Ob du dein Grundstück im Kurt-Schumacher-Ring 120, 63303 Dreieich teilen und auf dem neu entstandenen Grundstück ein Haus bauen darfst, hängt von mehreren Faktoren ab, die in der Hessis... [mehr]
Was versteht man unter Befreiungen im Bebauungsplan?
AntwortUnter Befreiungen im Bebauungsplan versteht man Ausnahmen von Festsetzungen eines Bebauungsplans die unter bestimmten Voraussetzungenährt werden können. Diese Befreiungen ermöglichen es, von den strengen Vorgaben des Bebauungsplans abzuweichen, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Die Voraussetzungen für eine Befreiung sind in § 31 des Baugesetzbuches (BauGB) geregelt. Eine Befreiung kann erteilt werden, wenn: 1. **Die Grundzüge der Planung nicht berührt werden**: Die Abweichung darf die grundlegenden Planungsziele des Bebauungsplans nicht gefährden. 2. **Die Abweichung städtebaulich vertretbar ist**: Die Abweichung muss aus städtebaulicher Sicht sinnvoll und vertretbar sein. 3. **Die Abweichung mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist**: Die Abweichung darf keine öffentlichen Interessen beeinträchtigen. 4. **Die Abweichung im Einzelfall gerechtfertigt ist**: Es muss ein besonderer Grund vorliegen, der die Abweichung rechtfertigt. Befreiungen können sich auf verschiedene Aspekte des Bebauungsplans beziehen, wie z.B. die Bauweise, die Baugrenzen, die Geschossflächenzahl oder die Nutzung. Sie bieten Flexibilität, um auf besondere Umstände oder Bedürfnisse einzugehen, ohne die übergeordneten Planungsziele zu gefährden.
