Was beinhaltet die Satzung einer Wohnungsbaugesellschaft?

Die Satzung einer Wohnungsbaugesellschaft ist das grundlegende Regelwerk, das die rechtlichen und organisatorischen Rahmenbedingungen der Gesellschaft festlegt. Sie ist vergleichbar mit einer „Verfassung“ des Unternehmens. Typische Inhalte einer solchen Satzung sind:

1. **Firma und Sitz der Gesellschaft**
Der Name (Firma) und der Sitz (Ort) der Gesellschaft werden festgelegt.

2. **Gegenstand des Unternehmens**
Beschreibung der Geschäftstätigkeit, z.B. Bau, Erwerb, Verwaltung und Vermietung von Wohnungen.

3. **Dauer der Gesellschaft**
Falls vorgesehen, wird geregelt, ob die Gesellschaft auf bestimmte oder unbestimmte Zeit besteht.

4. **Stammkapital bzw. Grundkapital**
Höhe des Kapitals und ggf. die Aufteilung auf die Gesellschafter (bei GmbH) oder Aktionäre (bei AG).

5. **Geschäftsanteile und Gesellschafter**
Regelungen zu den Anteilen, Übertragbarkeit, Erwerb und Verlust der Mitgliedschaft.

6. **Organe der Gesellschaft**
Zusammensetzung, Aufgaben und Befugnisse von Geschäftsführung/Vorstand, Aufsichtsrat und ggf. der Gesellschafterversammlung/Hauptversammlung.

7. **Einberufung und Ablauf von Versammlungen**
Wie und wann Versammlungen einberufen werden, Abstimmungsmodalitäten, Beschlussfassungen.

8. **Gewinnverwendung**
Regelungen zur Verwendung von Überschüssen, z.B. Rücklagenbildung, Dividenden, Ausschüttungen.

9. **Jahresabschluss und Prüfung**
Erstellung, Feststellung und Prüfung des Jahresabschlusses.

10. **Beendigung der Gesellschaft**
Regelungen zur Auflösung und Abwicklung (Liquidation) der Gesellschaft.

11. **Sonstige Bestimmungen**
Z.B. Bekanntmachungen, Änderungen der Satzung, Schiedsgerichtsklauseln.

Die genaue Ausgestaltung hängt von der Rechtsform (z.B. GmbH, AG, Genossenschaft) und den individuellen Zielen der Gesellschaft ab. Bei Wohnungsbaugenossenschaften kommen oft noch spezielle Regelungen zur Mitgliedschaft, zu Genossenschaftsanteilen und zur Mitbestimmung der Mitglieder hinzu.

Weitere Informationen findest du z.B. beim [GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen](https://www.gdw.de/) oder bei [Haus & Grund Deutschland](https://www.hausundgrund.de/).