3 Fragen zu Rechtsnachfolger

Ja, der Rechtsnachfolger eines begünstigten Grundstücks kann im belasteten Grundstück mit einer Grunddienstbarkeit verpflichtet werden, sofern dies im Grundbuch eingetragen ist. Grunddienstbarkeiten sind dingliche Rechte, die an ein Grundstück gebunden sind und somit auch für Rechtsnachfolger gelten. Die Verpflichtungen und Rechte aus der Grunddienstbarkeit gehen auf den neuen Eigentümer über, wenn das Grundstück verkauft oder vererbt wird. Weitere Informationen dazu findest du im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), insbesondere in den §§ 1018 ff.

Ja, der Rechtsnachfolger Bruchteilseigentümers kann unter Voraussetzungen die Herausgabe einer Löschungsbewill für eine Grundschuld verlangen. Grundsätzlich ist die Löschungsbewilligung erforderlich, um eine Grundschuld aus dem Grundbuch zu löschen. Wenn der Rechtsnachfolger die Rechte des ursprünglichen Eigentümers übernommen hat, kann er auch die Löschungsbewilligung verlangen, sofern die Grundschuld nicht mehr besteht oder die Voraussetzungen für die Löschung erfüllt sind. Es ist jedoch wichtig, die genauen Umstände des Einzelfalls zu berücksichtigen, einschließlich der vertraglichen Vereinbarungen und der rechtlichen Rahmenbedingungen.

Ein Alleinerbe wird grundsätzlich mit dem Erbfall Gesamtrechtsnachfolger (§ 1922 BGB) des Erblassers. Das bedeutet, er tritt in alle Rechte und Pflichten des Verstorbenen ein – dazu gehören Vermögen, Schulden, Verträge, Forderungen und Verbindlichkeiten. Es gibt jedoch Ausnahmen und Besonderheiten: - **Höchstpersönliche Rechte** (z. B. bestimmte Rentenansprüche, Mitgliedschaften in Vereinen, Nießbrauchrechte) gehen nicht automatisch auf den Erben über. - **Verträge mit Sonderkündigungsrecht**: Manche Verträge (z. B. Mietverträge) können vom Erben oder Vertragspartner unter bestimmten Bedingungen gekündigt werden. - **Genehmigungen und Lizenzen**: Diese sind oft personengebunden und erlöschen mit dem Tod des Inhabers. - **Pflichten**: Der Erbe haftet auch für die Schulden des Erblassers, kann aber die Haftung beschränken (z. B. durch Nachlassverwaltung oder Nachlassinsolvenz). Fazit: In den meisten Belangen ist der Alleinerbe Rechtsnachfolger, aber nicht in allen. Es kommt auf die Art des Rechts oder der Verpflichtung an. Im Zweifel empfiehlt sich eine rechtliche Beratung.