notar.

Accepted Answer

Wenn beide Elternteile versterben, erben die Kinder in der Regel das gesamte Vermögen der Eltern zu gleichen Teilen. Der Ablauf ist dabei wie folgt: 1. **Tod des Vaters:** Stirbt zuerst der... [mehr]

Accepted Answer

Wenn beide Elternteile versterben, erben die Kinder in der Regel das gesamte Vermögen der Eltern zu gleichen Teilen. Der Ablauf ist dabei wie folgt: 1. **Tod des Vaters:** Stirbt zuerst der Vater, erbt die Mutter (als Ehefrau) zusammen mit den Kindern. Die gesetzliche Erbfolge sieht vor, dass die Ehefrau (bei gesetzlichem Güterstand der Zugewinngemeinschaft) 1/2 des Nachlasses erhält, die andere Hälfte wird unter den Kindern zu gleichen Teilen aufgeteilt. 2. **Tod der Mutter:** Stirbt später die Mutter, geht ihr gesamtes Vermögen (einschließlich des geerbten Anteils vom Vater) an die Kinder, wiederum zu gleichen Teilen. **Beispiel:** - Es gibt zwei Kinder. - Der Vater stirbt zuerst. Die Mutter erbt 1/2, die beiden Kinder je 1/4. - Wenn die Mutter später stirbt, erben die beiden Kinder das gesamte Vermögen der Mutter (also auch das, was sie vom Vater geerbt hat) zu gleichen Teilen, also je 1/2. **Wichtig:** - Gibt es ein Testament, kann die Verteilung abweichen. - Bei anderen Güterständen (z.B. Gütertrennung) gelten andere Quoten. **Fazit:** Am Ende, wenn beide Eltern verstorben sind, erben die Kinder das gesamte Vermögen der Eltern zu gleichen Teilen. Bei zwei Kindern also je 1/2, bei drei Kindern je 1/3 usw.

Accepted Answer

Nein, die Tatsache, dass der Sohn ein Jahr in Haft war, reicht nach deutschem Erbrecht grundsätzlich nicht aus, um ihn vollständig vom Pflichtteil auszuschließen. Der Pflichtteil steh... [mehr]

Accepted Answer

Nein, die Tatsache, dass der Sohn ein Jahr in Haft war, reicht nach deutschem Erbrecht grundsätzlich nicht aus, um ihn vollständig vom Pflichtteil auszuschließen. Der Pflichtteil steht nahen Angehörigen (z. B. Kindern) auch dann zu, wenn sie enterbt werden. Ein vollständiger Ausschluss vom Pflichtteil ist nur in sehr engen Ausnahmefällen möglich, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 2333 BGB) geregelt sind. Dazu zählen zum Beispiel: - Wenn der Pflichtteilsberechtigte dem Erblasser, dessen Ehegatten oder einem seiner Kinder nach dem Leben trachtet, - wenn er sich eines schweren Verbrechens oder eines schweren vorsätzlichen Vergehens gegen eine dieser Personen schuldig gemacht hat, - wenn er die Unterhaltspflicht gegenüber dem Erblasser böswillig verletzt hat, - oder wenn er wegen einer vorsätzlichen Straftat zu einer Freiheitsstrafe von mindestens einem Jahr ohne Bewährung verurteilt wurde und dadurch das Zusammenleben mit dem Erblasser unzumutbar ist. Allein die Tatsache, dass der Sohn ein Jahr in Haft war, genügt also nicht. Es kommt darauf an, wofür er verurteilt wurde und ob die Tat im Zusammenhang mit dem Erblasser oder dessen Familie steht oder das Zusammenleben unzumutbar macht. Die Anforderungen sind sehr hoch und werden von Gerichten streng geprüft. Weitere Informationen findest du z. B. hier: https://www.bmj.de/SharedDocs/Gesetzgebungsverfahren/DE/Erbrecht.html Eine individuelle rechtliche Beratung durch einen Fachanwalt für Erbrecht ist in solchen Fällen empfehlenswert.

Accepted Answer

Wenn eure Eltern bereits verstorben sind und du selbst kein Testament hinterlassen hast, gilt die gesetzliche Erbfolge nach deutschem Recht (§§ 1924 ff. BGB). In diesem Fall bist du als Erbl... [mehr]

Accepted Answer

Wenn eure Eltern bereits verstorben sind und du selbst kein Testament hinterlassen hast, gilt die gesetzliche Erbfolge nach deutschem Recht (§§ 1924 ff. BGB). In diesem Fall bist du als Erblasser*in und hast keine eigenen Kinder, aber einen Bruder. Dein einziger Bruder würde dann tatsächlich dein gesetzlicher Erbe erster Ordnung sein, sofern du keine eigenen Nachkommen (Kinder, Enkel) hast und kein Testament existiert. Gibt es keine weiteren Geschwister oder Nachkommen von Geschwistern (Nichten/Neffen), würde dein Bruder allein erben. Weitere Informationen zur gesetzlichen Erbfolge findest du z.B. auf [justiz.de](https://www.justiz.de/themen/erbrecht/erbfolge/index.php).

Accepted Answer

Ob deine Freundin angeben muss, dass du ihr all dein Gold geschenkt hast, hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere vom Zeitpunkt und der Form des Schenkens sowie von den geltenden gesetzliche... [mehr]

Accepted Answer

Ob deine Freundin angeben muss, dass du ihr all dein Gold geschenkt hast, hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere vom Zeitpunkt und der Form des Schenkens sowie von den geltenden gesetzlichen Regelungen in Deutschland. **1. Zeitpunkt der Schenkung:** - **Vor deinem Tod:** Wenn du deiner Freundin das Gold zu Lebzeiten schenkst und sie es tatsächlich erhält (Übergabe), handelt es sich um eine Schenkung unter Lebenden. Solche Schenkungen müssen in der Regel nicht beim Nachlassgericht angegeben werden, können aber schenkungssteuerpflichtig sein, wenn der Wert bestimmte Freibeträge übersteigt (bei Lebensgefährten: 20.000 € Freibetrag, siehe [Bundesfinanzministerium](https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Steuerarten/Erbschaftsteuer/2017-07-10-FAQ-Erbschaftsteuer.html)). - **Nach deinem Tod:** Wenn das Gold erst nach deinem Tod an deine Freundin gehen soll, handelt es sich um eine Erbschaft oder ein Vermächtnis. Dann muss dies im Rahmen der Erbschaftsteuer angegeben werden. **2. Steuerliche Meldepflicht:** - Schenkungen und Erbschaften müssen dem Finanzamt gemeldet werden, wenn sie die Freibeträge überschreiten. Das Finanzamt prüft dann, ob Schenkungs- oder Erbschaftsteuer anfällt. - Es gibt eine Anzeigepflicht für Schenkungen (§ 30 ErbStG). Deine Freundin muss dem Finanzamt innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis der Schenkung Mitteilung machen. **3. Nachlass und Erben:** - Wenn du keine Schenkung zu Lebzeiten gemacht hast und das Gold Teil deines Nachlasses ist, müssen die Erben den gesamten Nachlass angeben. Wenn deine Freundin nicht Erbin ist, hat sie keinen Anspruch auf das Gold, es sei denn, es gibt ein Testament oder Vermächtnis. **Fazit:** Wenn du deiner Freundin das Gold zu Lebzeiten schenkst, muss sie dies dem Finanzamt melden, wenn der Wert über dem Freibetrag liegt. Nach deinem Tod muss sie das Gold nur dann angeben, wenn sie es als Erbin oder Vermächtnisnehmerin erhält. In jedem Fall empfiehlt sich eine schriftliche Dokumentation der Schenkung und ggf. eine Beratung durch einen Steuerberater oder Notar. Weitere Informationen findest du beim [Bundesministerium der Finanzen](https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Steuerarten/Erbschaftsteuer/2017-07-10-FAQ-Erbschaftsteuer.html).

Accepted Answer

In dem beschriebenen Fall ist der Vater verheiratet, hat keine eigenen Kinder, seine Eltern sind verstorben, und seine Ehefrau hat ein volljähriges Kind (Stiefkind des Vaters). Im Testament ist d... [mehr]

Accepted Answer

In dem beschriebenen Fall ist der Vater verheiratet, hat keine eigenen Kinder, seine Eltern sind verstorben, und seine Ehefrau hat ein volljähriges Kind (Stiefkind des Vaters). Im Testament ist die Ehefrau als Alleinerbin eingesetzt, das Stiefkind soll ein Vermächtnis in Höhe von 200.000 € erhalten. **Erbrechtliche Einordnung:** 1. **Gesetzliche Erbfolge:** Ohne Testament würde die Ehefrau nach § 1931 BGB und § 1371 BGB Alleinerbin werden, da keine eigenen Kinder und keine Eltern mehr vorhanden sind. Geschwister des Erblassers (Vater) könnten noch erben, falls vorhanden. 2. **Testamentarische Verfügung:** Der Vater kann im Testament seine Ehefrau zur Alleinerbin einsetzen und dem Stiefkind (das rechtlich nicht sein Kind ist) ein Vermächtnis zuwenden. Das Stiefkind ist kein gesetzlicher Erbe, hat also ohne Testament keinen Anspruch. 3. **Vermächtnis:** Das Stiefkind erhält durch das Vermächtnis einen Anspruch auf Auszahlung von 200.000 € gegen die Erbin (Ehefrau). Die Ehefrau erbt das gesamte Vermögen und muss das Vermächtnis erfüllen. 4. **Pflichtteilsrecht:** Da das Stiefkind kein leibliches oder adoptiertes Kind des Vaters ist, hat es keinen Pflichtteilsanspruch. **Zusammenfassung:** Die Ehefrau wird Alleinerbin und erhält das gesamte Vermögen. Das Stiefkind hat einen Anspruch auf das Vermächtnis in Höhe von 200.000 €. Weitere gesetzliche Erben (z. B. Geschwister des Vaters) gehen leer aus, sofern sie im Testament nicht bedacht wurden. **Hinweis:** Für eine rechtssichere Gestaltung empfiehlt sich eine Beratung durch einen Notar oder Fachanwalt für Erbrecht. Weitere Informationen: - [Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Erbrecht](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/BJNR001950896.html#BJNR001950896BJNG008902377) - [Vermächtnis – Definition und Wirkung](https://www.erbrecht.de/vermaechtnis/)

Accepted Answer

Ob du zahlen musst, hängt von mehreren Faktoren ab: 1. **Erbfolge:** Wenn deine Mutter nach deinem Vater Alleinerbin war und nun auch verstorben ist, bist du (ggf. mit weiteren Personen) Erbe de... [mehr]

Accepted Answer

Ob du zahlen musst, hängt von mehreren Faktoren ab: 1. **Erbfolge:** Wenn deine Mutter nach deinem Vater Alleinerbin war und nun auch verstorben ist, bist du (ggf. mit weiteren Personen) Erbe deiner Mutter und damit auch Rechtsnachfolger deines Vaters. Das bedeutet, du trittst in die Rechte und Pflichten deiner Mutter ein, also auch in etwaige Gebührenforderungen. 2. **Gebührenbescheid:** Gebührenbescheide (z.B. Grundsteuer, Müllgebühren, etc.) richten sich an den aktuellen Eigentümer bzw. Erben. Wenn du als Erbe im Grundbuch stehst oder als Erbe festgestellt wurdest, kann die Behörde dich zur Zahlung heranziehen. 3. **Ausschlagung des Erbes:** Wenn du das Erbe deiner Mutter (und damit auch das deines Vaters) ausgeschlagen hast, bist du nicht zahlungspflichtig. Hast du das Erbe angenommen oder die Ausschlagungsfrist (in der Regel 6 Wochen nach Kenntnis vom Erbfall) verpasst, giltst du als Erbe. **Empfehlung:** - Prüfe, ob du das Erbe angenommen oder ausgeschlagen hast. - Wenn du Erbe bist, bist du grundsätzlich auch für die Nachlassverbindlichkeiten (wie Gebühren) verantwortlich. - Im Zweifel kannst du bei der ausstellenden Behörde Widerspruch einlegen und die Erbfolge darlegen. - Bei Unsicherheiten empfiehlt sich eine Beratung durch einen Anwalt für Erbrecht. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Bundesministerium der Justiz](https://www.bmj.de/DE/themen/familie-und-erbrecht/erbrecht/erbrecht_node.html).

Accepted Answer

Der Umgang mit einem verdeckten Narzissten im Rahmen einer Erbengemeinschaft kann sehr herausfordernd sein. Verdeckte Narzissten zeigen ihre manipulativen und egozentrischen Züge oft subtil, wirk... [mehr]

Accepted Answer

Der Umgang mit einem verdeckten Narzissten im Rahmen einer Erbengemeinschaft kann sehr herausfordernd sein. Verdeckte Narzissten zeigen ihre manipulativen und egozentrischen Züge oft subtil, wirken nach außen hin freundlich oder hilfsbereit, verfolgen aber meist eigene Interessen. Hier einige Tipps für den Umgang: 1. **Klare Kommunikation:** Halte alle Absprachen schriftlich fest. Vermeide emotionale Diskussionen und bleibe sachlich. 2. **Grenzen setzen:** Lass dich nicht zu Handlungen oder Entscheidungen drängen, die du nicht vertreten kannst. Sage klar und höflich „Nein“, wenn nötig. 3. **Rechtliche Beratung:** Ziehe frühzeitig einen Anwalt oder Notar hinzu, um dich über deine Rechte und Pflichten zu informieren und dich abzusichern. 4. **Zeugen einbeziehen:** Führe wichtige Gespräche möglichst nicht allein, sondern mit weiteren Erben oder neutralen Dritten. 5. **Emotionale Distanz:** Lass dich nicht auf Provokationen oder Schuldzuweisungen ein. Versuche, dich emotional abzugrenzen. 6. **Mediation erwägen:** Bei festgefahrenen Situationen kann eine professionelle Mediation helfen, Lösungen zu finden. Weitere Informationen zum Thema Erbengemeinschaft findest du z.B. bei [Deutscher Anwaltverein](https://anwaltverein.de/de/newsroom/ratgeber/erbengemeinschaft). Der wichtigste Rat: Schütze dich selbst, sowohl rechtlich als auch emotional, und hole dir Unterstützung, wenn du sie brauchst.

Accepted Answer

In Deutschland beträgt die Pflichtteilsquote für einen Pflichtteilsberechtigten, der enterbt wurde, die Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Da E zwei Söhne hat, würde der gesetz... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland beträgt die Pflichtteilsquote für einen Pflichtteilsberechtigten, der enterbt wurde, die Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Da E zwei Söhne hat, würde der gesetzliche Erbteil für jeden Sohn 50 % betragen. Da a als Alleinerbe eingesetzt wurde, erhält b keinen Erbteil. Die Pflichtteilsquote von b beträgt somit 25 % des Nachlasswertes (50 % des gesetzlichen Erbteils).

Accepted Answer

In Patchworkfamilien kann die Erbfolge komplex sein, da verschiedene rechtliche Regelungen und persönliche Vereinbarungen eine Rolle spielen. Grundsätzlich gilt: 1. **Ehepartner**: Der &uum... [mehr]

Accepted Answer

In Patchworkfamilien kann die Erbfolge komplex sein, da verschiedene rechtliche Regelungen und persönliche Vereinbarungen eine Rolle spielen. Grundsätzlich gilt: 1. **Ehepartner**: Der überlebende Ehepartner hat in der Regel ein gesetzliches Erbrecht, das je nach Güterstand (z.B. Zugewinngemeinschaft) variiert. 2. **Eigene Kinder**: Die leiblichen Kinder des Verstorbenen erben in der Regel gleichberechtigt. Wenn der Verstorbene verheiratet war, erben die Kinder zusammen mit dem Ehepartner. 3. **Stiefkinder**: Stiefkinder haben kein gesetzliches Erbrecht, es sei denn, der Stiefelternteil hat sie testamentarisch als Erben eingesetzt. 4. **Testament**: In Patchworkfamilien ist es besonders wichtig, ein Testament zu erstellen, um die Erbfolge klar zu regeln und mögliche Konflikte zu vermeiden. 5. **Pflichtteil**: Kinder haben einen Anspruch auf den Pflichtteil, auch wenn sie im Testament nicht bedacht wurden. Dies gilt auch für leibliche Kinder, die aus einer früheren Beziehung stammen. Es ist ratsam, sich rechtzeitig rechtlich beraten zu lassen, um die individuellen Wünsche und die familiäre Situation zu berücksichtigen.

Accepted Answer

In Deutschland erben die Geschwister der verstorbenen Person zu gleichen Teilen, wenn keine Kinder vorhanden sind. Da die Eltern bereits verstorben sind, erben die Geschwister direkt. Wenn ein Geschwi... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland erben die Geschwister der verstorbenen Person zu gleichen Teilen, wenn keine Kinder vorhanden sind. Da die Eltern bereits verstorben sind, erben die Geschwister direkt. Wenn ein Geschwisterteil bereits verstorben ist, treten dessen Kinder (also die Neffen und Nichten) an dessen Stelle und erben dessen Anteil. In diesem Fall würden die zwei Geschwister und die Neffen und Nichten entsprechend der gesetzlichen Erbfolge berücksichtigt.