2 Fragen zu Teilungsversteigerung

Im Teilungsversteigerungsverfahren hat der Ersteher (also derjenige, der das Objekt ersteigert) grundsätzlich keine besonderen Rechte gegenüber den weichenden Miteigentümern. Die Rechte und Pflichten des Erstehers richten sich nach den allgemeinen Regeln des Zwangsversteigerungsgesetzes (ZVG). Der Ersteher tritt in die Rechte und Pflichten des bisherigen Eigentümers ein. Das bedeutet, dass er das Eigentum an der Immobilie erwirbt und damit auch die damit verbundenen Rechte und Pflichten übernimmt. Weichende Miteigentümer haben in der Regel keinen Anspruch auf eine besondere Behandlung durch den Ersteigerer, sondern erhalten ihren Anteil am Versteigerungserlös gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Es ist jedoch ratsam, sich im konkreten Fall rechtlich beraten zu lassen, da die genauen Umstände und rechtlichen Rahmenbedingungen variieren können.

Ja, im Teilungsversteigerungsverfahren kann der Ersteher gegenüber dem weichenden Eigentümer Zurückbehaltungsrechte geltend machen, wenn es um die Herausgabe einer Löschungsbewilligung geht. Dies ist jedoch nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Ein Zurückbehaltungsrecht kann bestehen, wenn der Ersteher eine fällige Gegenforderung gegen den weichenden Eigentümer hat, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie steht. Es ist ratsam, in solchen Fällen rechtlichen Rat einzuholen, um die genauen Umstände und die Anwendbarkeit des Zurückbehaltungsrechts zu klären.