Welche Checkliste ist für die Gewährleistung im Baurecht relevant?

Hier ist eine Checkliste zur Gewährleistung im Baurecht (Deutschland):

**1. Vertragliche Grundlagen prüfen**
- Welcher Vertragstyp liegt vor? (VOB/B, BGB, Werkvertrag)
- Gibt es besondere Vereinbarungen zur Gewährleistung?

**2. Beginn der Gewährleistungsfrist**
- Wann erfolgte die Abnahme des Bauwerks?
- Wurde die Abnahme schriftlich dokumentiert?

**3. Dauer der Gewährleistungsfrist**
- BGB: 5 Jahre für Bauwerke (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB)
- VOB/B: 4 Jahre, sofern nicht anders vereinbart (§ 13 Abs. 4 VOB/B)
- Sonderregelungen prüfen (z.B. bei beweglichen Teilen)

**4. Mängelanzeige**
- Mangel schriftlich und detailliert anzeigen
- Frist zur Mängelbeseitigung setzen

**5. Rechte des Auftraggebers**
- Nacherfüllung (Nachbesserung oder Neuherstellung)
- Selbstvornahme nach Fristablauf (Kostenersatz)
- Minderung des Werklohns
- Rücktritt (bei erheblichen Mängeln)
- Schadensersatz

**6. Beweislast**
- Innerhalb der ersten 12 Monate nach Abnahme: Vermutung, dass der Mangel schon bei Abnahme vorlag (§ 477 BGB analog)
- Danach trägt der Auftraggeber die Beweislast

**7. Verjährung**
- Frist notieren und überwachen
- Hemmung oder Neubeginn der Frist bei Verhandlungen oder Anerkenntnis

**8. Dokumentation**
- Alle Mängelanzeigen, Fristen, Schriftwechsel und Absprachen dokumentieren
- Fotos und Gutachten sichern

**9. Besonderheiten**
- Gewährleistungsbürgschaft vorhanden?
- Abtretung von Gewährleistungsansprüchen an Dritte?

**10. Rechtliche Beratung**
- Bei komplexen Fällen oder Streitigkeiten frühzeitig einen Fachanwalt für Baurecht hinzuziehen

Weitere Informationen findest du z.B. bei der [Deutschen Gesellschaft für Baurecht](https://www.baurecht.de/) oder der [Handwerkskammer](https://www.handwerkskammer.de/).

Diese Checkliste dient als Orientierung und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.