Wie berechnet man die Beleihungsgrenze?

Die Beleihungsgrenze in der Finanzierung wird in der Regel als Prozentsatz des Marktwertes einer Immobilie festgelegt. Hier sind die Schritte zur Berechnung:

1. **Marktwert der Immobilie ermitteln**: Der Marktwert wird durch eine professionelle Immobilienbewertung bestimmt.

2. **Beleihungsauslauf festlegen**: Der Beleihungsauslauf ist der Prozentsatz des Marktwertes, bis zu dem die Bank bereit ist, einen Kredit zu gewähren. Dieser Prozentsatz variiert je nach Bank und Art der Immobilie, liegt aber häufig zwischen 60% und 80%.

3. **Beleihungsgrenze berechnen**: Multipliziere den Marktwert der Immobilie mit dem Beleihungsauslauf.

\[
\text{Beleihungsgrenze} = \text{Marktwert der Immobilie} \times \text{Beleihungsauslauf}
\]

**Beispiel**:
- Marktwert der Immobilie: 500.000 €
- Beleihungsauslauf: 70%

\[
\text{Beleihungsgrenze} = 500.000 \, \text{€} \times 0.70 = 350.000 \, \text{€}
\]

In diesem Beispiel beträgt die Beleihungsgrenze 350.000 €.