Wie läuft der Kauf einer Eigentumswohnung ab?

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Beim Kauf einer Eigentumswohnung läuft der Prozess in der Regel wie folgt ab: 1. **Immobiliensuche**: Du suchst eine passende Wohnung, z.B. über Makler, Online-Portale oder Zeitungen. 2. **Besichtigung**: Du besichtigst die Wohnung und prüfst Unterlagen wie Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. 3. **Finanzierung klären**: Du prüfst deine Finanzierungsmöglichkeiten und holst ggf. eine Finanzierungszusage von der Bank ein. 4. **Kaufvertragsentwurf**: Ein Notar erstellt einen Kaufvertragsentwurf, den beide Parteien prüfen. 5. **Notartermin**: Käufer und Verkäufer unterschreiben den Kaufvertrag beim Notar. Der Notar erklärt die weiteren Schritte. 6. **Auflassungsvormerkung**: Der Notar veranlasst die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die den Käufer absichert. 7. **Kaufpreiszahlung**: Nach Aufforderung durch den Notar zahlst du den Kaufpreis an den Verkäufer. 8. **Eigentumsumschreibung**: Nach Zahlung des Kaufpreises wird der Eigentumsübergang im Grundbuch eingetragen. 9. **Wohnungsübergabe**: Du erhältst die Schlüssel und kannst die Wohnung nutzen. Jeder Schritt sollte sorgfältig geprüft werden, ggf. mit Unterstützung von Fachleuten wie Notar, Anwalt oder Steuerberater.

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