Wie läuft der Kauf einer Eigentumswohnung ab?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung läuft der Prozess in der Regel wie folgt ab:

1. **Immobiliensuche**: Du suchst eine passende Wohnung, z.B. über Makler, Online-Portale oder Zeitungen.
2. **Besichtigung**: Du besichtigst die Wohnung und prüfst Unterlagen wie Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen.
3. **Finanzierung klären**: Du prüfst deine Finanzierungsmöglichkeiten und holst ggf. eine Finanzierungszusage von der Bank ein.
4. **Kaufvertragsentwurf**: Ein Notar erstellt einen Kaufvertragsentwurf, den beide Parteien prüfen.
5. **Notartermin**: Käufer und Verkäufer unterschreiben den Kaufvertrag beim Notar. Der Notar erklärt die weiteren Schritte.
6. **Auflassungsvormerkung**: Der Notar veranlasst die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die den Käufer absichert.
7. **Kaufpreiszahlung**: Nach Aufforderung durch den Notar zahlst du den Kaufpreis an den Verkäufer.
8. **Eigentumsumschreibung**: Nach Zahlung des Kaufpreises wird der Eigentumsübergang im Grundbuch eingetragen.
9. **Wohnungsübergabe**: Du erhältst die Schlüssel und kannst die Wohnung nutzen.

Jeder Schritt sollte sorgfältig geprüft werden, ggf. mit Unterstützung von Fachleuten wie Notar, Anwalt oder Steuerberater.