2 Fragen zu Beleihungsgrenze

Die Beleihungsgrenze in der Finanzmathematik wird ermittelt, indem der Beleihungswert einer Immobilie oder eines anderen Vermögenswerts festgelegt wird. Dieser Wert wird in der Regel durch eine unabhängige Bewertung bestimmt. Die Beleihungsgrenze ist dann ein Prozentsatz dieses Beleihungswerts, der von der Bank oder dem Kreditgeber festgelegt wird. Typischerweise liegt dieser Prozentsatz zwischen 60% und 80%, abhängig von der Art des Vermögenswerts und den Richtlinien des Kreditgebers.

Die Beleihungsgrenze in der Finanzierung wird in der Regel als Prozentsatz des Marktwertes einer Immobilie festgelegt. Hier sind die Schritte zur Berechnung: 1. **Marktwert der Immobilie ermitteln**: Der Marktwert wird durch eine professionelle Immobilienbewertung bestimmt. 2. **Beleihungsauslauf festlegen**: Der Beleihungsauslauf ist der Prozentsatz des Marktwertes, bis zu dem die Bank bereit ist, einen Kredit zu gewähren. Dieser Prozentsatz variiert je nach Bank und Art der Immobilie, liegt aber häufig zwischen 60% und 80%. 3. **Beleihungsgrenze berechnen**: Multipliziere den Marktwert der Immobilie mit dem Beleihungsauslauf. \[ \text{Beleihungsgrenze} = \text{Marktwert der Immobilie} \times \text{Beleihungsauslauf} \] **Beispiel**: - Marktwert der Immobilie: 500.000 € - Beleihungsauslauf: 70% \[ \text{Beleihungsgrenze} = 500.000 \, \text{€} \times 0.70 = 350.000 \, \text{€} \] In diesem Beispiel beträgt die Beleihungsgrenze 350.000 €.