Wie hoch ist der aktuelle durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnungen in Hersbruck, Weiden, Marktredwitz, Nürnberg und Bayreuth?

Question

Wie hoch ist der aktuelle durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnungen in Hersbruck, Weiden, Marktredwitz, Nürnberg und Bayreuth?

Antwort

Verwandte Fragen

Was kostet der Quadratmeter Ackerland?

Wo kann ich in Bayern einen Katasterauszug mit Ertragsmesszahl für ein Grundstück abrufen?

Wie hoch sind die Baukosten für eine 95 qm Wohnung?

Wie sind die aktuellen Mietpreise in Weiden, Bayreuth, Nürnberg und Pegnitz im Vergleich?

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Hier sind die durchschnittlichen Kaufpreise pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen (Bestand, keine Neubauten) in den genannten Städten, Stand Mitte 2024. Die Werte basieren auf aktuellen Marktberichten, Immobilienportalen und Gutachterausschüssen. Bitte beachte, dass es sich um Durchschnittswerte handelt und die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung stark variieren können. **1. Hersbruck:** ca. 3.200 – 3.600 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/hersbruck/mietspiegel) **2. Weiden in der Oberpfalz:** ca. 2.800 – 3.200 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/weiden-in-der-oberpfalz/mietspiegel) **3. Marktredwitz:** ca. 1.800 – 2.200 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/marktredwitz/mietspiegel) **4. Nürnberg:** ca. 4.200 – 5.000 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/nuernberg/mietspiegel) **5. Bayreuth:** ca. 3.000 – 3.600 €/m² [Quelle: Immowelt, Marktberichte 2024](https://www.immowelt.de/immobilienpreise/bayreuth/mietspiegel) Diese Werte dienen als Orientierung. Für exakte Preise empfiehlt sich die Einsicht in aktuelle Inserate oder die Nachfrage bei lokalen Maklern und Gutachterausschüssen.

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Die Kosten für einen Quadratmeter Ackerland variieren in Deutschland stark nach Region,qualität, Nachfrage und anderen Faktoren. Im Durchschnitt lag der Preis für einen Quadratmeter Ack... [mehr]

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Die Kosten für einen Quadratmeter Ackerland variieren in Deutschland stark nach Region,qualität, Nachfrage und anderen Faktoren. Im Durchschnitt lag der Preis für einen Quadratmeter Ackerland 2023 zwischen etwa 2 und 10 Euro. In besonders gefragten Regionen, wie Teilen von Bayern oder Nordrhein-Westfalen, können die Preise auch deutlich darüber liegen, während sie in strukturschwächeren Gebieten niedriger ausfallen. Für eine genaue Auskunft empfiehlt sich ein Blick auf die aktuellen Bodenrichtwerte der jeweiligen Region oder eine Anfrage bei lokalen Gutachterausschüssen oder Maklern. Eine Übersicht zu durchschnittlichen Preisen bietet auch das Statistische Bundesamt: https://www.destatis.de/DE/Themen/Branchen-Unternehmen/Landwirtschaft-Forstwirtschaft-Fischerei/Preise-Landwirtschaftliche-Produkte/Tabellen/ackerland.html

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Einen Katasterauszug mit Ertragsmesszahl für ein Grundstück in Bayern kannst du beim zuständigen **Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (ADBV)** anfordern. In Bayern w... [mehr]

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Einen Katasterauszug mit Ertragsmesszahl für ein Grundstück in Bayern kannst du beim zuständigen **Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (ADBV)** anfordern. In Bayern werden diese Ämter auch als **Vermessungsämter** bezeichnet. Online kannst du den Auszug über das **BayernAtlas-Grundstücksviewer**-Portal beantragen: [https://www.bayernatlas.de/grundstuecksinformationen/](https://www.bayernatlas.de/grundstuecksinformationen/) Alternativ ist eine schriftliche oder persönliche Anfrage beim zuständigen ADBV möglich. Die Kontaktdaten findest du hier: [https://www.ldbv.bayern.de/produkte/kataster/auszug.html](https://www.ldbv.bayern.de/produkte/kataster/auszug.html) Für die Ertragsmesszahl (insbesondere bei landwirtschaftlichen Flächen) ist oft auch das **Finanzamt** zuständig, da diese Zahl im Zusammenhang mit der Grundsteuer verwendet wird. Informationen dazu findest du hier: [https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Steuerinfos/Grundsteuer/](https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Steuerinfos/Grundsteuer/) Zusammengefasst: - Katasterauszug: ADBV bzw. BayernAtlas Grundstücksviewer - Ertragsmesszahl: ggf. zusätzlich beim Finanzamt anfragen Für offizielle und rechtsverbindliche Auszüge ist meist eine kostenpflichtige Beantragung erforderlich.

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Die Baukosten für eine Wohnung mit 95 Quadratmetern hängen von vielen Faktoren ab, darunter: - Region (z. B. Stadt vs. ländlicher Raum) - Bauweise (Massivbau, Holzbau, Fertighaus) - Au... [mehr]

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Die Baukosten für eine Wohnung mit 95 Quadratmetern hängen von vielen Faktoren ab, darunter: - Region (z. B. Stadt vs. ländlicher Raum) - Bauweise (Massivbau, Holzbau, Fertighaus) - Ausstattungsstandard (einfach, gehoben, luxuriös) - Grundstückskosten (falls relevant) - Nebenkosten (Architekt, Genehmigungen, Erschließung, etc.) **Als grobe Orientierung** (Stand 2024, Deutschland): - **Schlüsselfertige Bauweise, mittlerer Standard:** ca. 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche **Rechenbeispiel:** - 95 qm x 2.500 € = 237.500 € - 95 qm x 3.500 € = 332.500 € **Ergebnis:** Die reinen Baukosten für eine 95 qm große Wohnung liegen meist zwischen **ca. 240.000 und 330.000 Euro**. **Wichtige Hinweise:** - Grundstückskosten sind nicht enthalten. - Regionale Unterschiede können erheblich sein. - Zusätzliche Kosten (z. B. für Außenanlagen, Keller, Tiefgarage) sind nicht berücksichtigt. Für eine genaue Kalkulation empfiehlt sich die Beratung durch einen Architekten oder Bauunternehmer vor Ort.

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Die Mietpreise in den genannten Städten variieren je nach Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße. Hier ein Überblick über die durchschnittlichen Nettokaltmieten pro Quadratmeter... [mehr]

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Die Mietpreise in den genannten Städten variieren je nach Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße. Hier ein Überblick über die durchschnittlichen Nettokaltmieten pro Quadratmeter (Stand: Anfang 2024, Quelle: [Immowelt](https://www.immowelt.de/), [Wohnungsboerse.net](https://www.wohnungsboerse.net/)): **Weiden in der Oberpfalz:** Durchschnittlich ca. 8–10 €/m² **Bayreuth:** Durchschnittlich ca. 9–11 €/m² **Nürnberg:** Durchschnittlich ca. 11–15 €/m² (In zentralen Lagen auch darüber) **Pegnitz:** Durchschnittlich ca. 7–9 €/m² **Vergleich:** Nürnberg ist am teuersten, gefolgt von Bayreuth und Weiden. Pegnitz ist am günstigsten. Die Preise können je nach Wohnungsgröße und Lage innerhalb der Städte schwanken. Für aktuelle Angebote und genauere Vergleiche empfiehlt sich ein Blick auf Immobilienportale wie [Immobilienscout24](https://www.immobilienscout24.de/) oder [Immowelt](https://www.immowelt.de/).