Welcher Paragraph der Bauordnung NRW befasst sich mit der Nutzungsänderung?

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Welcher Paragraph der Bauordnung NRW befasst sich mit der Nutzungsänderung?

Antwort

Verwandte Fragen

Welche Gebäude sind von der Gebäudeeinmessung ausgenommen?

Wann muss der Wohnberechtigungsschein in NRW vorgelegt werden?

Wie kann ich unzureichende Fensterflächen bei einer Nutzungsänderung im Bestand unter Denkmalpflege mit geringen Raumhöhen begründen?

Was ist Baurestmassenerlass?

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In der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) befasst sich § 29 mit der Nutzungsänderung. Hier wird geregelt, unter welchen Bedingungen eine Nutzungsänderung genehmigungspflichtig ist und welche Anforderungen dabei zu beachten sind. Für weitere Details kann die aktuelle Fassung der BauO NRW eingesehen werden: [BauO NRW](https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=10000000000000000454).

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In Deutschland regeln die Vermessungsgesetze der Bundesländer, welche Gebäude einer Gebäudeeinmessungspflicht unterliegen. Grundsätzlich müssen neu errichtete oder in ihrem Gr... [mehr]

Accepted Answer

In Deutschland regeln die Vermessungsgesetze der Bundesländer, welche Gebäude einer Gebäudeeinmessungspflicht unterliegen. Grundsätzlich müssen neu errichtete oder in ihrem Grundriss veränderte Gebäude in das Liegenschaftskataster eingemessen werden. Es gibt jedoch Ausnahmen, bei denen keine Gebäudeeinmessung erforderlich ist. Typischerweise benötigen folgende Gebäude **keine Gebäudeeinmessung**: 1. **Gebäude mit einer Grundfläche unter 10 m²** Kleine Bauwerke wie Gartenhäuser, Geräteschuppen oder ähnliche Nebengebäude, deren Grundfläche 10 Quadratmeter nicht überschreitet, sind in den meisten Bundesländern von der Einmessungspflicht ausgenommen. 2. **Gebäude ohne Aufenthaltsräume** Gebäude, die nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Menschen bestimmt sind (z. B. offene Carports, Unterstände), müssen häufig nicht eingemessen werden. 3. **Nicht fest mit dem Boden verbundene Gebäude** Mobile Bauten wie Bauwagen oder temporäre Container, die nicht dauerhaft mit dem Grundstück verbunden sind, sind in der Regel nicht einmessungspflichtig. 4. **Gebäude, die nicht überdacht sind** Offene Anlagen wie Pergolen oder einfache Überdachungen ohne geschlossene Wände fallen meist nicht unter die Einmessungspflicht. 5. **Gebäude, die vor dem Stichtag errichtet wurden** In manchen Bundesländern gibt es Stichtage, vor denen errichtete Gebäude nicht nachträglich eingemessen werden müssen. **Wichtig:** Die genauen Regelungen und Ausnahmen können je nach Bundesland unterschiedlich sein. Es empfiehlt sich, das jeweilige Vermessungsgesetz (z. B. das Vermessungs- und Katastergesetz NRW: [VermKatG NRW](https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=10000000000000000441)) oder die zuständige Katasterbehörde zu konsultieren. **Zusammengefasst:** Kleine, nicht dauerhaft genutzte, nicht fest verbundene oder offene Gebäude benötigen in der Regel keine Gebäudeeinmessung. Die Details regelt das jeweilige Landesrecht.

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Der Wohnberechtigungsschein (WBS) in Nordrhein-Westfalen muss in der Regel vor der Anmietung einer geförderten Wohnung vorgelegt werden. Dies geschieht oft im Rahmen des Mietvertragsabschluss ode... [mehr]

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Der Wohnberechtigungsschein (WBS) in Nordrhein-Westfalen muss in der Regel vor der Anmietung einer geförderten Wohnung vorgelegt werden. Dies geschieht oft im Rahmen des Mietvertragsabschluss oder bei der Wohnungsbesichtigung, um nachzuweisen, dass du die Voraussetzungen für den Bezug einer geförderten Wohnung erfüllst. Es ist ratsam, den WBS bereits bei der Wohnungssuche bereitzuhalten, um mögliche Verzögerungen zu vermeiden.

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Bei der Begründung unzureichender Fensterflächen im Rahmen einer Nutzungsänderung Denkmalschutz kannst du folgende Aspekte anführen: 1. **Denkmalpflegerische Vorgaben**: Erklä... [mehr]

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Bei der Begründung unzureichender Fensterflächen im Rahmen einer Nutzungsänderung Denkmalschutz kannst du folgende Aspekte anführen: 1. **Denkmalpflegerische Vorgaben**: Erkläre, dass die Erhaltung der historischen Fensterformate und -anordnungen im Sinne des Denkmalschutz eine Anpassung der Fensterflächen erschwert. Die Erhaltung der äußeren Erscheinung des Gebäudes hat Vorrang. 2. **Raumhöhe und Lichtverhältnisse**: Argumentiere, dass die geringen Raumhöhen in Verbindung mit den bestehenden Fensterflächen zu unzureichenden Lichtverhältnissen führen. Dies kann die Nutzung des Raumes als Wohn- oder Arbeitsraum beeinträchtigen und somit die Funktionalität der neuen Nutzung einschränken. 3. **Nutzungsanforderungen**: Stelle dar, dass die Anforderungen an die Belichtung und Belüftung in modernen Nutzungen höher sind als in der ursprünglichen Nutzung des Gebäudes. Eine unzureichende Fensterfläche könnte den Anforderungen an Wohn- oder Arbeitsqualität nicht gerecht werden. 4. **Gesundheitliche Aspekte**: Betone, dass unzureichende Lichtverhältnisse negative Auswirkungen auf das Wohlbefinden und die Gesundheit der Nutzer haben können, was bei der Genehmigung von Nutzungsänderungen berücksichtigt werden sollte. 5. **Alternative Lösungen**: Schlage gegebenenfalls alternative Lösungen vor, wie z.B. die Schaffung von Lichtschächten oder die Nutzung von Oberlichtern, um die Belichtung zu verbessern, ohne die denkmalpflegerischen Vorgaben zu verletzen. Diese Punkte können helfen, die Notwendigkeit einer Anpassung der Fensterflächen im Kontext der geplanten Nutzungsänderung zu begründen.

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Der Baurestmassenerlass ist eine Regelung, die in Deutschland Anwendung findet und sich mit der Entsorgung von Bauabfällen und -reststoffen befasst. Er legt fest, unter welchen Bedingungen bestim... [mehr]

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Der Baurestmassenerlass ist eine Regelung, die in Deutschland Anwendung findet und sich mit der Entsorgung von Bauabfällen und -reststoffen befasst. Er legt fest, unter welchen Bedingungen bestimmte Bauabfälle, die bei der Durchführung von Bau- und Abbrucharbeiten anfallen, als nicht abfallrechtlich relevant gelten können. Dies bedeutet, dass diese Materialien unter bestimmten Voraussetzungen wiederverwendet oder recycelt werden dürfen, ohne dass sie als Abfall behandelt werden müssen. Ziel des Baurestmassenerlasses ist es, die Ressourcennutzung zu optimieren und die Umweltbelastung durch Abfallentsorgung zu reduzieren. Die genauen Regelungen können je nach Bundesland variieren, da die Umsetzung des Erlasses in die jeweiligen Landesgesetze integriert ist. Es ist wichtig, sich über die spezifischen Anforderungen und Bedingungen in dem jeweiligen Bundesland zu informieren, in dem die Bauarbeiten stattfinden.