Beruflich bedingte Zweitwohnung: Wie viel bekommt man steuerlich zurück?

**Steuerlich zurück bekommst du bei einer beruflich bedingten Zweitwohnung nicht einen festen Betrag, sondern deine persönliche Steuerersparnis auf die absetzbaren Kosten – die Unterkunft selbst ist in Deutschland meist nur bis 1.000 Euro pro Monat abziehbar.** ([gesetze-im-internet.de](https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__9.html)) ## Entscheidend ist der Unterschied Viele denken: „Ich zahle 1.000 Euro Miete, also bekomme ich 1.000 Euro vom Finanzamt zurück.“ Das ist falsch. Absetzbar sind Werbungskosten im Rahmen der **doppelten Haushaltsführung**. Zurück kommt deshalb nur dein **Steuersatz auf diese Kosten**. Bei 12.000 Euro abziehbaren Unterkunftskosten im Jahr sind das grob: - bei 30 % Steuersatz: etwa **3.600 Euro Steuerersparnis** - bei 42 % Steuersatz: etwa **5.040 Euro Steuerersparnis** ## Was überhaupt absetzbar ist Voraussetzung ist, dass du **am Lebensmittelpunkt einen eigenen Hausstand** unterhältst und **am Arbeitsort zusätzlich wohnst**, weil die Zweitwohnung beruflich veranlasst ist. Genau das verlangt § 9 EStG. ([gesetze-im-internet.de](https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__9.html)) Abziehbar sind typischerweise: - **Unterkunftskosten** der Zweitwohnung bis **1.000 Euro pro Monat** im Inland - **eine Familienheimfahrt pro Woche** - **Verpflegungsmehraufwand** in den ersten 3 Monaten - in vielen Fällen auch **Umzugskosten** im Zusammenhang mit der Zweitwohnung ([gesetze-im-internet.de](https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__9.html)) ## Wichtige Grenze, die oft übersehen wird Die **1.000-Euro-Grenze** betrifft die Unterkunftskosten insgesamt. Dazu zählt nach aktueller BFH-Rechtsprechung auch die **Zweitwohnungsteuer**. Wenn du mit Miete, Nebenkosten und Zweitwohnungsteuer schon über 1.000 Euro im Monat liegst, bringt dir der Mehrbetrag steuerlich meist nichts mehr. ([lohn-info.de](https://www.lohn-info.de/reisekosten_doppelte_haushaltsfuehrung.html)) ## Praktische Faustformel Wenn deine Zweitwohnung z. B. **850 Euro warm** kostet und du die Voraussetzungen erfüllst, kannst du im Jahr etwa **10.200 Euro Werbungskosten** allein für die Unterkunft ansetzen. Deine echte Erstattung hängt dann von deinem Grenzsteuersatz ab. Der praktische Effekt ist also: **Nicht die Wohnung wird „bezahlt“, sondern dein zu versteuerndes Einkommen sinkt.** Gerade bei mittleren und höheren Einkommen ist der Vorteil spürbar, bei niedrigem Steuersatz deutlich kleiner.