Wann muss die Wohnungsbaugesellschaft einen 23 Jahre alten Gasherd austauschen?

Allein wegen des Alters **muss** ein Gasherd in Deutschland normalerweise **nicht automatisch** ausgetauscht werden. Entscheidend ist, **wem der Herd gehört** und **ob er noch sicher und funktionsfähig ist**. - **Gehört der Gasherd zur vermieteten Wohnung** und ist mitvermietet, muss der Vermieter bzw. die Wohnungsbaugesellschaft die Wohnung in einem **vertragsgemäßen Zustand erhalten**. Dazu gehört grundsätzlich auch die **Instandhaltung und Instandsetzung** mitvermieteter Ausstattung. ([mieterbund.de](https://mieterbund.de/app/uploads/2025/02/4-Astrid-Siegmund-Erhaltungskosten-bei-Modernisierung.pdf)) - **Ist der Herd defekt, unsicher oder hat einen Mangel**, muss der Vermieter den Mangel beseitigen. Das bedeutet aber **nicht zwingend Austausch sofort**; rechtlich reicht oft auch eine **Reparatur**, solange der vertragsgemäße Zustand wiederhergestellt wird. ([mieterbund.de](https://mieterbund.de/app/uploads/2025/02/4-Astrid-Siegmund-Erhaltungskosten-bei-Modernisierung.pdf)) - **Nur weil der Herd 23 Jahre alt ist**, entsteht in der Regel **keine feste Austauschpflicht nach Jahren**. Ein Austausch wird meist erst relevant, wenn eine Reparatur nicht mehr wirtschaftlich oder technisch sinnvoll ist oder Sicherheitsmängel bestehen. Das folgt aus dem Unterschied zwischen **Erhaltung/Instandsetzung** und **Modernisierung**. ([mieterbund.de](https://mieterbund.de/app/uploads/2025/02/4-Astrid-Siegmund-Erhaltungskosten-bei-Modernisierung.pdf)) Wichtig ist also: 1. **Mitvermietet?** Dann ist die Wohnungsbaugesellschaft zuständig. 2. **Eigener Herd?** Dann grundsätzlich du selbst. 3. **Defekt oder Gas-Sicherheitsproblem?** Dann muss der Vermieter bei einem mitvermieteten Herd handeln. Praktisch heißt das: Es gibt **keine starre Regel „nach 20 oder 23 Jahren muss ausgetauscht werden“**. Austauschpflicht besteht meist erst, wenn der Herd **nicht mehr ordnungsgemäß funktioniert oder nicht mehr sicher ist**. ([mieterbund.de](https://mieterbund.de/app/uploads/2025/02/4-Astrid-Siegmund-Erhaltungskosten-bei-Modernisierung.pdf))