Wie viel dürfen die Verwaltungskosten eines Hausverwalters in Österreich maximal steigen?

Question

Wie viel dürfen die Verwaltungskosten eines Hausverwalters in Österreich maximal steigen?

Antwort

Verwandte Fragen

Gilt die unentgeltliche Überlassung einer Mietwohnung in Österreich an Dritte als Untervermietung?

Accepted Answer

In Österreich gibt es keine gesetzlich festgelegte Obergrenze für die Verwaltungskosten, die ein Hausverwalter verlangen darf. Die Höhe der Verwaltungskosten wird in der Regel im Verwaltervertrag zwischen dem Hausverwalter und den Wohnungseigentümern oder Mietern festgelegt. Es ist daher wichtig, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen und gegebenenfalls zu verhandeln. Weitere Informationen können bei der Wirtschaftskammer Österreich (WKO) oder bei einem Rechtsanwalt eingeholt werden. Hier ist der Link zur WKO: [Wirtschaftskammer Österreich](https://www.wko.at/).

Accepted Answer

Ja, die unentgeltliche Überlassung einer Mietwohnung an einen Dritten gilt in Österreich grundsätzlich als Untervermietung. Nach österreichischem Mietrecht (§ 1092 ABGB) ist e... [mehr]

Accepted Answer

Ja, die unentgeltliche Überlassung einer Mietwohnung an einen Dritten gilt in Österreich grundsätzlich als Untervermietung. Nach österreichischem Mietrecht (§ 1092 ABGB) ist es für die Qualifikation als Untervermietung nicht entscheidend, ob der Hauptmieter vom Untermieter ein Entgelt verlangt oder die Wohnung unentgeltlich überlässt. Maßgeblich ist, dass der Hauptmieter einem Dritten den Gebrauch der Wohnung ganz oder teilweise überlässt. Auch die unentgeltliche Gebrauchsüberlassung (z.B. an Verwandte oder Freunde) fällt daher unter den Begriff der Untervermietung und bedarf – sofern im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist – grundsätzlich der Zustimmung des Vermieters (§ 1098 ABGB). Eine Ausnahme besteht nur, wenn die Überlassung an nahe Angehörige erfolgt (z.B. Ehepartner, Kinder), wobei auch hier im Einzelfall auf die vertraglichen Vereinbarungen zu achten ist. Weitere Informationen findest du z.B. bei der [Mietervereinigung Österreichs](https://mietervereinigung.at/) oder der [Wirtschaftskammer Österreich](https://www.wko.at/).