Wie beschreibe ich eine Badsanierung?

Question

Wie beschreibe ich eine Badsanierung?

Antwort

Verwandte Fragen

Mit welchen Kosten muss man für die Renovierung einer 50 qm großen Raucherwohnung rechnen?

Welche Renovierungsarbeiten sind bei Auszug aus einer stark verrauchten Wohnung notwendig?

Wer hilft bei Problemen mit dem Vermieter wegen teurer Renovierung nach Wohnungsabnahme?

Accepted Answer

Eine Badsanierung beschreibt den Prozess der umfassenden Renovierung und Modernisierung eines Badezimmers. Hier sind die typischen Schritte, die eine Badsanierung umfassen kann: 1. **Planung und Design**: Festlegung des neuen Layouts, Auswahl der Materialien, Farben und Ausstattung. 2. **Demontage und Entsorgung**: Entfernen der alten Sanitäranlagen, Fliesen, Möbel und eventuell auch der Bodenbeläge. 3. **Installationsarbeiten**: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, eventuell auch der Elektrik. 4. **Boden- und Wandarbeiten**: Verlegen neuer Fliesen oder anderer Wand- und Bodenbeläge. 5. **Einbau neuer Sanitäranlagen**: Installation von Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und anderen Sanitärgegenständen. 6. **Möbel und Accessoires**: Einbau von Badmöbeln, Spiegeln, Beleuchtung und anderen Accessoires. 7. **Feinarbeiten und Abschluss**: Malerarbeiten, Silikonfugen ziehen und abschließende Reinigungsarbeiten. Eine detaillierte Beschreibung sollte auch die spezifischen Materialien und Marken, die verwendet werden, sowie besondere Designmerkmale oder technische Innovationen, die integriert werden, umfassen.

Accepted Answer

Die Kosten für die Renovierung einer Raucherwohnung von ca. 50 qm können stark variieren, abhängig vom Verschmutzungsgrad, den gewünschten Maßnahmen und regionalen Preisunter... [mehr]

Accepted Answer

Die Kosten für die Renovierung einer Raucherwohnung von ca. 50 qm können stark variieren, abhängig vom Verschmutzungsgrad, den gewünschten Maßnahmen und regionalen Preisunterschieden. Typische Arbeiten sind: - **Nikotin- und Geruchsentfernung** (Reinigung aller Oberflächen, ggf. Ozonbehandlung) - **Tapezieren/Neuanstrich** (oft mit spezieller Isolierfarbe gegen Nikotinflecken) - **Bodenbelag erneuern** (falls Nikotingeruch eingezogen ist) - **Austausch von Steckdosen, Lichtschaltern, ggf. Türen** **Grobe Kostenschätzung:** 1. **Grundreinigung:** 500–1.000 € 2. **Wände und Decken streichen/tapezieren:** 1.500–3.000 € 3. **Bodenbelag erneuern (optional):** 1.000–2.500 € 4. **Ozonbehandlung (optional):** 300–600 € 5. **Kleinmaterial, ggf. Austausch von Kleinteilen:** 200–500 € **Gesamtkosten:** **Mindestens 2.000–3.000 €** (bei einfacher Renovierung) **Bis zu 5.000–7.000 €** (bei umfassender Sanierung inkl. Boden und Spezialbehandlung) Für ein genaues Angebot empfiehlt sich eine Besichtigung durch einen Fachbetrieb. Die Preise können je nach Region und Zustand der Wohnung abweichen.

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In einer Wohnung, in der viel geraucht wurde, können bei Auszug besondere Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Grundsätzlich hängt der Umfang davon ab, was im Mietvertrag vereinbart... [mehr]

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In einer Wohnung, in der viel geraucht wurde, können bei Auszug besondere Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Grundsätzlich hängt der Umfang davon ab, was im Mietvertrag vereinbart wurde und wie stark die Wohnung durch das Rauchen beeinträchtigt ist. Hier die wichtigsten Punkte: 1. **Nikotinablagerungen und Geruch**: Nikotin und Rauch setzen sich an Wänden, Decken, Türen und Fenstern ab und verursachen gelbliche Verfärbungen sowie einen starken Geruch. Diese Rückstände gelten als übermäßige Abnutzung, wenn sie über das normale Maß hinausgehen. 2. **Streichen der Wände und Decken**: In der Regel müssen stark vergilbte oder verrauchte Wände und Decken fachgerecht gestrichen werden, meist mit einer speziellen Isolierfarbe, da normale Farbe Nikotinflecken oft nicht abdeckt. 3. **Reinigung von Türen, Fenstern und Heizkörpern**: Nikotin setzt sich auch auf anderen Oberflächen ab. Diese sollten gründlich gereinigt werden. 4. **Bodenbeläge**: Teppiche oder andere Bodenbeläge, die den Rauchgeruch stark angenommen haben, müssen eventuell gereinigt oder sogar ersetzt werden. 5. **Sonstige Einbauten**: Auch Einbauküchen, Schränke oder andere fest installierte Möbel können betroffen sein und müssen ggf. gereinigt oder behandelt werden. **Rechtlicher Hintergrund:** Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich erlaubt, aber der Mieter ist verpflichtet, bei Auszug Schäden zu beseitigen, die über die normale Abnutzung hinausgehen. Starke Nikotinablagerungen und Gerüche gelten laut Rechtsprechung (z.B. BGH, Urteil vom 28.06.2006, Az. VIII ZR 124/05) als solche Schäden. **Fazit:** Bei stark verrauchten Wohnungen ist in der Regel eine umfassende Renovierung (insbesondere Streichen mit Nikotin-Sperrfarbe) erforderlich, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Die genauen Pflichten ergeben sich aus dem Mietvertrag und dem Grad der Abnutzung. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/) oder auf [mietrecht.de](https://www.mietrecht.de/).

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In einem solchen Fall können folgende Stellen und Personen helfen: 1. **Mieterverein**: Ein Mieterverein wie der Deutsche Mieterbund ([www.mieterbund.de](https://www.mieterbund.de/)) bietet rech... [mehr]

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In einem solchen Fall können folgende Stellen und Personen helfen: 1. **Mieterverein**: Ein Mieterverein wie der Deutsche Mieterbund ([www.mieterbund.de](https://www.mieterbund.de/)) bietet rechtliche Beratung und Unterstützung bei Streitigkeiten mit dem Vermieter, insbesondere bei überhöhten Renovierungsforderungen nach Auszug. 2. **Rechtsanwalt für Mietrecht**: Ein auf Mietrecht spezialisierter Anwalt kann die Forderungen des Vermieters prüfen und dich rechtlich vertreten. 3. **Verbraucherzentrale**: Auch die Verbraucherzentralen ([www.verbraucherzentrale.de](https://www.verbraucherzentrale.de/)) bieten Beratung zu mietrechtlichen Fragen. 4. **Schlichtungsstellen**: In manchen Städten gibt es Schlichtungsstellen für Mietstreitigkeiten, die zwischen Mieter und Vermieter vermitteln. Wichtig: Unterschreibe keine Anerkennung der Forderung und zahle nicht vorschnell. Prüfe zunächst, ob die Renovierungsforderung rechtlich überhaupt zulässig ist. Oft sind solche Forderungen überhöht oder unberechtigt, insbesondere wenn die Wohnung bei Auszug in einem vertragsgemäßen Zustand war oder die Renovierungsklauseln im Mietvertrag unwirksam sind.