Wie viel dürfen die Verwaltungskosten eines Hausverwalters in Österreich maximal steigen?

Question

Wie viel dürfen die Verwaltungskosten eines Hausverwalters in Österreich maximal steigen?

Antwort

Verwandte Fragen

Welche Redewendungen gibt es in Wien und Österreich rund ums Wohnen und die Wohnung?

Darf ein Hausmeisterservice den Mietern Verwaltungskosten in Rechnung stellen?

Accepted Answer

In Österreich gibt es keine gesetzlich festgelegte Obergrenze für die Verwaltungskosten, die ein Hausverwalter verlangen darf. Die Höhe der Verwaltungskosten wird in der Regel im Verwaltervertrag zwischen dem Hausverwalter und den Wohnungseigentümern oder Mietern festgelegt. Es ist daher wichtig, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen und gegebenenfalls zu verhandeln. Weitere Informationen können bei der Wirtschaftskammer Österreich (WKO) oder bei einem Rechtsanwalt eingeholt werden. Hier ist der Link zur WKO: [Wirtschaftskammer Österreich](https://www.wko.at/).

Accepted Answer

In Wien und ganz Österreich gibt es zahlreiche Redewendungen und umgangssprachliche Ausdrücke rund ums Wohnen und die Wohnung. Hier sind einige typische Beispiele: 1. **"In der Bude ho... [mehr]

Accepted Answer

In Wien und ganz Österreich gibt es zahlreiche Redewendungen und umgangssprachliche Ausdrücke rund ums Wohnen und die Wohnung. Hier sind einige typische Beispiele: 1. **"In der Bude hocken"** Bedeutet, viel Zeit zu Hause zu verbringen. 2. **"A Dach überm Kopf haben"** Heißt, eine Unterkunft/ein Zuhause zu haben. 3. **"Die Hütte abbrennen"** Bedeutet, eine Party in der Wohnung feiern (oft sehr ausgelassen). 4. **"Sich wie daheim fühlen"** Sich irgendwo sehr wohl fühlen, als wäre es das eigene Zuhause. 5. **"Die eigenen vier Wände"** Bezieht sich auf die eigene Wohnung oder das eigene Haus. 6. **"Unterm Strich wohnen"** Bedeutet, in einer sehr kleinen oder einfachen Wohnung zu leben. 7. **"Auf großem Fuß wohnen"** Bedeutet, luxuriös oder sehr großzügig zu wohnen. 8. **"Die Wohnung auf Vordermann bringen"** Die Wohnung sauber machen oder aufräumen. 9. **"Einziehen wie die Fürsten"** Sehr komfortabel oder prunkvoll in eine neue Wohnung einziehen. 10. **"Die Miete ist ein Wahnsinn"** Ausdruck für sehr hohe Mietpreise. 11. **"Im Gemeindebau wohnen"** Bedeutet, in einer städtischen Wohnhausanlage zu leben (typisch für Wien). 12. **"Die Nachbarn auf der Leitung stehen"** Heißt, dass die Nachbarn etwas nicht verstehen oder schwer von Begriff sind. 13. **"Die Wohnung ist ein Loch"** Bezeichnet eine sehr kleine oder heruntergekommene Wohnung. 14. **"Sich ein Platzerl suchen"** Bedeutet, sich einen Platz (zum Wohnen oder Verweilen) suchen. Viele dieser Redewendungen sind typisch österreichisch oder speziell wienerisch und werden im Alltag häufig verwendet.

Accepted Answer

Ob ein Hausmeisterservice den Mietern Verwaltungskosten in Rechnung stellen darf, hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere vom Mietvertrag und der Betriebskostenverordnung (BetrKV) in Deutsch... [mehr]

Accepted Answer

Ob ein Hausmeisterservice den Mietern Verwaltungskosten in Rechnung stellen darf, hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere vom Mietvertrag und der Betriebskostenverordnung (BetrKV) in Deutschland. **Grundsätzliches:** - Verwaltungskosten gehören laut § 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV **nicht** zu den umlagefähigen Betriebskosten. Sie dürfen also grundsätzlich **nicht** auf die Mieter umgelegt werden. - Umlagefähig sind nur die in der Betriebskostenverordnung ausdrücklich genannten Kostenarten, z.B. Hausmeisterkosten, aber **keine Verwaltungskosten**. **Hausmeisterkosten:** - Die Kosten für den Hausmeister (z.B. Reinigung, Gartenpflege, kleinere Reparaturen) können auf die Mieter umgelegt werden, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist. - Verwaltungskosten des Hausmeisterservices (z.B. für Rechnungsstellung, Organisation, Verwaltungspauschalen) sind **nicht umlagefähig**. **Fazit:** Ein Hausmeisterservice darf den Mietern **keine Verwaltungskosten** in Rechnung stellen. Diese Kosten muss der Vermieter selbst tragen. Nur die tatsächlich umlagefähigen Betriebskosten dürfen auf die Mieter umgelegt werden. **Weitere Informationen:** - [Betriebskostenverordnung (BetrKV)](https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/) - [Deutscher Mieterbund: Was sind Betriebskosten?](https://www.mieterbund.de/mietrecht/betriebskosten.html) Im Zweifel empfiehlt sich eine Prüfung durch einen Mieterverein oder eine rechtliche Beratung.