Im Grundbuch ist bei einem Miteigentumsanteil in der Regel die Gesamtfläche des Grundstücks angegeben, nicht die auf dich entfallende anteilige Fläche. Dein Anteil am Grundstück wi... [mehr]
Was ist der Unterschied zwischen BGF und NGF?
AntwortBGF (Bruttogrundfläche) und NGF (Nettogrundfläche) sind Begriffe aus der Bauwirtschaft und Architektur, die unterschiedliche Flächen innerhalb eines Gebäudes beschreiben: 1. **Bruttogrundfläche (BGF)**: - Die BGF umfasst die gesamte Fläche eines Gebäudes, einschließlich der Außenwände, Innenwände, Treppenhäuser, Schächte und sonstiger konstruktiver Bauteile. - Sie wird in der Regel als Summe der Grundflächen aller Geschosse eines Gebäudes berechnet. 2. **Nettogrundfläche (NGF)**: - Die NGF ist die nutzbare Fläche eines Gebäudes, die tatsächlich für die Nutzung zur Verfügung steht. - Sie schließt die Flächen der Außenwände, Innenwände und sonstiger nicht nutzbarer Flächen aus. - Die NGF wird oft in verschiedene Nutzungsarten unterteilt, wie z.B. Büroflächen, Wohnflächen, Verkehrsflächen (Flure, Treppen) und Funktionsflächen (Sanitärbereiche, Technikräume). Zusammengefasst: Die BGF ist die gesamte Fläche eines Gebäudes inklusive aller Bauteile, während die NGF nur die tatsächlich nutzbare Fläche ohne Bauteile umfasst.
