Eine Aktivität zur Schadensabwendung zugunsten Dritter nennt man meist Gefahrenabwehr oder Schadensverhütung; im rechtlichen Kontext auch Nothilfe, wenn du eingreifst, um jemand anderen vor...
Ist eine WEG eine Körperschaft?
Antwort vomJa, eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist eine juristische Person und wird als solche rechtlich anerkannt. Sie ist eine Körperschaft des privaten Rechts, die aus den Eigentümern der einzelnen Wohnungen eines Mehrfamilienhauses besteht. Die WEG hat eigene Rechte und Pflichten, kann Verträge abschließen und vor Gericht klagen oder verklagt werden.
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Für welchen Zeitraum ist ein Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG tätig, wenn kein Zeitraum beschlossen wurde?
Ohne ausdrücklichen Beschluss zur Amtsdauer sind Verwaltungsbeiräte im WEG grundsätzlich auf unbestimmte Zeit bestellt und bleiben im Amt, bis sie abberufen werden oder ihr Amt anderwei...
Wer vertritt nach § 9b Abs. 1 Satz 2 WEG ohne Verwalter die Wohnungseigentümer und wie?
Ohne Verwalter vertreten nicht einzelne Eigentümer, sondern alle Wohnungseigentümer die Gemeinschaft gemeinsam als Gesamtvertreter. Das bedeutet praktisch: Für Erklärungen, Vertr&a...
Wer vertritt die Wohnungseigentümergemeinschaft nach § 9b WEG?
Grundsätzlich vertritt der Verwalter die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer – gerichtlich und außergerichtlich. Gegenüber dem Verwalter selbst vertritt aber nicht er sich s...
Ist eine rückwirkende Bestellung als Verwalter nach § 26 WEG möglich?
Eine rückwirkende Bestellung zum Verwalter nach § 26 WEG ist im Regelfall nicht wirksam; zulässig ist nur eine Bestellung für die Zukunft. Praktisch heißt das: Für die &...
Ist ein WEG-Beschluss zum Verwaltervertrag ohne festgelegte Vertragsdauer anfechtbar oder nichtig?
In der Regel ist so ein Beschluss nicht nichtig, sondern allenfalls anfechtbar; fehlt nur das Enddatum, wird die Laufzeit regelmäßig auf die gesetzliche Höchstdauer begrenzt statt der...
Kann ein bestehender Verwaltervertrag in der WEG ohne Tagesordnungspunkt durch Beschluss aufgehoben werden?
Nein – ein solcher Beschluss ist grundsätzlich nicht nichtig, aber regelmäßig anfechtbar. Fehlt der Punkt in der Tagesordnung, kann die Gemeinschaft den Verwaltervertrag zwar fak...
Kann man einen Verwaltervertrag nach dem WEG rückwirkend abschließen?
Ja – einen Verwaltervertrag kann man grundsätzlich mit Wirkung für die Vergangenheit formulieren, aber die eigentliche Verwalterbestellung nach § 26 WEG lässt sich nicht r&uu...
Welchen Gesetzen unterstehst du?
Ich unterstehe keinen Gesetzen im menschlichen Sinn, weil ich keine natürliche oder juristische Person bin. Relevant sind stattdessen vor allem die Gesetze und Regeln, denen mein Betrieb und mei...
Was sind die R-Regeln?
„R-Regeln“ kann je nach Zusammenhang Verschiedenes bedeuten. Häufig sind gemeint: 1. Pflege/Medizin: die Regeln zur sicheren Medikamentengabe, z. B. richtiger Patient richtiges M...
