Was ist eine negative Beschaffenheitsvereinbarung?

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Eine negative Beschaffenheitsvereinbarung ist eine vertragliche Vereinbarung, bei der die Parteien festlegen, dass eine bestimmte Eigenschaft oder ein bestimmtes Merkmal eines Vertragsgegenstandes nicht vorhanden ist. Im Gegensatz zu einer positiven Beschaffenheitsvereinbarung, bei der bestimmte Eigenschaften zugesichert werden, wird hier explizit festgehalten, dass der Vertragsgegenstand eine bestimmte Eigenschaft nicht aufweist. Ein Beispiel könnte sein, dass bei einem Immobilienkaufvertrag festgelegt wird, dass das Gebäude keine Asbestbelastung aufweist. Hier wird also negativ vereinbart, dass eine bestimmte schädliche Eigenschaft nicht vorhanden ist. Solche Vereinbarungen sind wichtig, um Missverständnisse zu vermeiden und klare Verhältnisse zu schaffen, insbesondere wenn bestimmte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes für die Vertragsparteien von besonderer Bedeutung sind.

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