Der Nießbrauch wird in der Regel nach dem sogenannten Ertragswertverfahren bewertet. Dabei wird der Wert des Nießbrauchs auf Basis der zukünftigen Erträge, die aus dem Nießbrauchsobjekt erzielt werden können, ermittelt. Hier sind die wesentlichen Schritte zur Bewertung: 1. **Ermittlung der Erträge**: Zunächst werden die jährlichen Erträge des Nießbrauchsobjekts (z.B. Mieteinnahmen bei Immobilien) geschätzt. 2. **Abzinsung der Erträge**: Die zukünftigen Erträge werden auf den heutigen Wert abgezinst. Dies geschieht häufig mit einem bestimmten Zinssatz, der das Risiko und die Laufzeit des Nießbrauchs berücksichtigt. 3. **Laufzeit des Nießbrauchs**: Der Nießbrauch kann auf Lebenszeit des Nießbrauchers oder für eine bestimmte Zeit gewährt werden. Die verbleibende Lebenszeit des Nießbrauchers wird oft in die Berechnung einbezogen. 4. **Berücksichtigung von Kosten**: Eventuelle Kosten, die mit dem Nießbrauch verbunden sind (z.B. Instandhaltungskosten), können ebenfalls in die Bewertung einfließen. Die genaue Bewertung kann je nach Einzelfall variieren und sollte idealerweise von einem Fachmann, wie einem Steuerberater oder Gutachter, durchgeführt werden.