Muss der Hausverwalter über Reparaturen informieren und dafür dringend eine Eigentümerversammlung einberufen?

Question

Muss der Hausverwalter über Reparaturen informieren und dafür dringend eine Eigentümerversammlung einberufen?

Antwort

Verwandte Fragen

Welche Mehrheit gilt für Beschlüsse in einer Wohnungseigentümerversammlung?

Wie ist die Beschlussfähigkeit bei einer Wohnungseigentümerversammlung geregelt?

Kann ein Wohnungseigentümer Einsicht in den Hausverwaltervertrag verlangen?

Accepted Answer

Ob der Hausverwalter über Reparaturen informieren und dafür eine Eigentümerversammlung einberufen muss, hängt von der Art und Dringlichkeit der Reparaturen sowie den Regelungen der jeweiligen Eigentümergemeinschaft ab. 1. **Dringende Reparaturen**: Bei dringenden Reparaturen, die sofortige Maßnahmen erfordern (z.B. bei einem Wasserrohrbruch), kann der Hausverwalter in der Regel eigenständig handeln, ohne vorher eine Eigentümerversammlung einzuberufen. Er muss jedoch die Eigentümer im Nachhinein informieren. 2. **Nicht dringende Reparaturen**: Bei nicht dringenden Reparaturen oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen ist es üblich, dass der Hausverwalter die Eigentümer informiert und eine Eigentümerversammlung einberuft, um die Maßnahmen zu besprechen und abzustimmen. 3. **Regelungen der Eigentümergemeinschaft**: Die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung der jeweiligen Eigentümergemeinschaft können spezifische Regelungen enthalten, die den Ablauf und die Informationspflichten des Hausverwalters festlegen. Es ist ratsam, die spezifischen Regelungen der eigenen Eigentümergemeinschaft zu prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen.

Accepted Answer

In einer Wohnungseigentümerversammlung werden Beschlüsse in der Regel mit einfacher Mehrheit gefasst, es sei denn, das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) oder die Gemeinschaftsordnung sehen eine... [mehr]

Accepted Answer

In einer Wohnungseigentümerversammlung werden Beschlüsse in der Regel mit einfacher Mehrheit gefasst, es sei denn, das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) oder die Gemeinschaftsordnung sehen eine andere Mehrheit vor. Für bestimmte Beschlüsse, wie z.B. Änderungen der Gemeinschaftsordnung oder bauliche Veränderungen, kann eine qualifizierte Mehrheit erforderlich sein, die oft eine Mehrheit der Stimmen und der Miteigentumsanteile umfasst. Es ist wichtig, die spezifischen Regelungen im WEG und in der Gemeinschaftsordnung zu beachten.

Accepted Answer

Die Beschlussfähigkeit einer Wohnungseigentümerversammlung ist gegeben, wenn mindestens die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten ist. Dies bedeutet, dass die anwesenden Eigentü... [mehr]

Accepted Answer

Die Beschlussfähigkeit einer Wohnungseigentümerversammlung ist gegeben, wenn mindestens die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten ist. Dies bedeutet, dass die anwesenden Eigentümer zusammen mindestens 50 % der Stimmen, die sich aus den Miteigentumsanteilen ergeben, repräsentieren müssen. Falls diese Quorum nicht erreicht wird, kann eine zweite Versammlung einberufen werden, in der dann in der Regel auch ohne Rücksicht auf die Anzahl der anwesenden Eigentümer Beschlüsse gefasst werden können, es sei denn, das Gesetz oder die Gemeinschaftsordnung sieht etwas anderes vor. Es ist wichtig, die spezifischen Regelungen in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung zu beachten, da diese zusätzliche Anforderungen oder Ausnahmen enthalten können.

Accepted Answer

Ja, ein Wohnungseigentümer hat grundsätzlich das Recht, Einsicht in den Hausverwaltervertrag zu verlangen. Dies ist Teil der Informationsrechte, die Wohnungseigentümern zustehen, um sic... [mehr]

Accepted Answer

Ja, ein Wohnungseigentümer hat grundsätzlich das Recht, Einsicht in den Hausverwaltervertrag zu verlangen. Dies ist Teil der Informationsrechte, die Wohnungseigentümern zustehen, um sich über die Verwaltung ihrer Eigentumsanlage zu informieren. Der Hausverwaltervertrag ist ein wichtiger Bestandteil der Verwaltung und sollte transparent sein. Es ist ratsam, dies schriftlich zu beantragen und gegebenenfalls auf die entsprechenden Regelungen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu verweisen.