Warum ist die Formulierung „zu beurkunden sind alle ein Grundstück betreffenden Verträge“ unrichtig?

Die Formulierung „zu beurkunden sind alle ein Grundstück betreffenden Verträge“ ist unrichtig, weil nicht alle Verträge, die ein Grundstück betreffen, beurkundungspflichtig sind. In Deutschland unterliegen nur bestimmte Verträge, wie beispielsweise der Kaufvertrag über ein Grundstück, der Beurkundungspflicht gemäß § 311b des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Andere Verträge, die ein Grundstück betreffen, wie Mietverträge oder Pachtverträge, sind in der Regel nicht beurkundungspflichtig. Daher wäre eine pauschale Aussage, dass alle ein Grundstück betreffenden Verträge beurkundet werden müssen, rechtlich nicht korrekt.