Ist ein Raum mit Betondecke und Flachdach ein Dachraum im Sinne der BayBO?

Question

Ist ein Raum mit Betondecke und Flachdach ein Dachraum im Sinne der BayBO?

Antwort

Verwandte Fragen

Welche Anforderungen stellt die Bauordnung Baden-Württemberg an Kinderzimmer und deren Türen?

Welcher Wärmedämmwert ist nach Bayern-LEP/GEG-Verordnung für die oberste Geschossdecke eines Hauses Bj. 1900 gegen kalten Dachraum vorgeschrieben?

Welche Gebäude sind von der Gebäudeeinmessung ausgenommen?

Accepted Answer

Ein Raum mit einer Betondecke und einem Flachdach darüber kann unter bestimmten Bedingungen als Dachraum im Sinne der Bayerischen Bauordnung (BayBO) betrachtet werden. Entscheidend ist, ob der Raum die Merkmale eines Dachraums erfüllt, wie zum Beispiel die Höhe, die Belichtung und die Nutzungsmöglichkeiten. In der Regel wird ein Dachraum dann als solcher anerkannt, wenn er eine bestimmte Mindesthöhe hat und für Wohnzwecke oder andere Nutzungen geeignet ist. Es ist ratsam, die spezifischen Anforderungen der BayBO zu konsultieren oder einen Fachmann zu Rate zu ziehen, um eine genaue Einschätzung zu erhalten.

Accepted Answer

Die Bauordnung für Baden-Württemberg (LBO) stellt keine speziellen Anforderungen ausschließlich an Kinderzimmer oder deren Türen. Es gelten jedoch allgemeine Anforderungen an Aufe... [mehr]

Accepted Answer

Die Bauordnung für Baden-Württemberg (LBO) stellt keine speziellen Anforderungen ausschließlich an Kinderzimmer oder deren Türen. Es gelten jedoch allgemeine Anforderungen an Aufenthaltsräume und Türen in Wohngebäuden, die auch für Kinderzimmer relevant sind: **1. Anforderungen an Aufenthaltsräume (z. B. Kinderzimmer):** - **Mindestgröße:** Die LBO gibt keine explizite Mindestfläche für Aufenthaltsräume vor, sie müssen aber „für ihren Zweck geeignet“ sein (§ 34 Abs. 1 LBO). - **Belichtung:** Aufenthaltsräume müssen ausreichend Tageslicht erhalten, d. h. sie müssen Fenster haben, deren Größe mindestens ein Achtel der Grundfläche des Raumes beträgt (§ 34 Abs. 3 LBO). - **Belüftung:** Aufenthaltsräume müssen ausreichend belüftet werden können, in der Regel durch Fenster oder andere Öffnungen nach außen (§ 34 Abs. 2 LBO). - **Mindesthöhe:** Aufenthaltsräume müssen eine lichte Höhe von mindestens 2,40 m haben (§ 34 Abs. 4 LBO). **2. Anforderungen an Türen (z. B. Kinderzimmertür):** - **Mindestbreite:** Türen von Aufenthaltsräumen müssen mindestens 0,80 m breit sein (gemäß DIN 18040-2, die häufig als Stand der Technik herangezogen wird, auch wenn die LBO dies nicht explizit vorschreibt). - **Mindesthöhe:** Türen müssen in der Regel mindestens 2,00 m hoch sein. - **Barrierefreiheit:** In Neubauten mit mehr als zwei Wohnungen müssen die Wohnungen barrierefrei erreichbar und nutzbar sein, was auch breitere Türen (mindestens 0,90 m) bedeuten kann (§ 35 LBO i. V. m. DIN 18040-2). - **Fluchtweg:** Türen dürfen nicht abschließbar sein, wenn sie Teil eines Rettungsweges sind. **Quellen und weitere Informationen:** - [Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO)](https://www.landesrecht-bw.de/bsbw/document/jlr-BauOBW2004V25P34) - [DIN 18040-2 Barrierefreies Bauen](https://www.beuth.de/de/norm/din-18040-2/145779962) **Fazit:** Für ein Kinderzimmer gelten die allgemeinen Anforderungen an Aufenthaltsräume und Türen. Es gibt keine speziellen Vorschriften nur für Kinderzimmer oder deren Türen in der LBO Baden-Württemberg.

Accepted Answer

Für Bestandsgebäude wie ein Haus mit Baujahr 1900 gilt in Deutschland das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das die Anforderungen an die Wärmedämmung regelt. Die Bayern-LEP (Landese... [mehr]

Accepted Answer

Für Bestandsgebäude wie ein Haus mit Baujahr 1900 gilt in Deutschland das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das die Anforderungen an die Wärmedämmung regelt. Die Bayern-LEP (Landesentwicklungsprogramm Bayern) enthält keine eigenen technischen Wärmedämmwerte, sondern verweist auf das GEG. **Für die oberste Geschossdecke gegen einen unbeheizten Dachraum** gilt nach § 47 GEG (Stand 2024) Folgendes: - **U-Wert-Anforderung:** Die Decke muss einen Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) von höchstens **0,24 W/(m²·K)** aufweisen. **Wichtige Hinweise:** - Diese Anforderung gilt, wenn die Decke nicht bereits den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 erfüllt. - Die Nachrüstpflicht besteht für alle Eigentümer von Wohngebäuden, die nicht selbst am 1. Februar 2002 darin gewohnt haben (z. B. bei Eigentümerwechsel). - Die Nachrüstpflicht gilt nicht, wenn die Maßnahme wirtschaftlich unzumutbar ist (§ 105 GEG). **Fazit:** Für die Decke eines Hauses Baujahr 1900 gegen den kalten Dachraum ist nach GEG ein U-Wert von **maximal 0,24 W/(m²·K)** einzuhalten. Weitere Informationen findest du direkt im [Gebäudeenergiegesetz (GEG)](https://www.gesetze-im-internet.de/geg/) und auf den Seiten des [Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr](https://www.stmb.bayern.de/buw/energie/gesetzgebung/index.php).

Accepted Answer

In Deutschland regeln die Vermessungsgesetze der Bundesländer, welche Gebäude einer Gebäudeeinmessungspflicht unterliegen. Grundsätzlich müssen neu errichtete oder in ihrem Gr... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland regeln die Vermessungsgesetze der Bundesländer, welche Gebäude einer Gebäudeeinmessungspflicht unterliegen. Grundsätzlich müssen neu errichtete oder in ihrem Grundriss veränderte Gebäude in das Liegenschaftskataster eingemessen werden. Es gibt jedoch Ausnahmen, bei denen keine Gebäudeeinmessung erforderlich ist. Typischerweise benötigen folgende Gebäude **keine Gebäudeeinmessung**: 1. **Gebäude mit einer Grundfläche unter 10 m²** Kleine Bauwerke wie Gartenhäuser, Geräteschuppen oder ähnliche Nebengebäude, deren Grundfläche 10 Quadratmeter nicht überschreitet, sind in den meisten Bundesländern von der Einmessungspflicht ausgenommen. 2. **Gebäude ohne Aufenthaltsräume** Gebäude, die nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Menschen bestimmt sind (z. B. offene Carports, Unterstände), müssen häufig nicht eingemessen werden. 3. **Nicht fest mit dem Boden verbundene Gebäude** Mobile Bauten wie Bauwagen oder temporäre Container, die nicht dauerhaft mit dem Grundstück verbunden sind, sind in der Regel nicht einmessungspflichtig. 4. **Gebäude, die nicht überdacht sind** Offene Anlagen wie Pergolen oder einfache Überdachungen ohne geschlossene Wände fallen meist nicht unter die Einmessungspflicht. 5. **Gebäude, die vor dem Stichtag errichtet wurden** In manchen Bundesländern gibt es Stichtage, vor denen errichtete Gebäude nicht nachträglich eingemessen werden müssen. **Wichtig:** Die genauen Regelungen und Ausnahmen können je nach Bundesland unterschiedlich sein. Es empfiehlt sich, das jeweilige Vermessungsgesetz (z. B. das Vermessungs- und Katastergesetz NRW: [VermKatG NRW](https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=10000000000000000441)) oder die zuständige Katasterbehörde zu konsultieren. **Zusammengefasst:** Kleine, nicht dauerhaft genutzte, nicht fest verbundene oder offene Gebäude benötigen in der Regel keine Gebäudeeinmessung. Die Details regelt das jeweilige Landesrecht.