Ein Notwegerecht wird in der Regel durch eine sogenannte Grunddienstbarkeit vertraglich gesichert. Das bedeutet: 1. Vertragliche Vereinbarung: Die beteiligten Grundstückseigentümer (der Eig...
Fragen zu Grundbuch
Frage stellenFragen und Antworten zum Thema Grundbuch
Was ist eine Liegenbelassungserklärung?
Eine Liegenbelassungserklärung ist ein Begriff aus dem deutschen Grundbuchrecht. Sie wird häufig im Zusammenhang mit Grundpfandrechten (z. B. Hypotheken oder Grundschulden) verwendet. Mit e...
Was tun, wenn eine Auflassungsvormerkung nach Eintragung des Eigentümers nicht gelöscht wurde?
Wenn bei der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch die Löschung der Auflassungsvormerkung vergessen wurde, bleibt diese Vormerkung weiterhin im Grundbuch bestehen. Das ist zwar kein...
Wie prüfe ich vor Annahme, ob eine Erbschaft mit Wohnrecht belastet ist?
Um vor der Annahme einer Erbschaft herauszufinden, ob diese mit einem Wohnrecht belastet ist, solltest du folgende Schritte unternehmen: 1. Grundbuchauszug einsehen: Wohnrechte an Immobilien werden i...
Kostet die Grundbuchänderung nach einer Erbschaft mehrere tausend Euro?
Die Änderung des Grundbucheintrags nach einer Erbschaft ist in der Regel nicht mit mehreren tausend Euro verbunden, sofern es sich um eine reine Umschreibung aufgrund eines Erbfalls handelt und k...
Muss die Vererbung eines Hauses notariell geregelt sein?
Nein. Die Vererbung eines Hauses muss nicht „notariell geregelt“ sein. Vererbung entsteht automatisch mit dem Tod des Eigentümers durch gesetzliche Erbfolge oder durch Testament/Erbve...
Unterschied zwischen Hypothek und Grundschuld?
Hypothek und Grundschuld sind beides Grundpfandrechte (Sicherheiten) an einer Immobilie, unterscheiden sich aber im Kern so: 1) Bindung an die Schuld Hypothek: ist akzessorisch, also untrennbar an ei...
