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Rendite Mehrfamilienhaus 9 Wohnungen?
AntwortDie Rendite eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Mieteinnahmen, die Betriebskosten, die Kaufpreise und die Finanzierungskosten. Um die Rendite zu berechnen, kannst du folgende Formel verwenden: **Rendite (%) = (Jährliche Mieteinnahmen - Jährliche Betriebskosten) / Kaufpreis x 100** 1. **Jährliche Mieteinnahmen**: Addiere die Mieteinnahmen aller 9 Wohnungen. 2. **Jährliche Betriebskosten**: Berücksichtige alle laufenden Kosten wie Instandhaltung, Verwaltung, Versicherung und Grundsteuer. 3. **Kaufpreis**: Der Preis, den du für das Mehrfamilienhaus gezahlt hast. Ein Beispiel: Wenn die jährlichen Mieteinnahmen 90.000 Euro betragen, die Betriebskosten 30.000 Euro und der Kaufpreis 1.000.000 Euro ist, würde die Berechnung wie folgt aussehen: - Jährliche Nettomieteinnahmen: 90.000 - 30.000 = 60.000 Euro - Rendite: (60.000 / 1.000.000) x 100 = 6% Eine Rendite von 6% wäre in diesem Beispiel gegeben. Es ist wichtig, auch Marktentwicklungen und mögliche Wertsteigerungen des Objekts zu berücksichtigen.
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