Beschwerde an Vermieter über das undichte Dach und erfolglose Reparaturen.

Question

Beschwerde an Vermieter über das undichte Dach und erfolglose Reparaturen.

Antwort

Verwandte Fragen

Können Reparaturen nach Ende der Wohnraummiete noch erfolgen?

Wie lange hat der Kreis Balingen Zeit, auf eine Beschwerde wegen unterlassener Heizungsreparatur durch den Vermieter zu reagieren?

Accepted Answer

Betreff: Beschwerde über undichtes Dach und unzureichende Reparaturen Sehr geehrte/r [Name des Vermieters], ich hoffe, es geht Ihnen gut. Ich wende mich an Sie, um ein ernstes Anliegen bezüglich des undichten Daches in meiner Wohnung [Wohnungsnummer oder Adresse] zur Sprache zu bringen. Trotz der letzten Reparaturen, die durchgeführt wurden, hat sich die Situation nicht verbessert. Bei Regenfällen kommt es weiterhin zu erheblichen Wassereintritt, was nicht nur unangenehm ist, sondern auch die Gefahr von Schimmelbildung und weiteren Schäden an der Bausubstanz mit sich bringt. Ich bitte Sie daher, die Angelegenheit erneut zu prüfen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um das Problem dauerhaft zu beheben. Eine zeitnahe Lösung wäre sehr wünschenswert, um weitere Schäden und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung. Mit freundlichen Grüßen, [Dein Name] [Deine Kontaktdaten] [Datum]

Accepted Answer

Ja, Reparaturen oder Schönheitsreparaturen können grundsätzlich auch nach dem Ende des Mietverhältnisses durchgeführt werden. Entscheidend ist, dass der Vermieter die Män... [mehr]

Accepted Answer

Ja, Reparaturen oder Schönheitsreparaturen können grundsätzlich auch nach dem Ende des Mietverhältnisses durchgeführt werden. Entscheidend ist, dass der Vermieter die Mängel oder erforderlichen Arbeiten bei der Wohnungsübergabe festhält und dem Mieter mitteilt. Der Vermieter kann dann entweder: 1. **Dem Mieter eine Frist setzen**, innerhalb derer er die Mängel noch selbst beseitigen kann, oder 2. **Die Arbeiten selbst oder durch Dritte ausführen lassen** und die Kosten dem Mieter in Rechnung stellen, sofern der Mieter tatsächlich zur Durchführung verpflichtet war (z.B. laut Mietvertrag). Wichtig ist, dass der Vermieter die Kaution nur in Höhe der zu erwartenden Kosten einbehalten darf, bis die Arbeiten erledigt und abgerechnet sind. Der Mieter muss also nicht zwingend selbst noch während der Mietzeit alles erledigen, aber er bleibt für berechtigte Ansprüche des Vermieters auch nach Mietende haftbar. Weitere Informationen findest du z.B. beim [Deutschen Mieterbund](https://www.mieterbund.de/).

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Für die Bearbeitung von Beschwerden durch eine Behörde wie den Kreis Balingen gibt es in der Regel keine bundesweit einheitlich festgelegte Frist. Die Reaktionszeit hängt vom jeweiligen... [mehr]

Accepted Answer

Für die Bearbeitung von Beschwerden durch eine Behörde wie den Kreis Balingen gibt es in der Regel keine bundesweit einheitlich festgelegte Frist. Die Reaktionszeit hängt vom jeweiligen Verwaltungsverfahren und der Arbeitsbelastung der Behörde ab. Allerdings gilt das sogenannte „Gebot der zügigen Bearbeitung“ nach § 10 Landesverwaltungsverfahrensgesetz Baden-Württemberg (LVwVfG BW): Behörden sollen Anträge und Beschwerden „ohne unnötige Verzögerung“ bearbeiten. In der Praxis bedeutet das meist eine Reaktionszeit von etwa zwei bis sechs Wochen. Falls es sich um eine dringende Angelegenheit wie eine nicht funktionierende Heizung im Winter handelt, solltest du dies in deiner Beschwerde besonders betonen, da Behörden bei Gefahren für Gesundheit oder Sicherheit oft schneller reagieren. Solltest du nach etwa vier Wochen keine Rückmeldung erhalten haben, empfiehlt es sich, telefonisch oder schriftlich nachzufragen. Weitere Informationen zum Verwaltungsverfahren in Baden-Württemberg findest du hier: https://www.landesrecht-bw.de/bsbw/document/jlr-VwVfGBW2005V16P10 Falls es um Mietrecht und die Durchsetzung von Reparaturen geht, kann auch das örtliche Ordnungsamt oder das Wohnungsamt zuständig sein.