Wie hoch ist der aktuelle durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnungen in Hersbruck, Weiden, Marktredwitz, Nürnberg und Bayreuth?

Question

Wie hoch ist der aktuelle durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnungen in Hersbruck, Weiden, Marktredwitz, Nürnberg und Bayreuth?

Antwort

Verwandte Fragen

Wo kann ich in Bayern einen Katasterauszug mit Ertragsmesszahl für ein Grundstück abrufen?

Wie hoch sind die Baukosten für eine 95 qm Wohnung?

Wie sind die aktuellen Mietpreise in Weiden, Bayreuth, Nürnberg und Pegnitz im Vergleich?

Gibt es in Bayern eine Solarpflicht für Wohngebäude?

Accepted Answer

Hier sind die durchschnittlichen Kaufpreise pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen (Bestand, keine Neubauten) in den genannten Städten, Stand Mitte 2024. Die Werte basieren auf aktuellen Marktberichten, Immobilienportalen und Gutachterausschüssen. Bitte beachte, dass es sich um Durchschnittswerte handelt und die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung stark variieren können. **1. Hersbruck:** ca. 3.200 – 3.600 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/hersbruck/mietspiegel) **2. Weiden in der Oberpfalz:** ca. 2.800 – 3.200 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/weiden-in-der-oberpfalz/mietspiegel) **3. Marktredwitz:** ca. 1.800 – 2.200 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/marktredwitz/mietspiegel) **4. Nürnberg:** ca. 4.200 – 5.000 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/nuernberg/mietspiegel) **5. Bayreuth:** ca. 3.000 – 3.600 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/bayreuth/mietspiegel) Diese Werte dienen als Orientierung. Für exakte Preise empfiehlt sich die Einsicht in aktuelle Inserate oder die Nachfrage bei lokalen Maklern und Gutachterausschüssen.

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Einen Katasterauszug mit Ertragsmesszahl für ein Grundstück in Bayern kannst du beim zuständigen **Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (ADBV)** anfordern. In Bayern w... [mehr]

Accepted Answer

Einen Katasterauszug mit Ertragsmesszahl für ein Grundstück in Bayern kannst du beim zuständigen **Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (ADBV)** anfordern. In Bayern werden diese Ämter auch als **Vermessungsämter** bezeichnet. Online kannst du den Auszug über das **BayernAtlas-Grundstücksviewer**-Portal beantragen: [https://www.bayernatlas.de/grundstuecksinformationen/](https://www.bayernatlas.de/grundstuecksinformationen/) Alternativ ist eine schriftliche oder persönliche Anfrage beim zuständigen ADBV möglich. Die Kontaktdaten findest du hier: [https://www.ldbv.bayern.de/produkte/kataster/auszug.html](https://www.ldbv.bayern.de/produkte/kataster/auszug.html) Für die Ertragsmesszahl (insbesondere bei landwirtschaftlichen Flächen) ist oft auch das **Finanzamt** zuständig, da diese Zahl im Zusammenhang mit der Grundsteuer verwendet wird. Informationen dazu findest du hier: [https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Steuerinfos/Grundsteuer/](https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Steuerinfos/Grundsteuer/) Zusammengefasst: - Katasterauszug: ADBV bzw. BayernAtlas Grundstücksviewer - Ertragsmesszahl: ggf. zusätzlich beim Finanzamt anfragen Für offizielle und rechtsverbindliche Auszüge ist meist eine kostenpflichtige Beantragung erforderlich.

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Die Baukosten für eine Wohnung mit 95 Quadratmetern hängen von vielen Faktoren ab, darunter: - Region (z. B. Stadt vs. ländlicher Raum) - Bauweise (Massivbau, Holzbau, Fertighaus) - Au... [mehr]

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Die Baukosten für eine Wohnung mit 95 Quadratmetern hängen von vielen Faktoren ab, darunter: - Region (z. B. Stadt vs. ländlicher Raum) - Bauweise (Massivbau, Holzbau, Fertighaus) - Ausstattungsstandard (einfach, gehoben, luxuriös) - Grundstückskosten (falls relevant) - Nebenkosten (Architekt, Genehmigungen, Erschließung, etc.) **Als grobe Orientierung** (Stand 2024, Deutschland): - **Schlüsselfertige Bauweise, mittlerer Standard:** ca. 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche **Rechenbeispiel:** - 95 qm x 2.500 € = 237.500 € - 95 qm x 3.500 € = 332.500 € **Ergebnis:** Die reinen Baukosten für eine 95 qm große Wohnung liegen meist zwischen **ca. 240.000 und 330.000 Euro**. **Wichtige Hinweise:** - Grundstückskosten sind nicht enthalten. - Regionale Unterschiede können erheblich sein. - Zusätzliche Kosten (z. B. für Außenanlagen, Keller, Tiefgarage) sind nicht berücksichtigt. Für eine genaue Kalkulation empfiehlt sich die Beratung durch einen Architekten oder Bauunternehmer vor Ort.

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Die Mietpreise in den genannten Städten variieren je nach Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße. Hier ein Überblick über die durchschnittlichen Nettokaltmieten pro Quadratmeter... [mehr]

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Die Mietpreise in den genannten Städten variieren je nach Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße. Hier ein Überblick über die durchschnittlichen Nettokaltmieten pro Quadratmeter (Stand: Anfang 2024, Quelle: [Immowelt](https://www.immowelt.de/), [Wohnungsboerse.net](https://www.wohnungsboerse.net/)): **Weiden in der Oberpfalz:** Durchschnittlich ca. 8–10 €/m² **Bayreuth:** Durchschnittlich ca. 9–11 €/m² **Nürnberg:** Durchschnittlich ca. 11–15 €/m² (In zentralen Lagen auch darüber) **Pegnitz:** Durchschnittlich ca. 7–9 €/m² **Vergleich:** Nürnberg ist am teuersten, gefolgt von Bayreuth und Weiden. Pegnitz ist am günstigsten. Die Preise können je nach Wohnungsgröße und Lage innerhalb der Städte schwanken. Für aktuelle Angebote und genauere Vergleiche empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).

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In Bayern gibt es derzeit **keine generelle Solarpflicht für Wohngebäude**. Das bedeutet, dass private Bauherren beim Neubau oder bei der Sanierung von Wohnhäusern bislang nicht gesetzl... [mehr]

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In Bayern gibt es derzeit **keine generelle Solarpflicht für Wohngebäude**. Das bedeutet, dass private Bauherren beim Neubau oder bei der Sanierung von Wohnhäusern bislang nicht gesetzlich verpflichtet sind, Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen zu installieren. Allerdings gibt es in Bayern seit dem 1. Januar 2023 eine **Photovoltaikpflicht für neue Nichtwohngebäude** sowie für neue große offene Parkplätze. Für Wohngebäude ist eine solche Pflicht bislang nicht eingeführt worden. Die Bayerische Staatsregierung setzt hier weiterhin auf Freiwilligkeit und Förderprogramme, um den Ausbau der Solarenergie voranzutreiben. Weitere Informationen findest du auf der offiziellen Seite des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr: https://www.stmb.bayern.de/buw/energie/photovoltaikpflicht/index.php Bitte beachte, dass sich gesetzliche Regelungen ändern können. Es empfiehlt sich, regelmäßig die aktuellen Informationen der Landesregierung zu prüfen.